聊城地區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式的研究

【摘要】聊城地區(qū)人口老齡化問題日益嚴(yán)重，現(xiàn)存的養(yǎng)老模式以不能應(yīng)對激增的老齡人口，而此地區(qū)屬于經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，人口老齡化的快速增長與經(jīng)濟發(fā)展極不協(xié)調(diào)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)處于個例發(fā)展領(lǐng)先整體相對滯后的狀態(tài)，“養(yǎng)老”的問題成為聊城地區(qū)急需解決的重要問題。文章依據(jù)聊城地區(qū)人口老齡化的特點、經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顟B(tài)及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，針對其問題探索出適合本地區(qū)的養(yǎng)老地產(chǎn)模式。

【關(guān)鍵詞】聊城地區(qū)；養(yǎng)老地產(chǎn)；案例分析；發(fā)展趨勢

引言

人口老齡化受社會經(jīng)濟發(fā)展的影響日趨嚴(yán)重，人們把這種現(xiàn)象稱為“銀色浪潮”。這種浪潮對經(jīng)濟欠發(fā)達的山東地區(qū)提出了巨大的挑戰(zhàn)。隨著養(yǎng)老地產(chǎn)的出現(xiàn)和不斷探索構(gòu)建，在一定程度上緩解了養(yǎng)老問題給社會帶來的壓力，同時對山東地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展有一定的促進作用。但受傳統(tǒng)文化及經(jīng)濟發(fā)展不平衡的影響?zhàn)B老地產(chǎn)發(fā)展緩慢，構(gòu)建適用于聊城地區(qū)的養(yǎng)老地產(chǎn)是文章研究的重要內(nèi)容。

1、聊城地區(qū)人口老齡化特征及養(yǎng)老模式現(xiàn)狀

人口老齡化是指總?cè)丝谥心贻p人口的比例下降、老年人口增加所帶來相應(yīng)的動態(tài)增長。建國初始，聊城地區(qū)是一個人口增長較為緩慢的“青年型”社會，而隨著社會的不斷發(fā)展，經(jīng)歷了半個多世紀(jì)的聊城已然步入了“老年型”社會，社會經(jīng)濟發(fā)展水平不及人口老齡化的增長速度是聊城地區(qū)人口老齡化最顯著特征。同時人口老齡化速度快，人口老齡化進程高于全國水平及受政策影響的人口老齡化等特征也相繼存在。

儒家“孝”文化作為我國傳統(tǒng)文化對國人影響極深，聊城地區(qū)對其文化的踐行更是深入人心。在整個聊城地區(qū)，傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老是聊城地區(qū)主要的養(yǎng)老模式。隨著“4-2-1”家庭結(jié)構(gòu)的出現(xiàn)，對獨生子女來說他們的經(jīng)濟能力不足以妥善的照顧老人?？粘怖先?、老人得不到贍養(yǎng)成為一種普遍現(xiàn)象。因此這種傳統(tǒng)養(yǎng)老模式所存在的問題是急需解決的。

2、聊城地區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)—以千島山莊頤養(yǎng)中心為例

近幾年隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷大熱，人們紛紛投入到買房的熱潮中。養(yǎng)老地產(chǎn)借機“上位”，成為現(xiàn)在社會上較為熱門的養(yǎng)老方式。傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老向社區(qū)和社會養(yǎng)老轉(zhuǎn)化將成為一種必行趨勢，位于博平鎮(zhèn)徒駭河沿岸的千島山莊頤養(yǎng)中心就是全市首個集居家、社區(qū)、機構(gòu)和臨終關(guān)懷于一體的綜合性養(yǎng)老地產(chǎn)項目。

