綠色建筑評(píng)價(jià)體系分析與啟示

姚雨

摘 要：全球自然資源不斷減少，綠色建筑成為了可持續(xù)發(fā)展的必然要求。綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為綠色建筑的從業(yè)者提供了清晰的思路，而我國的綠色建筑發(fā)展相對(duì)較慢，綠色建筑評(píng)價(jià)還有待改進(jìn)完善。文章梳理了我國評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)狀，并對(duì)比國外評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，分析問題并提出相應(yīng)的建議。

關(guān)鍵詞：可持續(xù)發(fā)展；綠色建筑；綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

中圖分類號(hào)：TU201 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-8937（2016）12-0167-02

1 概 述

人們?cè)诮ㄖ慕ㄔO(shè)和運(yùn)營過程中，消耗了大量的自然資源，同時(shí)對(duì)環(huán)境也造成了一定的污染。據(jù)統(tǒng)計(jì)，建造各類建筑以及附屬設(shè)備，會(huì)從自然界獲得二分之一以上的物質(zhì)原料，而在這些建筑物的運(yùn)營過程中大約要消耗全球能量的二分之一，和建筑有關(guān)的空氣污染、水污染、電磁污染等占全球環(huán)境污染的三分之一左右，建筑過程所產(chǎn)生的垃圾占人類活動(dòng)產(chǎn)生垃圾總量的五分之二左右[1]。全球環(huán)境變化惡劣使各國都認(rèn)識(shí)到實(shí)現(xiàn)建筑物的低能建造的重要性。

我國作為建筑業(yè)大國，同時(shí)也是能源消耗大國。中國發(fā)展和改革委員會(huì)的資料顯示，我國每年城鄉(xiāng)新建房屋面積到達(dá)20億m2，有四分之三左右的高消耗建筑，建筑行業(yè)消耗的能源更是占社會(huì)總能耗的三分之一。由此可見綠色建筑是發(fā)展可持續(xù)道路的必然選擇。

然而綠色建筑是一個(gè)龐大而復(fù)雜的構(gòu)架，為了使綠色建筑的市場(chǎng)規(guī)范化，各國紛紛確立了不同的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以為評(píng)價(jià)者與建設(shè)者同時(shí)提供一個(gè)清晰的思維方向，在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營管理整個(gè)全壽命周期中，管理人員都很清楚地知道哪些項(xiàng)目必須達(dá)到綠色標(biāo)準(zhǔn)，哪些項(xiàng)目可以增設(shè)節(jié)能減排技術(shù)，從而最大限度的節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境。

2 我國綠色建筑評(píng)價(jià)運(yùn)用現(xiàn)狀

2006年6月1日，我國第一部《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）》開始實(shí)施，標(biāo)準(zhǔn)的建立使綠色建筑評(píng)價(jià)過程量度化，也成為評(píng)價(jià)綠色建筑達(dá)標(biāo)和等級(jí)的衡量尺度。2009年6月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在北京召開的“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)推進(jìn)會(huì)”，明確加快綠色建筑工作的具體內(nèi)容，并針對(duì)綠色建筑出臺(tái)了《一二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》，首次把各地區(qū)評(píng)定等級(jí)劃分成一二星級(jí)。

目前，我國正在使用的是新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2014）[2]，新標(biāo)準(zhǔn)有三大改進(jìn)：第一、新標(biāo)準(zhǔn)要求更加嚴(yán)厲、使用范圍更廣，使用對(duì)象包括各類的民用住宅，公共建筑，商業(yè)建筑；第二、新標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整了評(píng)分方法，把舊版的一般項(xiàng)改為評(píng)分項(xiàng)，使評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)更合理，涉及的評(píng)價(jià)項(xiàng)目更具體；第三、由于施工過程是全壽命中產(chǎn)生建筑垃圾最多、對(duì)環(huán)境影響較大的環(huán)節(jié)，所以新編制了綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。但由于我國綠色建筑實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)較少，人們意識(shí)不夠，綠色建筑評(píng)價(jià)趨向于設(shè)計(jì)的指導(dǎo)，在具體的實(shí)施中沒有起到預(yù)想的效果[3]。

2.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重

Appu Haapio[4]提出評(píng)估環(huán)境的關(guān)鍵是指標(biāo)權(quán)重的取值，同理，在利用評(píng)價(jià)模型評(píng)價(jià)綠色建筑時(shí)，權(quán)重合理保證了模型結(jié)果的精準(zhǔn)性以及公平性。對(duì)國外建筑綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)重進(jìn)行分析，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的權(quán)重在國外的標(biāo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中占很大的比例[5]，他們強(qiáng)調(diào)綠色建筑帶給人們生活質(zhì)量的提高，這正是綠色建筑給人們最直觀的利處。從某種角度來講，這種利益促使了人們?cè)敢馐褂没ǜ哂谝话憬ㄖ腻X購買綠色建筑，來享受良好的室內(nèi)空氣，適當(dāng)?shù)氖覂?nèi)熱舒度等等。相比之下，在國內(nèi)消費(fèi)者不愿購買綠色建筑，其原因之一是不能直接快速的享受綠色建筑帶來的利益，再加之消費(fèi)者對(duì)綠色建筑的意識(shí)還不夠，造成了綠色建筑發(fā)展滯后的現(xiàn)狀。

