淺談高層建筑火災的危險性及防控對策

高強

摘 要：我國城市進程不斷加快，城市建設日新月異，城市土地利用率越來越高，在城市建設中，高層建筑占據了主要部分，當前，現代化大都市思潮的影響下，使各城市高層建筑越來越多，高層建筑樓層高、體積大、容量多、功能雜的特點，使消防工作難度不斷增加，高層建筑發生火災的幾率要比其他建筑更多，危險性更是比普通建筑大得多。多種原因導致近年來城市內的高層建筑火災不斷發生，高層火災導致的損失更多。文章主要結合工作實踐，全面分析高層建筑火災發生的原因及危險性，同時，進一步提出高層建筑火災防控建議措施，以此達到控制預防火災的目的。

關鍵詞：高層建筑；火災危險性；防控對策

高層和超高層建筑越來越多，其使用功能也變得越來越復雜化、多元化，高層建筑因為自身的結構特點，布局較為復雜，當火災發生的時候，就會面臨許多問題，特別是人員疏散問題，如果處理不好，則會導致人身傷亡。高層的煙囪效應能夠使小的火災快速蔓延并導致擴大、火勢如果擴散，就會表現出難以控制的局面，所以說，高層建筑發生火災撲滅難度非常大。

1 高層建筑消防安全隱患分析

1.1 公民的消防安全素質不高

人們居住在高層建筑里，只是對自己的一小部分進行關注，但對公共使用部分卻表現出冷漠與不關心，這主要從多起事故中總結出來的，通過對高層建筑消防安全專項整治活動中，也折射出高層管理人員與居民消防素質不強的問題，主要表現在：一是物業管理人員責任感不強，缺少工作責任心，在日常檢查中，不能有效履行職責，不能及時發現消防隱患，導致安全事故頻發。二是高層建筑自身結構決定了其功能多樣、用途廣泛、人員復雜，這就直接導致高層居住使用人員整體素質參差不齊的問題，使導致火災事故的不確定因素增多，無法形成統一的管理與協調，埋下了許多火災事故隱患。三是高層建筑內人員整體安全意識不夠。高層的商服部分租售給許多商家，一些商家為了增加營業面積，擴大經營范圍，不經主管部門審批，就私自改變消防疏散通道，使用途更改，有一些為了自家方便，把消防疏散通道裝上鐵柵欄，當成自家倉庫存儲貨物；因為人較為復雜，個人的素質也不一樣，一些住戶家中存放易燃易爆等物品，增加了火災的隱患，特別是一些居民為了方便，在樓道堆放雜物，使樓道擁堵無法通行；雖然高層建筑各層均配備滅火器，但居民卻不能正確使用和操作，家中有老人和兒童的，更是缺乏火災事故預防能力，對初起火災不能快速撲救，自我保護和逃生自救能力不強。

1.2 裝修裝飾材料和用火用電不當導致火災荷載過大

高層建筑在建成后，要想達到使用目的，就需要進行裝修和裝飾，在高層建筑裝修過程中，會使用到不同的材料，有一些材料達不到防火效果，但也應用到了裝修中，這就埋下了巨大的火災隱患。高層建筑采用大量可燃或易燃裝飾材料和物品作為陳設，導致火災擴散快速。高層建筑內人員復雜眾多，會用到空調、熱水器、電腦等各種大型辦公電器，這些電器功率較大，如果同時啟動，則會導致電流突然增加，電氣線路超負荷運轉現象較為嚴重。在對高層建筑維護維修時，會使用到明火的電氣焊，這些明火如果處理不好，接觸到可燃物，就會導致火災事故的發生。

1.3 消防安全管理存在明顯漏洞

在一些高層建筑中，雖然也配備了防火器材，但是卻管理不當，使消防設施、滅火器材不斷出現故障，有的已經出現了嚴重的損壞，無法使用。當前建筑形勢與原來略有不同，有一些早期高層建筑室外消防標準不達標、室內消火栓箱不合格，導致水槍、水帶丟失、壓力不足，還有一些自動報警系統、自動噴水滅火系統出現故障，長期得不到維修，導致不能報警形成癱瘓現象，還有一些操作人員不能履行責任，使用消防控制室內電腦主機聯網，使報警主機帶病運行，如果出現事故，則不能快速分辨，延誤了最優撲救時機，使火災事故不斷擴散增大。