千島山莊頤養(yǎng)中心作為聊城濱河新城項目的一部分，位于千島山西南部，有著優(yōu)良的地理環(huán)境。山莊以A、B兩區(qū)進行了總體規(guī)劃，A區(qū)以為機構(gòu)養(yǎng)老為主，B區(qū)為住區(qū)養(yǎng)老。其中A區(qū)占地260畝，建筑面積15.2萬M2。建筑設(shè)施有四大功能區(qū)：養(yǎng)老樓、醫(yī)療辦公綜合樓、老年大學(xué)和老年娛樂中心。養(yǎng)老樓是一個可容納3628張床位的大型居住公寓，醫(yī)療辦公樓是集查體中心、醫(yī)療樓、辦公區(qū)和后勤服務(wù)區(qū)為一體的綜合性建筑。B區(qū)的住區(qū)養(yǎng)老是一個綜合性的養(yǎng)老機構(gòu)，主要包含老年公寓和養(yǎng)老公寓，同時配有專業(yè)的醫(yī)療設(shè)備、居家養(yǎng)老互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。同時景觀和配套設(shè)計也將度假旅游，養(yǎng)老宜居等更多元素引入地產(chǎn)項目之中。在徒駭河另一岸的濱河公園是一處4A級景區(qū)，河兩岸的養(yǎng)老中心與濱河公園遙相呼應(yīng)，構(gòu)建了以“生態(tài)，休閑，養(yǎng)生，養(yǎng)老”為主題的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，打造了“一脈、兩岸、三片區(qū)”的生態(tài)療養(yǎng)新城區(qū)。濱河新城區(qū)的開發(fā)，對改善生態(tài)環(huán)境，完善養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)及帶動當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)及經(jīng)濟社會的快速發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義，同時實現(xiàn)了生態(tài)、社會和經(jīng)濟三種效益共贏的局面。此外坐落于國家歷史文化名城、中國溫泉之城——聊城南方的打虎英雄武松的故鄉(xiāng)陽谷縣境內(nèi)的聊城景陽岡老年公寓也是聊城地區(qū)對養(yǎng)老地產(chǎn)探索性開發(fā)。

3、聊城地區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)未來發(fā)展模式

面對山東地區(qū)人口老齡化超前于社會經(jīng)濟發(fā)展水平這一特殊情況，單純的構(gòu)建養(yǎng)老地產(chǎn)可以在一定程度上緩解養(yǎng)老問題給社會帶來的巨大壓力，但不能根本解決這一難題。根據(jù)家庭經(jīng)濟水平來看，養(yǎng)老地產(chǎn)只能緩解一部分人的養(yǎng)老問題。對于經(jīng)濟能力不足的家庭，養(yǎng)老地產(chǎn)渴望而不可及。如何在經(jīng)濟能力不足的狀況下使養(yǎng)老問題得到緩解是聊城地區(qū)面臨的新的挑戰(zhàn)。隨著聊城舉行“互聯(lián)網(wǎng)+消費養(yǎng)老”創(chuàng)新峰會，聊城地區(qū)緊隨“互聯(lián)網(wǎng)+”的新趨勢，開創(chuàng)了一種新電子商務(wù)模式，即“互聯(lián)網(wǎng)+金融+消費養(yǎng)老”模式。這種積極而有益的探索豐富完善了我國現(xiàn)行養(yǎng)老模式，對全民養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展，居民消費有積極促進作用，同時繁榮了商業(yè)發(fā)展，拓寬了養(yǎng)老渠道，提供了多渠道增加養(yǎng)老金，為養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)及使用提供了有力的保障。把“互聯(lián)網(wǎng)+金融+消費養(yǎng)老”與養(yǎng)老地產(chǎn)相結(jié)合，打造適合聊城地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展及區(qū)域特色的新型養(yǎng)老模式是本地區(qū)未來發(fā)展的新趨勢。

結(jié)語：

聊城地區(qū)位于山東省的西北部，經(jīng)濟較其他城市還有一定差距，屬于經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，但老齡化人口的增速位列前茅。經(jīng)濟發(fā)展水平與老齡化人口的快速增長失衡是山東地區(qū)養(yǎng)老問題中所面臨的重要問題。只有以“互聯(lián)網(wǎng)+”模式帶動提高經(jīng)濟收入來解決養(yǎng)老問題，才能不斷完善國家、社區(qū)、社會、居家“四位一體”的立體養(yǎng)老模式。

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作者簡介：

喬淑滿（1990—）女，在讀碩士，主要從事環(huán)境藝術(shù)設(shè)計等方面的研究.