內(nèi)地投資者海外房產(chǎn)投資半年倍增

今年以來(lái)，內(nèi)地投資者海外投資房地產(chǎn)的熱情不減，有統(tǒng)計(jì)指，上半年中國(guó)投資者海外投資房地產(chǎn)總額達(dá)161億美元，同比增長(zhǎng)逾一倍，占亞洲資本跨國(guó)房地產(chǎn)投資總額的六成左右。

據(jù)國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)世邦魏理仕發(fā)布的報(bào)告稱(chēng)，上半年亞洲投資者跨國(guó)房地產(chǎn)投資總額達(dá)270億美元，寫(xiě)字樓仍是亞洲投資者的首選目標(biāo)物業(yè)，47%的資金流入該資產(chǎn)類(lèi)別，紐約則取代倫敦，成為最受亞洲投資者歡迎的目標(biāo)城市。

“今年上半年中國(guó)投資者跨國(guó)房地產(chǎn)投資活躍，已近去年全年總數(shù)。”路透引述該機(jī)構(gòu)大中華區(qū)投資及資本市場(chǎng)部董事總經(jīng)理李凌表示，通過(guò)資本全球配置分散本地經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、尋求更好的投資機(jī)會(huì)和收益，以及國(guó)內(nèi)可交易核心資產(chǎn)標(biāo)的有限，是中國(guó)資本跨境投資活躍的主要原因。

報(bào)告顯示，中國(guó)投資者跨國(guó)房地產(chǎn)投資中，50%的資金來(lái)自保險(xiǎn)公司，其中81%投向酒店類(lèi)資產(chǎn)；其次有23%的資金來(lái)自于大型企業(yè)，在日本和香港都錄得交易。企業(yè)投資者偏好寫(xiě)字樓物業(yè)，80%的資金流入該領(lǐng)域。

同時(shí)，中國(guó)投資者對(duì)酒店類(lèi)資產(chǎn)的青睞持續(xù)升溫。在中國(guó)資本的帶動(dòng)下，酒店類(lèi)別吸引了33%的亞洲跨境資本，排名前三的酒店投資目的地分別是紐約、舊金山和芝加哥。

此外，資產(chǎn)組合和金額5億美元及以上的大額投資表現(xiàn)強(qiáng)勁。收購(gòu)資產(chǎn)組合的比例由去年同期的29%上升至36%。2016年上半年，共錄得七宗交易大于5億美元的大額投資，占比45%。