建筑施工中外墻滲漏的原因與防治措施

[摘要]建筑施工中滲漏問題困擾施著工企業(yè)，其中外墻滲漏是較為常見的一類施工質(zhì)量問題。本文概括了建筑物外墻滲漏類型，剖析了外墻產(chǎn)生滲漏的原因，從多方面闡述了建筑施工中外墻滲漏的防治措施，以裨益于建筑施工實踐。

[關(guān)鍵詞]建筑施工；外墻滲漏；防治 文章編號：2095-4085（2016）03-0106-02

建筑工程中外墻滲漏廣泛存在，直接影響著建筑施工質(zhì)量，給工程施工帶來很大困擾，其中增加了施工作業(yè)成本，同時也留下安全隱患。施工中需要對砌體、細(xì)部構(gòu)造、基層抹灰、外墻涂料等加強(qiáng)質(zhì)量管理和技術(shù)管理，采用連續(xù)淋水法進(jìn)行外墻防水效果自檢，如發(fā)現(xiàn)滲漏，要及時返修，直至滲漏現(xiàn)象徹底解決。

1建筑物外墻滲漏類型

按照滲漏位置和滲漏原因，建筑物外墻滲漏大體可分為窗框滲漏、管道滲漏、裝飾面破損滲漏等多種類型，不同外墻滲漏問題的誘因和防治方式有所差別。

（1）窗框周圍滲漏。主要包括窗臺、窗框頂部和兩側(cè)、窗框與外墻連接位置，其中窗臺滲漏在窗框周圍滲漏中最為嚴(yán)重。

（2）空調(diào)管道及設(shè)備安裝產(chǎn)生滲漏。安裝空調(diào)時，工人操作不當(dāng)容易造成外墻墻體碎裂、空調(diào)管道預(yù)留口過大，進(jìn)而留下滲漏隱患。

（3）排水設(shè)施造成滲漏。安裝排水管道時，施工人員容易遺漏細(xì)節(jié)，如洞口修補不到位，排水管道本身有瑕疵，導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏問題。

（4）外墻抹灰層、裝飾面磚裂縫滲漏。其是主要的外墻滲漏問題，也是修復(fù)難度最大的一類滲漏問題。例如外加劑摻量不正確或用水過多，導(dǎo)致抹灰層出現(xiàn)大量干縮裂縫。

2剖析外墻產(chǎn)生滲漏的原因

外墻產(chǎn)生滲漏問題主要有如下三方面原因：

（1）建材不達(dá)標(biāo)。為了降低施工成本，一部分施工單位降低材料等級標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致外墻墻面強(qiáng)度下降，出現(xiàn)滲漏縫。外墻墻體材料之間的物理性質(zhì)本應(yīng)保證相互兼容，但受到濕度及溫度的直接影響，材料之間可能產(chǎn)生排斥反應(yīng)，導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。

（2）工藝技術(shù)不當(dāng)。剪力墻施工不到位，在澆筑剪力墻層面時接漿工序不合格，使墻體接觸處出現(xiàn)爛根現(xiàn)象，后期成為了外墻滲漏的隱患點；操作不達(dá)標(biāo)，施工操作不規(guī)范，導(dǎo)致灰度、飽滿度不合標(biāo)準(zhǔn)，垂直灰縫處未灌漿產(chǎn)生空洞，外墻在暴雨天容易出現(xiàn)滲漏；外墻抹灰工藝不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致磚混結(jié)構(gòu)地基不均勻沉降，進(jìn)而產(chǎn)生裂縫。

（3）人員責(zé)任意識缺失。在實際施工和監(jiān)理工作中，因施工人員責(zé)任意識不強(qiáng)，產(chǎn)生的施工問題經(jīng)常出現(xiàn)，導(dǎo)致后期容易出現(xiàn)外墻滲漏問題。同時監(jiān)理作用的缺失也成為外墻滲漏點難以及時修復(fù)的關(guān)鍵因素。

3建筑施工中外墻滲漏的防治措施

3.1孔洞滲漏的防治措施

對設(shè)計所需的孔洞、管道、溝漕和預(yù)埋件等，在砌筑時就要進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋，不得在已砌筑好的墻體上打洞和鑿槽。水電管線的敷設(shè)安裝，應(yīng)按小砌塊排塊圖的要求與土建施工進(jìn)度進(jìn)行密切配合，不得事后鑿槽打洞。施工方應(yīng)做好洞口內(nèi)外部砂漿和雜物的清理，確保灰縫平直度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。在整體設(shè)計基礎(chǔ)上，科學(xué)、標(biāo)準(zhǔn)地預(yù)留空調(diào)等設(shè)備的孔洞，避免設(shè)計不合理導(dǎo)致后期孔洞位置出現(xiàn)滲漏。對螺栓套管等孔洞進(jìn)行封堵時，要及時做好清理，應(yīng)在澆水濕潤后再進(jìn)行施工，避免出現(xiàn)孔縫。

3.2外墻體和裝飾面滲漏的防治措施

外墻體施工可采用三一砌筑法，以有效提高粘結(jié)強(qiáng)度，保證灰漿的飽和度，利于外墻體滲漏防治。以原漿作勾縫處理，外墻面的勾縫采用1：2的水泥砂漿摻5%的防水粉，使縫隙嚴(yán)密，起到止水作用；缺灰處應(yīng)進(jìn)行補漿壓實，并做成凹縫，凹進(jìn)墻面不少于2mm，勾縫完畢，及時清理砌體浮灰雜物，便于下一道工序施工。在裝飾面滲漏防治方面，施工方要做好表面凸出點的處理，同時進(jìn)行毛化處理，然后進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)，確保砂漿和基層面粘結(jié)力達(dá)標(biāo)。抹灰施工應(yīng)分層展開，完成底灰抹灰工藝后，要對表面進(jìn)行刮平處理；完成面磚粘貼后則進(jìn)行縫隙的勾縫處理，注意施工細(xì)節(jié)，避免留有空隙等滲漏隱患。施工過程中如遇氣溫高、風(fēng)力大等天氣，則要強(qiáng)化養(yǎng)護(hù)，避免水泥漿過度失水而產(chǎn)生裂縫。

3.3窗框與墻體連接處滲漏的防治措施

在安裝窗框之前要進(jìn)行預(yù)留位置的復(fù)核，利用防水砂漿進(jìn)行刮糙處理，然后完成對窗框的固定。固定好窗框后，要進(jìn)行窗框周邊及接觸處墻體的清理，并及時在窗框與砌體間的縫隙內(nèi)進(jìn)行對發(fā)泡劑的分層填入，填塞不宜過緊。用摻10%UEN膨脹劑的1：2.5水泥砂漿分二次嵌縫，嵌好后外留5mm深的凹槽，待外裝修完成后，對凹槽進(jìn)行防水密封膠的內(nèi)嵌。施工中要結(jié)合不同材料和材質(zhì)特性進(jìn)行施工作業(yè)，確保窗框連接處質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

4結(jié)語

外墻滲漏問題屬于常見的一類施工問題，造成外墻滲漏的原因較多。在實際施工過程中，采取科學(xué)、專業(yè)的外墻滲漏防治措施尤為關(guān)鍵。對外墻滲漏問題加以防治，有助于進(jìn)一步提升施工質(zhì)量，為施工企業(yè)創(chuàng)造更大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。