房建工程施工質量管理與控制

吳昊　張茜

摘 要：房建工程關系到國家經濟發展和民生問題，受到來自各個方面的關注。隨著經濟的發展和科技水平的提高，人們對房建工程的要求也越來越高，經濟、節能、美觀等一系列條件逐漸地補充進了房建工程的審核要求中。但是，隨著房建工程的復雜程度提高，房建工程質量問題也日益增多，因此，梳理房建工程施工質量管理與控制的脈絡，做到高質量、高要求至關重要。

關鍵詞：房建工程 施工質量 質量管理與控制

中圖分類號：C93 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2016）03（b）-0045-02

隨著經濟的發展，人們生活水平的提高，對生活各方面的要求也在不斷增多，尤其是更加注重質量與品質。近年來，房屋建設質量問題逐漸成為人們熱議的話題，尤其是各地“樓歪歪”事件的不斷發生，加重了人們對于房建工程質量問題的擔憂。加強房建工程施工質量管理與控制成為施工人員不可推卸的任務，進而創造良好的施工環境，做到優質的施工質量，為解決我國施工質量問題做出自己的貢獻。

1 房建工程的基本常識

1.1 房建工程的含義

房建工程沒有具體的定義，多為人們通過施工實踐自覺形成的認知。在某些書刊中籠統地概括為各類房屋建筑及其附屬設施與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。房建工程實際作用是為人類提供滿足生活、經濟等活動關于房屋建設方面的保障。隨著我國城鄉建設的發展，統一用地、規劃用地逐漸成為趨勢，房建工程規劃建設是十分必要的。

1.2 房建工程的特點

1.2.1 一次性

和很多施工項目一樣，房建工程的建設是不可逆的行為。當出現質量問題或建設項目不可操作時，施工過程無法挽回，施工建設不能回到原始狀態，甚至有可能導致工程全部報廢，損失慘重。

1.2.2 固定性與生產的流動性

房建工程施工是在指定地點的土地進行指定的施工項目，待施工項目全部完工后，經檢驗合格，由建設單位移交給使用單位。由于固定性特點的存在，房建施工過程中的生產要素流動和不同項目交接便體現出了流動性的特點。也正是因為固定性和流動性的同時存在，形成了房建工程施工質量管理的特殊性。

1.2.3 單件性

房建工程項目中的每一個建設單位既要注意和周圍環境的結合，還要注意個體性質。由于每一個建設單位地理位置的變化，其所處環境的地基承載力等的變化也不相同。

1.2.4 龐大性

從整體方面來說，房建工程項目是由許多小型項目組成的，其龐大的組織、管理、實施體系是許多小型建設項目無法比擬的；從細節方面來講，工程所需材料、制品和設備等，體積龐大，數量繁多，需要耗費大量的人力、物力，同樣體現了其龐大性質。

1.2.5 生產的預約性

施工產品與一般工業產品不同，是先交易后生產的產物，因此，通過招標、競標、定約、成交等步驟完成施工單位的選定成為了建筑產品生產的主要交易方式。建設單位事先對該項工程產品的工期、造價和質量提出要求，并在施工過程中對工程質量進行必要的監督控制。

1.3 房建工程的建設

1.3.1 房建工程的建設主體

房建工程的主體沒有具體的細化的分類方式，該文中從使用功能、高度、使用材料和承重結構形式4個方面簡單分類，按照使用功能分類，可以分為工業建筑、民用建筑和農業建筑等；按照高度分類，可以分為多層、中高層、高層和超高層建筑；按照使用材料分類，可以分為木結構、磚石結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構和鋼結構等；按照房屋承重結構形式分類，可以分為墻承重結構、排架結構、框架結構、剪力墻結構等。

1.3.2 房建工程的階段劃分

房建工程項目一般較為龐大，耗時較長，為了能夠較為系統地進行項目與施工管理，我們一般將房間工程按照時間段進行劃分，大致可以分為：總體規劃階段；設計階段；施工建設階段；竣工驗收及使用階段。

2 施工質量的基本常識

2.1 施工質量定義

施工質量是指建設工程施工活動及其產品的質量，即通過施工使工程的固有特性滿足建設單位（業主或顧客）需要并符合國家法律、行政法規和技術標準、規范的要求。其質量特性主要體現在由施工形成的建筑工程的適用性、安全性、耐久性、可靠性、經濟性及與環境的協調性6個方面。

