淺談各種別墅產品適應的地形環境

[摘要]建筑師應該尊重地形環境，減少建筑對周邊環境的破壞，控制成本，園地制宜，巧妙結合地形設計出符合市場的產品。本次研究旨在通過對不同別墅產品適應不同地形條件進行研究，做到自然、創新、經濟等要素的有機結合。

[關鍵詞]平地地形；坡地地形；別墅產品；因地制宜 文章編號：2095-4085（2016）03-0066-02

現代建筑發展速度極快，各種建筑形式層出不窮，因人們生活水平的不斷提高，別墅產品應運而生，但別墅產品不同于其他普通建筑產品，其大多存在于地形較為復雜的區域，因此，加大對別墅產品的適應性研究勢在必行。

1別墅地形分類

分別從平地地形和坡地地形對別墅產品進行分析。對于平地地形做高容積率的別墅產品，首先考慮到線性別墅（聯排別墅），但線型別墅立面較重復，形式比較單一，規劃形態和空間構成也較死板。基于此，一種帶有自身特色的合院產品應運而生，用以彌補線性別墅的缺點。

2工程案例

重慶龍湖悠山郡項目，項目基地中間有一片自然濕地，濕地東西北三個方向為高差由十幾米至四十米不等的山地，南向坡度在10%左右，為腹地較深的平緩地帶。針對兩種截然不同的地形，采用了兩種處理方式，對于高差較大的地段，仍然采用較為傳統的線性別墅布局。一方面可以很好的適應等高線；另一方面可以最大限度使每棟別墅分享基地中央的濕地景觀。對于腹地較深卻無自然景觀資源的緩坡地，可以運用專門的的合院產品。其中每個合院別墅分別由七棟獨立別墅組成，合院別墅采用了子母樓的設計方式，其中每棟別墅的生活主體為母樓，共3層，子樓則承載了分立于主體之外的生活空間，為一至二層。別墅之間以子樓相連，而母樓分開，此種設計可使每棟別墅從外觀上看更近似獨立，而實際卻獲得了聯排別墅的容積率。每個合院中包含了七棟別墅，其中又包括三種不同戶型，戶型的不同導致外立面的處理不盡相同，當合院別墅無間距地旋轉或對稱拼接生長形成總圖時，就獲得了空間及外形各異的特點以及獨特和統一小區形態。子樓相連，母樓分開，這樣母樓之間的間距最大可達十余米，不但視覺上產生七個獨棟（而非七個聯排）別墅的印象，且各棟別墅之間的空隙，客觀上為相對封閉的內部公共院落預留下與外部空間聯系的視覺走廊，達成“內”與“外”的溝通，從而徹底消除了空間封閉壓抑的問題。同時視線干擾和私密性問題也是合院別墅市場成敗的關鍵。由于每棟別墅之間分戶墻的存在，底層空間（臥室、客廳、餐廳等）不會存在視線干擾。二層和三層已越過分戶墻，容易產生視線干擾和對視，設計時考慮到凡是兩個直接的窗戶存在對視的情況，其間距都會大于18米；小于18米的情況，則一定是窗與墻之間的關系，這樣就很好的解決了視線干擾的問題。

對于平地地形做高容積率的別墅產品，也創造出了一種類別墅產品，其真實性質屬于洋房，但通過巧妙的入戶設計及豎向交通設計，實現每一戶有屬于自己的接地花園，通過私家花園進入獨立的電梯入戶，從而達到別墅的舒適品質。此類別墅產品總共五層，每層兩戶，共十戶，每棟三部電梯，左邊右邊中間各一部電梯，此類產品適合平地或緩坡地形，容積率要求0.75的地塊。

坡地地形更應保持生態原貌，減少工程量，降低成本。坡地地形的設計原則是不要產生大量土方量，因土方量與成本直接相關，在坡地建設中，要依地勢變化設計產品的排布及各單位戶型的設計，無論是道路還是產品的打造都要減少土方量，控制成本；擋墻不能過高，過高的擋墻說明土方量過大，建造成本過高，也會對社區產品及環境的美觀程度造成影響；保持樹木原貌，坡地地形最大的資源就是錯落有致的地勢，保持樹木景觀的原貌，使小區景觀有豐富的立體效果。

對于坡度較陡（大于25°）且容積率較高的地塊，別墅的形態主要集中在聯排、疊拼別墅、掉層別墅，爬坡別墅，主要規劃方法是打造臺地式修建方式，高差消化以臺地消化為主，巧妙的運用掉層式別墅、退臺式別墅及吊腳式別墅，使建筑融于自然之中。

以重慶雨山前項目為例，項目總用地91畝，總建筑面積5.1萬平方米，容積率0.85，建筑密度18%，綠地率35%，項目背靠南山，依山而建，道路交通組織采用盤山而上的方式，通過兩端的豎向交通分別往中間延伸，高差過大的地方采用下穿式道路處理。別墅產品按地勢從高到低、從陡到緩依次布置爬坡別墅、掉層別墅、疊拼別墅、聯排別墅；爬坡別墅特點是順應地勢每兩層退臺一次，每次退臺四到六米，兩層一戶，由五到八戶組成，每戶有屬于自己的寬闊露臺，此類產品能有效消化高差，減少土方量，適合坡度較大的地塊，同時滿足高容積率要求，增加采光面，視野開闊；掉層式別墅的特點是依照地勢露出一到兩層的地下室空間，使地下室一面靠山一面采光，大大改善了地下室空間，提升了別墅品質，同時有效消化了地勢高差，此類產品適應大高差且單戶面積較高的別墅地塊。

3結語

總之，有效合理的設計出符合地形條件、減少對生態破壞的別墅產品迫在眉睫。不論平地地形還是坡地地形，都要巧妙利用地形條件，充分發揮資源優勢，做到依山就勢、顯山露水，立面上進退有致，既統一又有變化，避免千篇一律。