離婚后，送給兒子的房子還能要回來嗎？

一紙協(xié)議，婚離了，房子也歸了兒子。可前夫卻反悔了，不是想復(fù)婚，而是想要收回房子，只是，這送出去的房子能要得回嗎？

離婚：生意火了，丈夫跑了

2000年，宋國(guó)華和妻子趙秋兒先后下崗。為了維持生計(jì)，兩人決定下海經(jīng)商，開了一家五金建材店。兩個(gè)人勤奮能干，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，生意做的還算不錯(cuò)。3年后，兒子宋玉出生，五金店的生意越來越好，還陸續(xù)開了好幾個(gè)連鎖店。夫妻倆覺得，這是兒子給他們帶來的財(cái)運(yùn)，便視兒子如掌上明珠，由趙秋兒全職在家?guī)Ш⒆樱B鎖店的生意則交由宋國(guó)華一人打理。

生意越做越大，宋國(guó)華也越來越忙，尤其是最近幾年，他經(jīng)常夜不歸宿，有時(shí)候外出考察，一連十幾天都不著家。趙秋兒知道丈夫忙，自己也幫不上什么忙，就一心想著把孩子帶大后，再出來幫他分擔(dān)。誰(shuí)知，這個(gè)美好的設(shè)想很快就泡湯了。2015年，宋國(guó)玉向趙秋兒提出了離婚，理由是他找到了真愛，并和那個(gè)女人有了愛的結(jié)晶。趙秋兒這才恍然大悟，原來，宋國(guó)華根本不是忙生意，而是忙著搞外遇！

趙秋兒很氣憤，恨不得馬上離婚，可一想到兒子，她還是想挽救這段婚姻。就連宋國(guó)華的父母也放出話來，只要宋國(guó)華敢和趙秋兒離婚，就不認(rèn)他這個(gè)兒子。可是，宋國(guó)華就是鐵了心要離，趙秋兒一天不簽字，他就一天不回家，而且還幾次三番地打電話發(fā)短信，就是要和趙秋兒離婚。趙秋兒知道，這段婚姻是挽救不回來了，好在還有兒子宋玉，他一直在安慰媽媽，并堅(jiān)定地站在媽媽這一邊。

最終，趙秋兒和宋國(guó)華協(xié)議離婚。宋國(guó)華內(nèi)心有愧，除了對(duì)趙秋兒進(jìn)行相當(dāng)數(shù)額的補(bǔ)償外，還將婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的3套房產(chǎn)全部歸兒子宋玉所有，宋玉由趙秋兒撫養(yǎng)。

然而，事情到此并沒有結(jié)束。

波折：前夫后悔把房都給了兒子

和趙秋兒離婚后，宋國(guó)華就名正言順地娶了第三者。3套房子全給了別人，現(xiàn)任妻子自然是不能忍的，“你把房子都給他們娘兒倆了，我和我兒子算什么？”見妻子哭得梨花帶雨的，宋國(guó)華也開始后悔了，便要求撤銷自己對(duì)宋玉贈(zèng)與房產(chǎn)的協(xié)議，被趙秋兒和宋玉一口回絕了。

隨后，宋國(guó)華向人民法院起訴，以上述房屋尚未轉(zhuǎn)移登記至宋玉名下為由，請(qǐng)求判令撤銷離婚協(xié)議關(guān)于房屋贈(zèng)與的條款。一審?fù)徶校螄?guó)華稱其要求撤銷離婚協(xié)議的贈(zèng)與條款，是因?yàn)橼w秋兒拒絕讓其探望兒子宋玉，也不讓宋玉見爺爺奶奶。

趙秋兒認(rèn)為，宋國(guó)華與自己簽訂離婚協(xié)議時(shí)不存在對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解和顯失公平的情形。而且，自己是為了使兒子日后的生活和學(xué)習(xí)在經(jīng)濟(jì)上有保障，才與宋國(guó)華協(xié)商將房產(chǎn)歸兒子所有的，所以，自己在簽訂《離婚協(xié)議書》時(shí)是作出了讓步的。離婚協(xié)議是一個(gè)整體，權(quán)利義務(wù)對(duì)等，如果只考慮宋國(guó)華的權(quán)利而撤銷離婚協(xié)議的贈(zèng)與條款，無(wú)法體現(xiàn)法律保護(hù)婦女兒童權(quán)益的原則，應(yīng)駁回宋國(guó)華的訴訟請(qǐng)求。

