寒冷地區CSI住宅體系的設計及構造技術研究

肖靈

[摘要]CSI住宅（China Skeleton Infill，中國的支撐體住宅）是我國住宅產業未來的發展趨勢，由于人們對住宅的要求越來越高，導致傳統住宅無法滿足人們的需求，從數量階段到質量階段的劇變。本文通過對CSI住宅體系的設計及構造技術的研究，提出寒冷地區CSI住宅體系的設計及構造技術方法。

[關鍵詞]CSI住宅；傳統住宅；構造技術

文章編號：2095-4085（2016）04-0073-02

CSI住宅的出現，將使人們對住宅“多樣化、靈活性、適應性和可變性”的要求變為現實。傳統住宅的靈活性和可變性受到局限，并且維修難度較大，資源浪費現象越來越明顯，這與人們所追求的住宅舒適性與靈活性相矛盾，難以滿足業主的靈活化需求。基于此，CSI住宅應運而生。

1.CSI住宅介紹

CSI住宅是將住宅的支撐體部分和填充體部分相互分離的住宅建筑體系，其中c是China的縮寫，表示基于我國國情和居住建筑及其構配件發展現狀而確定的有關要求；S是英文Skeleton的縮寫，表示具有耐久性、公共性的住宅支撐部分，是住宅中不允許業主隨意改變的一部分；I是英文Infill的縮寫，表示具有通用性、專用性的住宅內填充部分，是住戶在建筑全壽命周期內能夠根據需要靈活改變的部分。

2.CSI住宅特征

2.1支撐體形成較大的空間

支撐體是指住宅建筑的基本承重結構，從建筑安全的角度考慮如何使建筑更加堅固和耐久，其壽命可達百年以上，相同支撐體由于隔墻布局方式的不同可以產生不同的戶型類型。

2.2豎向管井集中設置

集中管井的設計增強了水平設備管線的靈活性，有利于使用空間的靈活劃分。

2.3室內空間靈活劃分。想變就變

在CSI住宅中，戶內空間根據住戶的使用要求，分隔構件及廚浴設備等方便拆裝，具有很好的靈活性和可變性，可以適應住戶人口年齡結構變化和生活方式的轉變，這正是CSI住宅的優點和吸引力所在。

2.4填充體實現更換、維修的耐久性

住宅填充體經過多年的發展，新成果層出不窮，促進各種產品性能的提高，所以填充體能夠滿足住戶的靈活布局需要。但由于填充體一般強度較低，使用壽命相對較短，可以通過更新、維護實現其耐久性。

3.CSI住宅體系的設計及構造技術

3.1戶內分隔墻

CSI住宅的戶內分隔墻具有一定的隔熱、隔聲、防潮等功能，但不承重。它是采用干式工法制作而成的。隔墻位置可以靈活移動，實現CSI住宅的可變性，因此隔墻的構造設計是CSI住宅研究的重點。比如輕鋼龍骨或木龍骨隔墻的構造做法。同時，隔墻設計應施工方便，便于裝卸，又材料可回收利用，實現綠色、節能減排。CSI內部分隔墻因位置和功能不同構造也完全不同，比如衛生間和廚房部位應具有已經的防水和防火作用，所以它們在選材的同時一定要考慮這些制約因素，同時這些部位的隔墻和地面、屋頂的構造做法的處理更是重中之重，由于這些功能的下面和上面要走管線所以要考慮到這些部位的架空高度，以及層高給人帶來的舒適感。

3.2架空系統

架空系統是為了實現主體和管線的分離，地板下面利用CP支持柱支撐密度板，架空空間根據具體使用要求可隨意改變，架空層內敷設給排水管道，且在適當的位置設計活動檢修口，以便管道維修。吊頂一般采用輕鋼龍骨吊頂，內部空間鋪設電氣管線，將所有設備管線架設于吊頂內，可使管線與住宅支撐體完全分離，干法施工，提高安裝效率和精度，同時維修改造方便快捷，以及可以減少后期材料的浪費，可回收利用。

3.3整體衛浴

整體衛浴是在既定的空間內實現洗漱、衛生等多種功能。它是以裝配的建筑方式來實現即裝即用的衛浴系統。整體衛浴的產品包括吊頂、墻壁、防水等主要構配件的框架結構以及衛浴內的五金、衛具、水電系統等功能性的組成部件。與傳統衛浴相比，墻體防潮效果好，清潔方便，施工速度快，堅固耐久等優點。

3.4整體廚房

廚房是每個家庭不可缺少的功能空間，應統籌設置各種部件、炊具以及管線。整體廚房就是利用標準化和模塊化的技術手段生產而成，不僅可以最大化的利用空間，而且更加美觀。同時，整體廚房靈活多變，可以滿足多變的使用要求，給人們提供便利。

3.5干式地暖

CSI住宅的干式地暖徹底改變了傳統地暖的施工方法。CSI干式地暖可以采用燃氣壁掛爐供暖的方式，實現每戶獨立取暖。并且可以根據室外溫度變化以及住戶需求，精確調整室內溫度，不受城市集中供熱期的限制，提高室內熱舒適度，降低能耗，提高效率。

3.6全面換氣集成技術

全面換氣系統包括衛生間排風、廚房排煙和送風等。隨著人們生活水平的提高，人們越來越關注空氣質量對人體的危害，住宅只有定期換氣才能保證室內外空氣的流通。寒冷地區對換氣有更嚴格的要求，比如夏季，有蚊蟲的煩惱，可以采用設有過濾網的進氣口，在吸入戶外的新鮮空氣時隔絕蟲蚊，還可以有效地避免沙塵侵擾，將清潔的空氣送到每個房間。寒冷的冬季，為了不讓冷空氣直接吹向人體，給人體帶來的不適，我們可以改變送風口的位置，或者安裝可以改變風向的裝置來改變風的方向，不僅保證了室內外的空氣流通，而且更加舒適環保。

4.結語

CSI住宅的推廣將有利于實現住宅的建筑工業化，提高住宅綜合品質，增加住宅技術含量。當CSI住宅的生產積聚成規模效應，大規模生產后，CSI住宅的成本肯定可以降低，到那時我們就真正可以擁有一套想變就變的住宅了。但CSI住宅作為一種新型住宅形式，還存在缺少相應的標準及成本較高等不夠完善的地方，這些問題需要各方面的共同努力，有效發揮其獨特的優勢，給未來住宅建筑帶來新的變革。