港鐵開通 南區新盤受追捧

一手住宅市場暢旺，據中原地產9月份「樓宇買賣合約登記統計分析 」指出，9月份一手私人住宅買賣合約登記錄得3，461宗，總值281.4億港元（下同），較8月份的1，619宗及151.4億元，上升1.1倍及85.9%。

分析指出，發展商積極推售新盤，刺激一手金額僅低于2014年7月的293.4億元，創下逾廿一年歷史次高，并推高宗數迫近2006年9月的3，924宗，創下十年月度新高。

港島豪宅一直備受追捧，尤其是傳統南區豪宅。南區由于地理位置得天獨厚，大部份豪宅可面向南區海景或山景，而且新盤量不多，抗跌能力極強，因此不少中港富商及名人聚居于此。期待已久的港鐵南港島線預期明年開通，屆時將連接南區，包括鴨脷洲、海怡半島、黃竹坑及海洋公園等地域至金鐘站，往來港島九龍更快捷，交通更四通八達。

坐擁地理優勢

由中國海外（00688.HK）發展的新盤「南區.左岸」（Marina South），位于南區鴨脷洲徑8號，位處深灣軒及南灣之間。「南區.左岸」名稱的由來，是由于項目的地理形勢與巴黎塞納馬恩省河以南的「左岸」有相似之處，因此而名。項目所在的鴨脷洲地區，區內商店及食肆林立，也有著名的珍寶海鮮舫，毗鄰深灣游艇俱樂部、香港仔海濱公園等等。

項目包括兩座住宅大樓，共提供114伙，實用面積由1，681至2，728平方呎，主打三至四房大戶，僅設兩伙特色天臺單位，部份單位亦附設平臺。南區.左岸的單位戶戶向南，并設海景露臺，住戶可享有深灣游艇會及香港仔海峽的寬闊景觀。主人房設有衣帽間，而從主人房內衛生間，更可眺望深灣游艇會及珍寶海鮮舫。項目擁兩層地下車庫，共提供119個車位;另設有海景會所，面積共2萬平方呎，設施包括游泳池、健身室、桌球室、兒童樂園、舞蹈室、樂韻廳等，預計關鍵日期為2016年12月30日。發展商早前首推30伙單位，全部即日沽清，項目再乘勢加推12伙單位，實用面積由1，787至1，870平方呎，定價由4，658萬港元起。另外，發展商亦更新首張價單，其中14伙提價，加幅介乎2%至4%，定于10月12日下午正式推售該26伙單位。

泓諾顧問有限公司董事總經理。曾為瑞銀集團（UBS）董事，管理客戶數以十億元資產，助客戶財富增值及拓展業務。擁有美國加州大學河濱分校商業經濟學（榮譽）學士學位及香港中文大學MBA學位，曾當選香港小姐亞軍及代表香港參選世界小姐選舉。

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