為攬客，中國商場奇招頻出

美國《華爾街日報》網站5月10日文章，原題：中國購物中心尋求出奇制勝　在上海巴黎春天百貨商場內，一個從第5層樓盤旋而下的巨型滑梯，讓試乘者們發出陣陣尖叫。“過一會兒就不那么嚇人了。”10歲的宋玉成（音）說，“我準備讓我的朋友們也來試試。”

中國的購物中心正通過各種策略應對供給過剩和客流量減少等問題。世界第二大經濟體擬建的購物中心面積已占全球總量的近2/3，但許多項目面臨難以找到租戶和吸引顧客的問題。

其實，由于網購和經濟增長放緩重創實體店，全世界的購物中心都處境不佳，但中國同行的窘境是其中的極端范例。“引進更多體驗性服務是一種全球趨勢。”地產咨詢企業世邦魏理仕亞洲區銷售總監及高級主管喬斯表示，“這在中國更為流行，因為當地有更多購物中心，更需別具特色。”

雖然中國經濟正在放緩，但龐大的中產階層仍在推動零售業增長。只是許多人通過互聯網或“海淘”購物，導致傳統購物中心日益冷清。此外，同質化競爭也使購物中心承受更大壓力。

為此，中國的一些購物中心舉辦時裝表演、藝術展和動物樂園等活動，還有的則推出眾多美食選項并提供更多上網平臺等。有時，這種策略頗見成效。例如在成都，新世紀環球中心借助人工沙灘和水上樂園等新奇元素，在周末吸引家庭和游客紛至沓來。如今，該購物中心的場地已全部出租給包括眾多知名品牌在內的商戶。同樣，廣州正佳廣場5.8萬平方米的海洋世界生物館于今年1月開門迎客，投資方為此斥資6.8億元。看來“吸引顧客進來的門檻正變得越來越高”，仲量聯行中國華北區研究部總監麥哲文如是說。▲（作者埃斯特·馮［音］，王會聰譯）