淺談建筑工程項目投資中工程造價控制

陳龍豐

摘要：隨著建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，建筑工程項目造價的控制和管理要提出更高的要求，項目工程造價在項目投資中的地位也越來越重要，廣大的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員要不斷的加強(qiáng)自身造價控制的實踐經(jīng)驗，提高對工程造價控制的認(rèn)識，不斷的探討建筑工程項目投資中工程造價的控制手段和方法，為企業(yè)的發(fā)展優(yōu)化資源。

關(guān)鍵詞：建筑工程項目；投資；工程造價；措施

中圖分類號：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674―3024（2016）07―33―02

前言

造價控制是指在批準(zhǔn)的工程造價限額以內(nèi)，對工程建設(shè)前期的可行性研究、投資決策、設(shè)計施工直至竣工交付使用前所需要的全部建設(shè)費用。改革開放幾十年來，我國建筑行業(yè)取得了飛速發(fā)展，一方面為我國建筑企業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間，另一方面也使得建筑企業(yè)之間的競爭日趨激烈。為了能夠在激烈的市場競爭中取得投標(biāo)優(yōu)勢，部分建筑企業(yè)在建筑工程投資中隨意報價，不僅擾亂了市場正常經(jīng)濟(jì)秩序，更為企業(yè)的造價控制帶來許多的困難，影響了企業(yè)的健康發(fā)展。因此，為了促使企業(yè)做好建筑工程的造價控制，使企業(yè)在保證工程質(zhì)量的前提下獲取更多的利益，加強(qiáng)對建筑工程投資中的造價控制工作的管理和研究已成為時代的迫切需要。

1 建筑工程項目投資中影響工程造價的主要因素

建筑工程的造價控制是一個動態(tài)的管理過程，在實施工程造價控制的過程中，影響建筑工程造價的因素是非常多的。對于一個建筑企業(yè)而言，要想準(zhǔn)確做好建筑工程的造價管理工作，就必須對影響工程造價的主要因素有所了解。

1.1建設(shè)規(guī)模對工程造價的影響

工程建設(shè)項目規(guī)模的大小可以說是影響工程造價的首要因素，也是最重要的因素。這是因為，在建筑工程造價管理過程中，建筑項目規(guī)模的大小很大程度上影響了工程造價的市場走向，因此，在建筑工程投資過程中，建筑企業(yè)應(yīng)該要認(rèn)真對待這個問題，準(zhǔn)確把握建筑工程項目的施工規(guī)模，根據(jù)企業(yè)的施工能力為自身造價控制提供可靠依據(jù)。

1.2 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對工程造價的影響

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)主要包括建設(shè)項目的規(guī)模、建設(shè)項目的面積、建設(shè)項目的配套以及相關(guān)建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，不同的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)工程的成本有很大的影響。在建筑工程投資過程中，如果企業(yè)沒有確定工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，就會對企業(yè)工程報價產(chǎn)生極大的影響。因此，為了可以確保工程造價的合理性，在確定工程造價之前，建筑企業(yè)應(yīng)該合理制定建設(shè)項目標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能為建筑項目的造價控制提供科學(xué)的、有效的依據(jù)。

1.3 建設(shè)地區(qū)和建設(shè)地點對工程造價的影響

為了確保建筑造價工作的合理性，建筑企業(yè)在投資過程中，還需要考慮到建設(shè)地區(qū)與建設(shè)地點對工程造價控制的影響。

（1）在建設(shè)地區(qū)的選擇上，建筑企業(yè)應(yīng)該首先要了解這一地區(qū)的法律法規(guī)，確定該地區(qū)的法律法規(guī)是否支持該項目的建設(shè)； 其次要對該地區(qū)的建筑資源的實際使用情況進(jìn)行分析； 最后建筑企業(yè)還需要了解該地區(qū)的勞動力、交通等其他一些因素。

（2）在建設(shè)地點的選擇上，一方面建筑企業(yè)事先要進(jìn)行仔細(xì)勘探，做好投資前的調(diào)查工作，并多擬定幾個可行性方案； 另一方面還要綜合各種情況進(jìn)行詳細(xì)比較，從中選擇一個性價比較高的方案，這樣的話，投資過程中的造價控制工作就會順利很多。

2 建筑工程項目投資中強(qiáng)化造價控制的措施

2.1 做好基礎(chǔ)資料的收集，編制可行性研究報告

一是做好投資過程中的資料收集工作。做好工程投資前的基礎(chǔ)資料收集工作，是做好建筑工程造價控制工作的基礎(chǔ)。建筑工程建設(shè)是一項浩大的工程，其需要涉及方方面面。在建筑工程投資中，要想保證造價控制的合理性，就需要要有詳細(xì)的資料做支撐和依據(jù)。為此，這就需要在投資前做好工程項目的各方面資料的收集與整理工作，并對這些收集來的資料進(jìn)行仔細(xì)分析，核對其是否符合實際情況，這樣才能保證投資決策的科學(xué)性與準(zhǔn)確性； 二是要對收集到的資料進(jìn)行分析，并根據(jù)分析結(jié)果編寫可行性調(diào)研報告，以便為項目投資中的造價控制提供各種技術(shù)指標(biāo)支持，這對建筑工程造價控制是極為重要的。對可行性調(diào)研報告的研究要以工程質(zhì)量為中心，在此基礎(chǔ)上對建筑工程項目的選址、規(guī)模、技術(shù)以及材料等進(jìn)行科學(xué)性分析，以確保調(diào)研報告的全面性和合理性。