2 高層建筑消防安全隱患產生的主要原因

2.1 移交管理程序不嚴，小區建筑消防設施等消防安全管理基礎工作不完善

小區投入使用后，由于交接原因導致手續不夠完備，出現了開發商與物業公司之間的扯皮現象，開發商對消防設施配備不到位，而物業公司又接手小區管理，出現火災就會產生責任不清的問題。小區尾房銷售過程中，一部分房子還在開發商手里，沒有交給物業管理，消防設施管理與維護沒有專門人員，出現了問題就會出現互相推諉的情況；一些小區在建設完工后，開發商不能快速地把圖紙交到物業手里，物業公司對建筑內消防設施不熟悉、不了解，消防能力不能達到防火要求，基礎本身就表現出薄弱和不足。

2.2 管理人員業務不強，物業公司消防安全管理能力達不到高層建筑管理要求

高層管理層次較多，對高層管理的要求也就會高，但是當前高層居民住宅小區物業公司管理人員消防業務素質并不高，這是普遍現象，高層火災管理也沒有一套規范的程序機制，管理隊伍人員不足、業務不精，日常檢查也不能及時發現問題隱患，防火巡查、檢查只是走過場形式，一些小區管理人員還不能熟練的使用末端試水裝置對自動噴水滅火系統進行日常檢測，無法發揮防火設施作用。

2.3 經費保障機制不健全，建筑消防設施日常維護保養及隱患整改困難

消防設施并不是屬于哪個人的，是關系到整個高層建筑安全設置的，消防設施是共用設施的重要部分，在其日常保養、管理、維修、更新、改造上，需要花費較大量的資金，這一部分資金來源主要是住宅專項維修資金，但要是想使用這筆資金，則難度相當大，程序也極其復雜。

2.4 公眾消防意識不強，隱患徹底整改難度較大

高層住宅人員復雜，公眾對高層建筑的要求，主要是從舒服、功能上看，很少有人關心防火方面的問題。一些物業和經營者在小區主干道或出入口設置限高限寬的障礙物，方便了自己，但卻限制了消防車順利通過，火災發生時，根本無法快速撲救；一些居民消防意識不強，把私家車停在消防車通道上；在屋頂疏散平臺上，一些居民為了自家方便，違章搭建現象普遍存在。

3 高層建筑消防安全防控對策

要想強化高層防火力度，進一步消除建筑火災隱患，從長遠機制上考慮高層防火需求，建議從以下四個方面做好防范。

3.1 政府要明確責任、落實資金

各級政府部門與公安消防部門一定要全權負起總責，根據《消防法》規定，進一步明確物業管理公司、社區委員會和房產部門消防安全職責，形成制度并強化落實。防火安全中資金是關鍵，需要通過制度把建筑消防設施維護保養資金來源納入公共維修基金中，建設主管單位對小區驗收的時候，要專門提出這部分資金，這樣就形成了消防管理專項儲備金，隨時整改消防設施，保證火災發生時能夠正常使用。

3.2 對各級管理人員強化培訓力度

物業管理隊伍消防安全培訓非常重要，不但能夠在培訓中熟知消防器材、消防設施的功能，更能系統了解消防管理基本常識，要求各級管理人員要持證上崗，管理部門層層抓、層層管良好局面。

3.3 管理部門落實人防、物防和技防

公安消防部門、公安派出所做好監督檢查，對違規行為嚴肅查處，消除火災隱患。調動各部門力量，發揮部門聯合執法作用，形成齊抓共管的良好局面；不斷推進高層建筑火災自報警聯動控制系統建設，及時發現火情并報警；落實專業消防工程由專業人員來維護的措施，使消防設施完整不破損。

3.4 提升全社會消防安全素質

公安消防部門要調動各種宣傳媒介，深入宣傳消防法律法規和自救知識。要求建筑使用單位和業主成立義務消防組織，形成全民防范網絡。

4 結束語

總之，現代高層建筑火災防控關系到人們的財產與生命安全，各級政府要高度重視，協調聯動，建立全民防范網絡，切實形成合力，構筑高層建筑消防安全“防火墻”，確保高層建筑安全。

參考文獻

[1]GB50016-2014.建筑設計防火規范[S].

[2]中華人民共和國消防方法[S].人民出版社，2009.