房地產(chǎn)去庫(kù)存，別趕農(nóng)民當(dāng)“接盤(pán)俠”

日前，江西省某報(bào)刊文《我省迅速落實(shí)房地產(chǎn)去庫(kù)存政策》，其中提到：“我省要求，各地市要摸準(zhǔn)庫(kù)存情況，制訂去庫(kù)存方案，結(jié)合實(shí)際出實(shí)招，及時(shí)制訂出臺(tái)具體方案。同時(shí)，要廣泛宣傳去庫(kù)存政策，形成共識(shí)，宣傳‘農(nóng)民在城市購(gòu)房是升值，在農(nóng)村建房是貶值的理念?！?/p>

鼓勵(lì)農(nóng)民工、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，確有必要，加大城市化進(jìn)程同樣有必要，但是應(yīng)做到兩點(diǎn)。一是別“強(qiáng)扭”。一些地方出現(xiàn)了農(nóng)民被強(qiáng)制搬遷和上樓居住現(xiàn)象，這就違背了中央文件。新型城鎮(zhèn)化不是簡(jiǎn)單的農(nóng)民進(jìn)城，堅(jiān)決反對(duì)農(nóng)民“被上樓”。二是別“忽悠”。在一定前提條件下，“農(nóng)民在城市購(gòu)房是升值，在農(nóng)村建房是貶值”，不無(wú)道理。但是不能將此絕對(duì)化，從權(quán)威機(jī)構(gòu)公布數(shù)據(jù)看，有些四五線城市房?jī)r(jià)不升反降，這就不是升值。如果“忽悠”農(nóng)民在城市購(gòu)房，房?jī)r(jià)跌了怎么辦？農(nóng)民豈不被坑？

其實(shí)，如果真替農(nóng)民著想，就應(yīng)該從尊重他們的權(quán)利入手，幫助他們享受跟市民一樣的待遇；如果真愿意去庫(kù)存，就應(yīng)該在房?jī)r(jià)優(yōu)惠、稅費(fèi)降低等方面傾向農(nóng)民。正如有學(xué)者所稱，如果真的希望未來(lái)成為市民的農(nóng)民工成為買(mǎi)房的主力人群，就必須在戶籍制度、在中小城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和公共服務(wù)上著力改進(jìn)，只有農(nóng)民工在一個(gè)城市里享受的就業(yè)、子女教育、醫(yī)療等公共服務(wù)能夠跟上，買(mǎi)房對(duì)他們才有意義。