雪上加霜，深圳房市提前入冬

深圳房價從2012年開始一直高燒不退，短短4年時間，均價翻了4倍，似乎誰都對高房價麻木了、認可了，覺得深圳的房價跌不了。但凡那些手里有點閑錢的人都想方設法再去弄一套房子，生怕被這個有房為榮的城市拋棄。甚至國慶放假前，地產中介還一直在鼓吹：“出去玩個三五天，回來廁所少一間！”

然而，10月4日晚上突如其來的限購政策，就像南下的冷空氣一樣，一夜間就把熱烈的夏天變成了清冷的秋天。“放完長假回深圳，在電梯里遇到13樓的鄰居，她上來別的不說就跟我說房子不好賣了！相反，住在12樓的鄰居卻有點小幸運，因為她一個月前把房子賣在了高位！”家住寶安區的黃先生告訴《CM華夏理財》記者。

A調控升級，南山新房價格腰斬？

社保年限3年改5年，認房認貸，有過貸款記錄的第一套首付五成，二套首付提高到七成，減少購房名額，提高購房成本等。深圳新出臺的這些限購政策，直接導致當地購房需求下滑，市場信心不足，觀望氛圍漸濃。

10·4新政出臺后，深圳投資客拋盤現象明顯，布吉西鄉等片區，二手房紛紛掛出降價70萬、業主急賣等信息，二手房市場全面萎縮。在一家中介公司上班的郭先生訕訕地告訴記者，新政前手頭幾個本來有成交意向的單子目前全撤了。

一方面二手房縮量，另一方面新盤則低價入市。10月9日晚，位于南山的蛇口自貿區新盤“山語海”，開盤開出了每平方米4.5萬的起價。這樣的低價消息一出，讓深圳樓市炸了鍋。要知道，幾天前南山的房子還是深圳市場的新貴，動輒就超8萬。……