居家、社區養老是未來趨勢

隨著25部委聯合制定的《關于推進老年宜居環境建設的指導意見》出臺，本月18日，由中國房地產業協會、中國老齡產業協會主辦的“第二屆中國老年住區百城（企業）聯動項目信息交流會”在北京飯店正式拉開帷幕。本次創新形式的適老化產品展示交流活動為期兩天，是繼去年10月份“老年住區百城（企業）聯動倡議書”在北京人民大會堂正式發起以來，百城聯動組委會向業內展示的又一組新動作。

本屆項目展示交流活動中，百城聯動組委會攜手保利、復地、藍城、遠洋、泰康之家、鳳凰置業等一批國內優秀的企業的適老化產品、金融養老項目先行者，聯手為行業打造“信息交流、資源整合、優勢互補、資源共享”的服務合作與展示交流平臺。參與本次產品展示的數十家企業分別來自全國30多個城市和地區，參展產品的品牌價值、規模和參與人數，均創行業記錄。

當天上午由中房協副會長兼秘書長馮俊主持的會議中，住建部原副部長、中國房地產業協會劉志峰會長；中國老齡產業協會副會長兼秘書長曾琦；中國房地產業協會名譽副會長童悅伸；中房協副會長兼老年住區委主任、藍城集團總裁傅林江；河北省張家口市下花區人民政府區長白晶：中房協老年住區委員會秘書長江書平；北京保利安平養老產業投資管理有限公司董事長兼總經理黃萍；北京太陽城集團有限公司董事長朱鳳泊；上海親和源股份有限公司副總裁華山：江蘇澳洋集團養老產業投資發展公司總經理姚建國：中房協老年住區委副秘書長潘丕松、養老e智庫理事長賈洪杰等一批政府及行業組織領導、企業代表和行業專家分別發表了重要致辭和演講。

劉志峰會長在當天會議講話時表示，當前，房地產業轉型升級與人口老齡化帶來的各種社會問題亟需破解，一批傳統的開發企業積極探索新的發展路徑，如何將一批自然環境適宜旅居地區的庫存房屋與正在興起的、具有廣闊市場前景的養生養老旅居方式結合起來，在業內形成合力，把這一新興業態做大做強，為這批企業轉型發展提供了一個全新方向，這是中房協這些年一直在思考的問題。

近些年來，在政府及其有關部門出臺一系列文件的政策支持下，養老服務業、老年住區建設有所推動，但總體上仍處于探索階段，需要研究的問題不少。從中國房地產業協會的角度，很希望建立一個聯動平臺，可以把分散在各地的單一項目聯合到一起，用科學合理的開發理念把產供銷營一體化資源整合到一個統一、高效的共享平臺，從而完成從點到線到面的布局結構，實現虛擬經濟和實體經濟的完美結合。

他并強調，我國養老服務市場需要挖掘開發，各種類型的養老宜居地產項目互相有著交流的需求，不同地區不同的養老項目類型，各有各的優勢，也都不同程度的有自身的短板和不足，但做為一個整體，就可以取長補短，“百城聯動計劃”就是希望抓好老年宜居住區的試點、示范和居家養老、社區服務等方面的經驗交流，同時，依托中國老年住區百城（企業）建立聯動機制，借助網絡服務平臺的資源整合能力，完成不同項目間時間和空間的自由轉換，全面提升企業價值和核心競爭力。

據中國房地產業協會老年住區委員會主任傅林江介紹，自去年10月由20余家企業聯合發起“中國老年住區百城聯動倡議”以來，在各級領導支持下，老年住區百城（企業）聯動計劃進展順利，得以快速發展。目前參加百城（企業）聯動的發起單位、成員單位及工作站點共計50余家，聯動項目遍布北京、上海、山東、浙江、云南、貴州、江蘇、海南等多個省市。

中國房地產業協會老年住區委員會所做的工作就是結合試點工程的開展，在全國范圍內推廣成果經驗，總結已建設項目的成果，帶動新建項目的開發，在全國適合養老的主要城市因地制宜地建設一批居家養老示范項目，進而整合全產業鏈資源，采用互聯網+的模式，打造國際化的居家養老知名品牌，讓“百城聯動計劃”的所有參與企業，獲得更大的經濟效益和社會效益，為中國養老產業的健康快速發展做貢獻。

中房協老年住區委員會江書平秘書長介紹，通過本次百城聯動項目信息交流活動，旨在增進養老服務型企業與行業組織間的粘合度，拓展房地產開發、金融投資、旅居式養老企業、互聯網平臺間的跨界合作通道，滿足養老養生消費者的有效需求，使參與百城聯動的企業開拓增長領域。同時，以老年宜居住區試點工程的標準和規范為樣板，引導和帶動一批項目的建設運營，建設適應市場和客戶需求的優質項目。并依托老年住區委員會優質的專家資源，與一些會員企業成功的項目運營經驗相結合，為“百城聯動計劃”的參與者在政策解讀、市場分析定位、規劃設計、運營模式等方面提供導向，使企業在開發運營過程中少走彎路。

據中國老年住區百城聯動組委會秘書長潘丕松透露，百城聯動組委帶領成員企業，在過去的一年中，實地考察、觀摩國內外多個不同類型適老化項目的基礎上，已開始著手編輯《中國老年住區百城（企業）聯動項目發展報告》，該報告將持續收錄國內外不同類型養老地產項目介紹，供百城聯動計劃參與企業及項目間進行交流學習、借鑒推廣。此外，以百城聯動企業家為基礎建立的“養老e智庫”的專家隊伍也不斷發展壯大，多次成功舉辦百城聯動成員企業之間的互動交流活動，促進了企業之間的相互了解、合作與共贏。

與會嘉賓表示，居家養老、社區養老是符合我國國情、適合養老產業未來發展方向的養老方式。“老年宜居住區試點工程”、以及中國老年住區百城（企業）聯動計劃勢必為我國社區養老、居家養老在標準化、規范化建設方面起到積極的推動作用。