光陽灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)是韓國政府制定的經(jīng)濟(jì)特區(qū),地處韓國西南部,總占地面積為77.69平方公里,主要職能是招商國內(nèi)外投資及為企業(yè)活動提供行政服務(wù)。去年,光陽灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)廳所處的光陽灣圈經(jīng)濟(jì)總量達(dá)1200億美元,約占韓國全國GDP的9%。不僅如此,該區(qū)域的地理位置臨近中國,具有充分的投資價值。近日,本刊記者采訪了韓國光陽灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)域廳廳長權(quán)五俸,重點(diǎn)介紹光陽灣圈麗水華陽地區(qū)的投資價值與開發(fā)方向。
《中國房地產(chǎn)業(yè)》:權(quán)五俸廳長,您好! 請您向《中國房地產(chǎn)業(yè)》的讀者們打個招呼吧。
權(quán)五俸:大家好,我是韓國光陽灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)廳廳長權(quán)五俸。非常榮幸能通過中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的平臺向各位讀者介紹光陽灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)的情況。
《中國房地產(chǎn)業(yè)》:首先,請您介紹一下光陽灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)。
權(quán)五俸:光陽灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)位于韓國西南部,由全羅南道的麗水市、順天市和光陽市以及慶尚南道的河?xùn)|郡一帶組成。我們的光陽灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)的經(jīng)濟(jì)形式主要是產(chǎn)品開發(fā)和對國內(nèi)外企業(yè)的招商;第二是工作人員生活配套設(shè)施的建設(shè);第三是旅游地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè);第四是物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展建設(shè)。
《中國房地產(chǎn)業(yè)》:您3月份訪問中國主要是為麗水華陽地區(qū)招商,接下來請您介紹一些麗水華陽地區(qū)。
權(quán)五俸:麗水華陽地區(qū)將多島海和秀麗的自然環(huán)境與閑麗海上國立公園相聯(lián)系,未來將建設(shè)成旅游、休閑、體育等綜合度假區(qū)及養(yǎng)生功能于一身的國際性休閑園區(qū)。麗水華陽地區(qū)氣候宜人,冬季平均溫度4度以上,夜晚與白天溫差較小,日照量充足。華陽地區(qū)開發(fā)目標(biāo)是開發(fā)海洋旅游中心、先進(jìn)型海洋旅游度假區(qū)、組建一年四季均可利用的復(fù)合型休閑旅游區(qū)。同時將引進(jìn)旅游、購物中心、休閑、酒店、海洋度假村、體育中心、主題公園、高爾夫球場等。
《中國房地產(chǎn)業(yè)》:請您談一下華陽地區(qū)的投資價值是怎樣的?與中國的企業(yè)有哪些合作機(jī)會?
權(quán)五俸:華陽地區(qū)的投資價值可以從以下幾個方面來介紹,首先是交通便利性,從華陽地區(qū)到麗水機(jī)場只需要20分鐘;麗水華陽地區(qū)有12個島嶼,我們已做出了南海岸連結(jié)陸地和島嶼的橋梁開發(fā)計劃,總距離為42公里,到2020年把華陽地區(qū)建成交通一流的旅游觀光地區(qū)。第二是土地價格的優(yōu)勢,自2004年建立以來,有開發(fā)商買了其中70%的土地。如果未來有新的開發(fā)商進(jìn)來購買旅游地產(chǎn)用地,價格僅需300—400元/平方米。第三是麗水旅客的增長率非常高,三年前是500萬人次,去年達(dá)到了1300萬人次。第四是項(xiàng)目開發(fā)商,可以享受國稅、地方稅的一些優(yōu)惠。
《中國房地產(chǎn)業(yè)》:最后,請您介紹一下華陽地區(qū)的開發(fā)方向。
權(quán)五俸:華陽地區(qū)的開發(fā)方向分為以下幾點(diǎn),一是逗留性和休閑運(yùn)動園區(qū):文化體驗(yàn)、山林地區(qū)騎馬場、專業(yè)訓(xùn)練場等,詩畫村、別墅性公寓、騎馬主題公園、山地自行車等;二是文化地區(qū):組建購物和休閑相結(jié)的專業(yè)化名牌奧特萊斯,高檔奧特萊斯、藝術(shù)家村、世界民俗村、畫展式咖啡廳、多功能綜合樓等;三是娛樂地區(qū):具備多樣多彩的娛樂設(shè)施與便利設(shè)施的國際性公園以及休養(yǎng)村、主題公園等;四是高爾夫公園地區(qū):利用山地及海洋景觀、組建個性化高檔高爾夫度假村、高爾夫球場、高檔酒店等;五是海洋和帆船碼頭地區(qū):利用海洋景觀及條件、組建滯留型海洋休閑空間,酒店、酒店式公寓及配套設(shè)施、帆船等海洋運(yùn)動、水上樂園等。每個地區(qū)之間又各有特色,目前我們的高爾夫公園地區(qū)已建成運(yùn)營當(dāng)中。另外四個地區(qū),如果開發(fā)商有投資意向,可以選擇其中一個或多個進(jìn)行開發(fā)。韓國一些企業(yè)對酒店、騎馬場、主題公園有開發(fā)意向,當(dāng)然如果中國開發(fā)商有意向,也可以選擇與韓國開發(fā)商一同開發(fā)。
《中國房地產(chǎn)業(yè)》:感謝您今天接受我們的采訪,祝光陽灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)蒸蒸日上。今天的訪問就到這里,謝謝!
權(quán)五俸:謝謝。希望下次在韓國與大家見面!