建筑工程造價的動態管理與控制

詹楊

[摘要]隨著我國建筑事業的快速發展，對建筑工程施工管理的研究越來越深入，使得動態管理成為了現代建筑工程造價管理的主要形式，動態管理可以根據建筑工程進展實際情況，對工程造價管理工作進行相應調整，從而確保建筑工程造價管理的科學性和精準性。文章介紹建筑工程造價的動態管理與控制，以實現建筑工程造價管理的最終目的，推動我國建筑行業的進一步發展。

[關鍵詞]建筑工程；造價；動態管理；控制

文章編號：2095-4085（2016）04-0125-02

建筑工程造價管理作為整個建筑工程管理工作的重要組成部分，不僅是現代建筑工程企業成本控制的基礎，還是實現建筑工程企業經濟效益與長期盈利的關鍵因素。動態管理在現代建筑工程造價中的應用，實現了企業成本控制的目標，有效提高了建筑工程造價管理的水平、經濟效益以及競爭力。

1.我國建筑工程造價管理工作的現狀

建筑工程造價管理不僅是建筑工程施工成本控制的關鍵，還是實現投資建筑工程企業成本管理的重點。工程造價在現代建筑工程招投標中作為衡量投標企業技術、管理和成本控制的重要因素，對建筑工程企業具有非常重要的意義。近年來，隨著我國建筑工程市場的快速發展，建筑工程造價管理已成影響建筑工程企業經濟效益和市場競爭力的重要因素。隨著現代建筑工程造價管理的發展，推動了動態管理在我國建筑工程造價管理中的應用，不僅使企業能夠對建筑工程的工期、質量與造價關系進行更好的處理，還有效提高了建筑工程造價成本控制的效果。由于建筑工程造價動態管理的實施仍處于初級階段，使得建筑施工企業在實施動態工程造價管理中缺乏相應的經驗。

先進科學的工程造價管理是實現工程建設總體目標的重要支撐，工程造價確定與控制是工程造價管理的核心。在現實的定價中，法定價已經逐漸由法定性變成指導性，定額是法定價的根本。雖然定額在逐漸失去法定地位，但在現行計價中定額是不可或缺的一部分，比如：在社會主義市場經濟環境下，建筑經濟還需要定額作指導，且建筑工程造價和工程造價的動態管理離不開定額。

由于建筑工程受到傳統建筑工程粗放型管理的影響，導致我國一部分企業對建筑工程管理工作的_認識存在不足之處，特別是對建筑工程造價的動態管理與控制更是缺乏一定的了解，從而嚴重影響了動態管理在建筑工程造價中的應用與推廣。因此，建筑工程施工企業應不斷提高自身的認識，深入了解建筑工程造價動態管理的理論和效果，從而促進動態管理在建筑工程造價中的應用與實施，使建筑工程造價的控制更加科學合理。

作為國民經濟現代化的重要支柱產業，建筑工程應與現代化經濟發展需求相適應。造價動態管理作為建筑工程施工的重要構成部分，在不斷提升對造價管理重要性認識的同時，造價動態管理工作對工程成本控制的根本保證作用也愈加凸顯。基于此，必須不斷提升建筑工程造價動態管理水平，才能對現階段建筑建設需求最大限度滿足，才能將造價控制的作用充分發揮出來。

2.如何提高建筑工程造價動態管理

因建筑工程規模大、資源消耗量多等因素，導致工程建設投資大，其大額性對參建各方的經濟利益具有密切聯系，且直接影響著國家宏觀經濟發展。同時，建筑工程施工因其所處位置不同、區域不同、地質等施工條件也存在極大差異，因此，其工程造價也存有諸多差異。為降低工程造價存在的風險性，實現造價動態管理目標，必須通過以下幾點措施進行有效控制。

2.1科學編制投資估算

（1）詳細、準確基礎資料的收集。只有造價人員對資料的準確性和可靠性進行認真地分析，才能做好建筑工程項目的投資估算工作，確保投資預測、經濟分析的準確性，但這需要很多的資料做基礎。基礎資料主要有：建筑工程地質情況；建筑工程所在地的水電路的情況；建筑工程大宗材料的采購地；建筑工程主要材料設備的價格資料；與該工程相類似已建工程的市場、經濟指標等狀況；建筑工程所在地周圍環境、經濟發展狀況等資料；建筑工程所在地今后的發展趨勢等。

