房地產去庫存，別趕農民當“接盤俠”

日前，江西省某報刊文《我省迅速落實房地產去庫存政策》，其中提到：“我省要求，各地市要摸準庫存情況，制訂去庫存方案，結合實際出實招，及時制訂出臺具體方案。同時，要廣泛宣傳去庫存政策，形成共識，宣傳‘農民在城市購房是升值，在農村建房是貶值的理念。”

鼓勵農民工、農民進城購房，確有必要，加大城市化進程同樣有必要，但是應做到兩點。一是別“強扭”。一些地方出現了農民被強制搬遷和上樓居住現象，這就違背了中央文件。新型城鎮化不是簡單的農民進城，堅決反對農民“被上樓”。二是別“忽悠”。在一定前提條件下，“農民在城市購房是升值，在農村建房是貶值”，不無道理。但是不能將此絕對化，從權威機構公布數據看，有些四五線城市房價不升反降，這就不是升值。如果“忽悠”農民在城市購房，房價跌了怎么辦？農民豈不被坑？

其實，如果真替農民著想，就應該從尊重他們的權利入手，幫助他們享受跟市民一樣的待遇；如果真愿意去庫存，就應該在房價優惠、稅費降低等方面傾向農民。正如有學者所稱，如果真的希望未來成為市民的農民工成為買房的主力人群，就必須在戶籍制度、在中小城市的產業發展和公共服務上著力改進，只有農民工在一個城市里享受的就業、子女教育、醫療等公共服務能夠跟上，買房對他們才有意義。