一手住宅市場暢旺,據中原地產9月份「樓宇買賣合約登記統計分析 」指出,9月份一手私人住宅買賣合約登記錄得3,461宗,總值281.4億港元(下同),較8月份的1,619宗及151.4億元,上升1.1倍及85.9%。
分析指出,發展商積極推售新盤,刺激一手金額僅低于2014年7月的293.4億元,創下逾廿一年歷史次高,并推高宗數迫近2006年9月的3,924宗,創下十年月度新高。
港島豪宅一直備受追捧,尤其是傳統南區豪宅。南區由于地理位置得天獨厚,大部份豪宅可面向南區海景或山景,而且新盤量不多,抗跌能力極強,因此不少中港富商及名人聚居于此。期待已久的港鐵南港島線預期明年開通,屆時將連接南區,包括鴨脷洲、海怡半島、黃竹坑及海洋公園等地域至金鐘站,往來港島九龍更快捷,交通更四通八達。
坐擁地理優勢
由中國海外(00688.HK)發展的新盤「南區.左岸」(Marina South),位于南區鴨脷洲徑8號,位處深灣軒及南灣之間。「南區.左岸」名稱的由來,是由于項目的地理形勢與巴黎塞納馬恩省河以南的「左岸」有相似之處,因此而名。項目所在的鴨脷洲地區,區內商店及食肆林立,也有著名的珍寶海鮮舫,毗鄰深灣游艇俱樂部、香港仔海濱公園等等。
項目包括兩座住宅大樓,共提供114伙,實用面積由1,681至2,728平方呎,主打三至四房大戶,僅設兩伙特色天臺單位,部份單位亦附設平臺。南區.左岸的單位戶戶向南,并設海景露臺,住戶可享有深灣游艇會及香港仔海峽的寬闊景觀。主人房設有衣帽間,而從主人房內衛生間,更可眺望深灣游艇會及珍寶海鮮舫。項目擁兩層地下車庫,共提供119個車位;另設有海景會所,面積共2萬平方呎,設施包括游泳池、健身室、桌球室、兒童樂園、舞蹈室、樂韻廳等,預計關鍵日期為2016年12月30日。發展商早前首推30伙單位,全部即日沽清,項目再乘勢加推12伙單位,實用面積由1,787至1,870平方呎,定價由4,658萬港元起。另外,發展商亦更新首張價單,其中14伙提價,加幅介乎2%至4%,定于10月12日下午正式推售該26伙單位。
泓諾顧問有限公司董事總經理。曾為瑞銀集團(UBS)董事,管理客戶數以十億元資產,助客戶財富增值及拓展業務。擁有美國加州大學河濱分校商業經濟學(榮譽)學士學位及香港中文大學MBA學位,曾當選香港小姐亞軍及代表香港參選世界小姐選舉。
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