（2）投資估算的編制。當對投資估算進行編制時，應將設計內容實事求是地反應出來。投資估算的編制要求設計方案在技術方面可行，在經濟方面更加地合理，這能夠為下階段工程造價管理提供重要的依據。根據所收集到的基礎資料，應對多方案進行認真分析和篩選，最后選出最佳方案，從而確保建筑工程造價的科學性和合理性。

2.2合理編制設計概算和施工圖預算

（1）采用優化設計方案和限額設計。在整個建筑工程總投資中，雖然設計費用占的比例較小，但也直接影響著建筑工程的造價。所以，控制好建筑工程設計階段的造價對有效控制建筑工程造價具有重要的作用，這就要求一些工作人員抓好設計工作，克服重施工、輕設計的觀念。當建設單位對設計單位的設計進行審查時，應對設計方案的優化加以重視，使建筑總平面圖設計、空間平面設計更加科學合理，這樣就可以對建筑工程造價進行有效地控制，確保建筑施工順利地進行。

（2）在設計過程中采用限額設計控制工程造價。所謂限額設計，就是按照投資或造價的限額來滿足技術要求的設計，按照批準的設計任務書以及投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計。當各專業達到使用功能時，應按照分配的投資限額對設計進行控制，對不合理變更進行嚴格控制，從而確保總投資額不被超出。實行限額設計的有效途徑和主要方法分別是：分解投資和工程量，就是將上階段設計審定的投資額和工程量由各個專業到各單位工程以及各分部工程進行分解，經過層層分解，不僅可以實現控制投資限額和管理的目的，還可以有效控制設計規范、設計標準、工程數量以及概預算指標等。同時，需對設計規范與標準設計加以推廣，這對設計、施工速度的提升極為重要，能夠實現建筑工程的經濟效益與社會效益。

2.3重點把握施工階段的造價

在建筑工程建設過程中，控制施工階段的造價是最主要的環節。對于建筑工程造價的控制來說，細化施工造價管理的首要任務就是控制材料的價格。由于市場經濟為材料的供應提供了多種渠道，且材料的品種價格較多，這就需要對市場行情進行密切注意，對第一手施工情況和材料信息進行掌握，以此為建筑工程竣工結算提供依據。此外，在建筑施工過程中，引起建筑工程項目內容變更的原因有很多種，比如：建筑設計變更、建筑工程地質變化等，都可能引起建筑工程造價的變更。所以，在建筑施工過程中，工作人員應對建筑工程項目內容的變更進行嚴格控制，對變更關進行嚴格地把握，對于必須發生變更的設計，必須由建設單位代表、設計單位代表以及監理代表進行共同簽字，才能夠變更和被認可。另外，應對現場簽證和隱蔽工程記錄進行嚴格地管理，這樣可以防止因現場簽證不嚴造成結算時扯皮現象的發生，從而有效控制建筑工程的造價。

2.4做好建筑工程竣工結算環節造價管理工作

當建筑工程完成竣工后，相關人員應對工程結算關進行嚴格地控制，對結算資料進行搜集和整理。根據相關調查顯示：目前，建筑工程的材料費大約占整個建筑工程造價的65%，其中材料價差約占整個建筑工程造價的12%。因此，工作人員只有對材料價格進行認真確定，對材料價差的調整問題進行正確處理，才能夠做好建筑工程竣工結算階段造價管理工作，才可以有效控制建筑工程的造價。

3.結語

綜上所述，動態管理在我國建筑工程造價中的應用越來越廣泛，不僅科學指導了建筑工程成本的管理與控制，而且實現了建筑工程成本控制以及造價管理的目標。因此，工程建設企業應全面了解動態管理對整個建筑工程造價控制的重要性，以科學的態度將動態管理引入現代建筑工程造價中，不斷加強建筑工程造價的動態管理與控制，這樣就可以有效提高企業的經濟效益，提高企業在社會市場經濟中競爭力，實現建筑工程造價控制的最終目的。