2.2 規(guī)范立項階段的投資決策活動

建筑施工項目前期最重要的準(zhǔn)備工作是立項，而在立項階段最重要的工作內(nèi)容就是設(shè)計工程建設(shè)方案和對工程進(jìn)行造價評估。因此，要想做好建筑項目投資中的造價控制工作，就需要建設(shè)完善的項目造價評估流程。這項工作主要包括以下三個方面： 一是提高建筑企業(yè)對立項階段的造價預(yù)算方案制定工作的認(rèn)識，使其認(rèn)識到立項階段的造價預(yù)算方案制定工作不僅僅是為了提升企業(yè)建筑工程的造價控制水平，也可以提升企業(yè)投資的正確性；二是建立完善的建筑項目工程造價審核制度。由于受到技術(shù)、環(huán)境、人為等因素的影響，造價預(yù)算方案在制定過程中難免會有考慮不周全的地方，從而出現(xiàn)一些漏洞與問題，如果這些問題得不到良好解決，勢必會影響工程造價工作的有效進(jìn)行。為此，就需要建立完善的建筑項目工程造價審核制度，以便可以及時發(fā)現(xiàn)造價預(yù)算方案中存在的種種漏洞與問題，從而提高造價預(yù)算的正確性與科學(xué)性； 三是嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)造價預(yù)算方案。建筑項目工程造價預(yù)算方案如果一經(jīng)確定，沒有特別重大問題，企業(yè)在日后的工程建設(shè)工程中要嚴(yán)格按照此預(yù)算執(zhí)行，以保證工程造價與工程進(jìn)程的協(xié)調(diào)一致。

2.3建立完善的財務(wù)預(yù)算控制管理系統(tǒng)

現(xiàn)階段，雖然我國很多建筑企業(yè)都認(rèn)識到了工程造價方案對做好建筑工程造價管理工作的重要性，但是由于諸多方面因素的制約，很多建筑企業(yè)即使制定了完善的工程造價方案，但是卻難以按照既定的方案執(zhí)行，這就導(dǎo)致制定好的建筑工程造價方案得不到有力執(zhí)行，無法達(dá)到預(yù)期的效果。原因在于很多的建筑企業(yè)內(nèi)部沒有建立完善的財務(wù)管理體系，財務(wù)預(yù)算控制管理制度是工程造價控制有效實施的手段，卻沒有被足夠的重視。因此，在確定投資階段制訂的工程造價方案后就需要依據(jù)該計劃制訂項目的財務(wù)預(yù)算方案，以保證建筑企業(yè)工程項目的造價控制工作可以得到有效的實施。

具體實施辦法如下： 一是建設(shè)完善的財務(wù)預(yù)算控制管理制度。完善而有效的財務(wù)預(yù)算管理制度是做好預(yù)算控制管理工作的關(guān)鍵，也是保障項目資金使用嚴(yán)格按照工程造價方案執(zhí)行的關(guān)鍵； 二是重視財務(wù)電算化發(fā)展。由于信息化社會的到來，財務(wù)電算化以成為一個企業(yè)財務(wù)發(fā)展的必然方向，而建筑項目工程規(guī)模巨大，其中所需要涉及的人、財、物是非常多，而且極為復(fù)雜的，所以如果單單依靠人力實施財務(wù)預(yù)算控制，顯然是無法滿足建筑企業(yè)發(fā)展需要的，這就需要借助信息技術(shù)，依靠計算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)以及財務(wù)軟件技術(shù)等，實現(xiàn)對工程項目投資、施工、竣工等各個環(huán)節(jié)的遠(yuǎn)程監(jiān)測與統(tǒng)籌安排，通過及時反饋的財務(wù)信息對工程項目建設(shè)進(jìn)行調(diào)整，使造價控制可以更好地得到管理；三是做好項目資金的安全管理工作。建筑項目工程建設(shè)所需資金數(shù)量龐大，為了保證建設(shè)資金的安全，防止項目建設(shè)資金人為流失，建筑企業(yè)有必要完善財務(wù)預(yù)算管理系統(tǒng)，構(gòu)建健全的風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)，以保證企業(yè)資金安全，避免不必要的浪費，使企業(yè)資金得到最大限度的利用。

3結(jié)束語

總而言之，建筑工程項目投資的造價控制是一個全面系統(tǒng)的項目工程，要求很高的技術(shù)性和專業(yè)性，并對項目的各個階段實施動態(tài)的控制，因此項目工程的投資應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變觀念，在項目的各個階段實施合理化的造價控制，為企業(yè)的發(fā)展節(jié)約成本，實現(xiàn)項目的合理化和經(jīng)濟(jì)化發(fā)展。

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