2.2 施工質量的基本要求

房建工程施工質量需要達到的最基本要求是：施工建設完成的工程實體需要按照國家《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB 50300—2013檢查驗收合格。

實踐中，建設方一般為按照工程勘察、設計文件的要求對完工項目進行審核。即按照相關文件標定的要求和滿足工程的實用性、安全性等多方面性能的前提下，從技術和經濟結合的角度對完工主體進行檢查驗收。國家建設主管部門還會按照國家相關法律、法規的要求，制定相應的標準和規范，從技術角度層面嚴格規范施工質量。

3 影響施工質量的主要因素

3.1 人為因素

在施工質量管理中，人為因素起著決定性的作用。這里的“人”主要包括決策者、管理者和作業者。他們的意識、態度和行為均會對施工質量造成巨大的影響，因此提高上崗人員整體素質和能力是保證施工質量的必要因素。

3.2 材料因素

施工材料是工程施工的物質條件，材料的質量又是工程質量的基礎。材料質量不符合要求，工程質量自然得不到保障，也就不可能達到規范標準。因此保證材料質量是保證施工質量的重要基礎。

3.3 機械因素

施工機械是指施工過程中使用的各類器具設備，包括運輸設備、吊裝設備、操作工具等。施工機械是所有施工方案和工法得以實施的重要物質基礎，合理選擇和正確使用施工機械設備是保證施工質量的重要措施。

3.4 方法因素

施工方法包括施工技術方案、施工工藝、工法和施工技術措施等。施工隊伍人員素質和技術水平的高低，在某種程度上決定了施工質量的好壞。因此，采用先進、合理的施工工藝和技術，并嚴格按照國家相關法律、法規和國家主管部門制定的行業標準與規范進行建設施工將會對保證建設施工質量起到積極作用。

3.5 環境因素

環境因素并不單純地指建設地點的自然環境因素，我們將施工質量環境因素大致分為施工現場環境因素、施工質量管理環境因素和施工作業環境因素。環境因素對施工質量的影響復雜多變，在施工過程中，對于環境因素的影響應預估并做出相應準備。

4 施工質量控制要點及措施

4.1 施工前的控制措施

建立有效的管理領導班子和監督機構。建立健全企業管理、監督機制，任用具有相關經驗、態度認真負責、頭難靈活的人員組成相關的管理、監督機構，做到標準統一、獎懲統一。從施工前的準備階段開始，全面地負責整個施工項目的管理和監督。加大對施工圖紙的審核力度，保證圖紙的準確性，要求技術人員對施工圖紙內容的熟練掌握，確保施工期間圖紙規劃環節的準確性。同時根據施工隊伍水平和施工環境，合理安排施工工期，使各類施工隊伍較好地銜接，減少時間消耗。

4.2 施工過程中的控制措施

從材料入手，逐步、全面地控制施工質量。選擇具有質量保證書的、有信譽的廠商，不能盲目地追求經濟效益，選擇無任何質量保證的產品。加強對采購人員的培訓，提高采購人員的素質，利用相關的監督機制妥善管理，防止相關工作人員因為私利做出不法行為。保證材料質量后，也要提高施工人員的整體素質，施工單位定期考核施工人員技術水平，相關管理人員也要加深對施工人員的了解，在工作和相互之間的交流中不斷學習進步。定期對施工機械設備檢查和維護，確保施工機械設備保持良好的運行狀態，保證施工進度。

4.3 工程竣工后的控制措施

房建工程竣工后，相關企業一定要對工程成體進行有效、嚴格地檢查，做好驗收工作，保證成體的施工質量。驗收工作一定要由相關安全檢查部門和技術部門進行，不得私自進行驗收交付。驗收完成后還需要建設方進行再驗收，直到建設方檢驗合格。多次反復驗收的目的是為了保證施工的質量，確保成體的實用性和安全性。施工人員也可把此次施工的過程和經驗進行整理和總結，為以后的房建工程施工積累經驗。

5 結語

房建工程質量問題關系到人民百姓的生活問題，是經濟建設不可逾越的鴻溝。因此，加大對施工質量的管理與控制是我們必須面對的課題。該文從房建工程的基本常識、產生房建工程質量問題的因素以及解決房建工程質量問題的措施等幾個方面，簡要提出了自己的見解，為保障房建工程質量獻計獻策。

參考文獻

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