然而，令趙秋兒母子想不到的是，一審法院判決結(jié)果卻是以《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》相關(guān)法條為依據(jù)，支持了宋國(guó)華的訴訟請(qǐng)求，判決撤銷離婚協(xié)議中宋國(guó)華贈(zèng)與宋玉房產(chǎn)的條款。

法律點(diǎn)：贈(zèng)與合同能夠撤銷嗎？

李軍釋疑：依據(jù)《合同法》規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同，除了具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益外，道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不可撤銷外，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。而依據(jù)物權(quán)法第九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

本案中，宋國(guó)華的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額尚未登記至兒子宋玉名下，一審法院正是基于以上法律規(guī)定，判決撤銷宋國(guó)華贈(zèng)與宋玉的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額。

趙秋兒母子二人心有不甘，送出去的東西還能要回來？他們決定上訴。聽了趙秋兒對(duì)案情的陳述，律師認(rèn)為，一審法院適用法律錯(cuò)誤，判決不當(dāng)，可以爭(zhēng)取二審法院撤銷一審判決，依法改判。

法律點(diǎn)：為什么本案中一審法院適用法律錯(cuò)誤，判決不當(dāng)？

李軍釋疑：宋國(guó)華與趙秋兒的《離婚協(xié)議書》是為解除雙方的婚姻關(guān)系以及離婚后處理子女撫養(yǎng)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)問題而訂立，是基于婚姻家庭的身份關(guān)系所訂立的協(xié)議。雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房屋所作的財(cái)產(chǎn)處理，與雙方解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)等條款構(gòu)成離婚協(xié)議的整體，密不可分，關(guān)于房屋歸子女所有的約定依附于雙方婚姻關(guān)系的解除，帶有身份關(guān)系性質(zhì)，不同于單純的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與。因此，宋國(guó)華請(qǐng)求撤銷《離婚協(xié)議書》所涉的贈(zèng)與條款，不適用《合同法》的規(guī)定，而應(yīng)適用《民法通則》《婚姻法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于適用lt;中華人民共和國(guó)婚姻法gt;若干問題的解釋（二）》第九條規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。”

《離婚協(xié)議書》是宋國(guó)華與趙秋兒在婚姻登記機(jī)關(guān)協(xié)議離婚時(shí)所簽訂，是雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)自覺按協(xié)議履行。宋國(guó)華稱趙秋兒拒絕讓其探望兒子也不讓兒子見爺爺奶奶，一是沒有證據(jù)，二是該理由非撤銷離婚協(xié)議的法定條件，宋國(guó)華亦未能舉證證實(shí)訂立《離婚協(xié)議書》時(shí)對(duì)方存在欺詐、脅迫等情形，因此，宋國(guó)華請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與條款的理由不能成立。

聽了律師對(duì)案情的詳細(xì)分析，趙秋兒母子覺得改判有望，立即上訴。二審法院通過審理認(rèn)定：原審判決適用《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條、第一百八十六條、第一百八十七條和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條之規(guī)定，判決撤銷趙秋兒與宋國(guó)華訂立的《離婚協(xié)議書》中將共有房產(chǎn)贈(zèng)與宋玉的條款，屬于適用法律錯(cuò)誤，判決不當(dāng)，本院依法予以糾正。趙秋兒、宋玉的上訴理由成立，其上訴請(qǐng)求本院予以支持。

本案中，正是因?yàn)樗螄?guó)華贈(zèng)與兒子房產(chǎn)的條款包含在與趙秋兒的離婚協(xié)議中，才使得宋國(guó)華撤銷贈(zèng)與兒子房產(chǎn)的伎倆未能得逞，所以，離婚協(xié)議很重要，一定要慎重對(duì)待。

賈方方

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