2.2 綠色物業(yè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

美國的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)[6]把建筑運(yùn)營節(jié)能評(píng)價(jià)與建筑物節(jié)能評(píng)價(jià)看得同等重要，使得建筑設(shè)計(jì)與使用，都能在政府監(jiān)督體制下有效地達(dá)到節(jié)能目的。目前國內(nèi)的綠色建筑評(píng)價(jià)過程，重點(diǎn)在于建筑物是否達(dá)標(biāo)，對(duì)綠色建筑的運(yùn)營過程管理的關(guān)注略少。并且國內(nèi)物業(yè)經(jīng)常與投資商存在脫節(jié)的現(xiàn)象，物業(yè)往往被動(dòng)地處理故障，綠色建筑在運(yùn)用過程中沒有達(dá)到真正的“綠色”。對(duì)此現(xiàn)象，馮偉[7]等人指出其原因在于運(yùn)營的過程中沒有到達(dá)節(jié)能的要求，一些節(jié)能的設(shè)施設(shè)備處于空閑狀態(tài)，設(shè)備的維護(hù)也沒達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，表明綠色建筑沒有彰顯其優(yōu)勢(shì)，達(dá)到真正的可持續(xù)發(fā)展。

2.3 既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)

我國既有建筑面積到達(dá)500億m2以上，而大部分的建筑都沒有達(dá)到綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)，存在著高消耗，污染環(huán)境等問題[8]，若拆除這些非綠色建筑，不僅浪費(fèi)資源，而且造成二次污染，所以在全國推行綠色建筑的同時(shí)，既有建筑改造也不能忽視。英國，日本，澳大利亞[9]-[12]等發(fā)達(dá)國家已有了成熟的既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，2015年12月，我國發(fā)布了《既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 51141-2015，從2016年8月開始實(shí)施，此標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別于新建建筑的綠色評(píng)價(jià)體系，體現(xiàn)既有建筑改造過程的特征，有利于提高既有建筑的綠色改造效率，延長既有建筑的使用壽命周期。從國外既有建筑綠色改造標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容看出即使評(píng)價(jià)內(nèi)容相同，各地區(qū)仍會(huì)因文化、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)不同，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中選擇的評(píng)價(jià)基準(zhǔn)，評(píng)價(jià)方法各不相同，所以，我國既有建筑改造的新標(biāo)準(zhǔn)在投入實(shí)施過程中，我們還需探索更符合自身發(fā)展的評(píng)價(jià)體系，這將會(huì)成為各界研究的重點(diǎn)之一。

3 結(jié)論及建議

通過以上的分析，筆者對(duì)我國綠色建筑評(píng)價(jià)體系進(jìn)行思考：

①目前綠色建筑在我國還處在起步階段，人們意識(shí)度還不夠高、市場(chǎng)消費(fèi)滯后等現(xiàn)象，開發(fā)商投入綠色建筑的收益遠(yuǎn)小于期望值，導(dǎo)致開發(fā)商不愿開發(fā)綠色建筑。故政府目前宜實(shí)行供給端激勵(lì)為主、需求端激勵(lì)為輔的市場(chǎng)模式，重點(diǎn)研究激勵(lì)開發(fā)商的政策。

②在具體實(shí)施過程中，我國既要借鑒國外的經(jīng)典經(jīng)驗(yàn)，更要結(jié)合具體的國情，逐步對(duì)評(píng)價(jià)的權(quán)重分配進(jìn)行調(diào)整。由于我國各地區(qū)的情況不一樣，所以在遵守國家的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，各地區(qū)還應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況、技術(shù)水平、市場(chǎng)消費(fèi)，制定符合區(qū)域發(fā)展的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

③筆者認(rèn)為可以單獨(dú)編制綠色建筑物業(yè)運(yùn)營評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在對(duì)綠色建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，加入物業(yè)方進(jìn)行一體的評(píng)價(jià)。這種評(píng)價(jià)模式使每方都享受綠色評(píng)價(jià)帶來的企業(yè)效益，明確自己的相應(yīng)責(zé)任，能把節(jié)能設(shè)備充分利用起來，從而達(dá)到節(jié)能環(huán)保的目的，實(shí)現(xiàn)真正的“綠“。其次在運(yùn)營過程中，物業(yè)方記錄綠色建筑的能源消耗與節(jié)省的情況，為綠色建筑的發(fā)展提供數(shù)據(jù)儲(chǔ)備，使得整個(gè)管理鏈接健康穩(wěn)定發(fā)展。在互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代的發(fā)展背景下，物業(yè)企業(yè)要把綠色物業(yè)與大數(shù)據(jù)要緊密的結(jié)合，協(xié)同建立一個(gè)完善的信息平臺(tái)，有助于統(tǒng)一管理。

④既有建筑綠色改造新標(biāo)準(zhǔn)的頒布，有助于我國建筑改造朝更加綠色，環(huán)保，健康的方向發(fā)展，政府應(yīng)把此標(biāo)準(zhǔn)真正的運(yùn)用在實(shí)際改造工程中，充分發(fā)揮其制約，指導(dǎo)的作用。所以，在標(biāo)準(zhǔn)還未投入實(shí)施前，可以試著建立一個(gè)既有建筑綠色改造的綜合性服務(wù)平臺(tái)，用于既有建筑綠色改造項(xiàng)目的申報(bào)、測(cè)評(píng)、驗(yàn)收等工作開展，做到未雨綢繆。

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