裝修時(shí)監(jiān)理能為你做的事

業(yè)主邱女士的新房馬上要開(kāi)始裝修了，但邱女士卻憂心忡忡。對(duì)于裝修，她真是一竅不通。通過(guò)一個(gè)裝修過(guò)的朋友，邱女士結(jié)識(shí)了裝修情報(bào)的裝修輔導(dǎo)員。在邱女士把目前的情況給裝修輔導(dǎo)員描述了之后，裝修輔導(dǎo)員給邱女士推薦了品信監(jiān)理，幫助邱女士把關(guān)裝修。關(guān)于監(jiān)理，邱女士最初也是一知半解，但是等裝修結(jié)束，看著最后的裝修成果。邱女士表示，有監(jiān)理真的不一樣！專業(yè)的監(jiān)理，給裝修保駕護(hù)航

有些業(yè)主認(rèn)為，裝修公司本身已經(jīng)有監(jiān)理，就不必請(qǐng)第三方監(jiān)理了。但兩者有著實(shí)質(zhì)性的區(qū)別：監(jiān)理公司的監(jiān)理具有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)，而裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理不具備資質(zhì)，不屬于正規(guī)監(jiān)理。而且兩者的立場(chǎng)也不同，裝修公司的監(jiān)理是裝修公司的內(nèi)部員工，以公司的利益為導(dǎo)向，使業(yè)主認(rèn)可他們的工程就達(dá)到了目的，不可能站在業(yè)主的立場(chǎng)盡心盡責(zé)；而第三方監(jiān)理，顧名思義，站在第三方的角度公正的看問(wèn)題，不隸屬于任何裝修公司，當(dāng)然更有可能為業(yè)主提供周到專業(yè)的服務(wù)。

裝修前

監(jiān)理審核預(yù)算，排除貓膩

對(duì)于裝修，業(yè)主大多是外行，很容易被裝修公司鉆空子，而合同和預(yù)算就是第一道關(guān)口。三、四頁(yè)密密麻麻的預(yù)算表光看完都要好一會(huì)，別提完全弄懂了，要看出多了什么、漏了什么更是難上加難。而合同，若是錯(cuò)過(guò)一條，更是會(huì)讓業(yè)主后悔不已。就算再怎么千防萬(wàn)防，也防不住貓膩，而監(jiān)理就是專抓貓膩的。

首先，監(jiān)理會(huì)審查裝修公司的資質(zhì)，從源頭切斷不正規(guī)公司介入裝修；其次，監(jiān)理會(huì)審核設(shè)計(jì)方案和預(yù)算報(bào)價(jià)，防止高估冒算和丟漏問(wèn)題出現(xiàn)。同時(shí)監(jiān)理還幫助業(yè)主簽訂正規(guī)、合理的裝修合同，充分保障業(yè)主的合法權(quán)益。如邱女士請(qǐng)的監(jiān)理，就審查出了很多問(wèn)題。比方說(shuō)，有很多在施工中需要用到的東西都沒(méi)有具體的產(chǎn)品型號(hào)、規(guī)格等，要求裝修公司馬上補(bǔ)充，預(yù)防了很多不必要的麻煩。

俗話說(shuō)，內(nèi)行管內(nèi)行，管得最在行。請(qǐng)了監(jiān)理之后，邱女士既可以安心上班，也不用時(shí)不時(shí)去工地檢查，一切都是由監(jiān)理代勞。邱女士更不用東奔西跑買(mǎi)材料，監(jiān)理會(huì)來(lái)幫忙邱女士確定時(shí)間，并寫(xiě)入合同，如果對(duì)方拖延時(shí)間就會(huì)受到處罰。

裝修中

清點(diǎn)材料，監(jiān)理嚴(yán)格把關(guān)

邱女士的房子開(kāi)始裝修了，在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理仔細(xì)清點(diǎn)了裝修公司、廠家送來(lái)的每一批材料，確保材料的質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，防止假冒偽劣材料摻入。如果檢查結(jié)果材料合格，監(jiān)理會(huì)在材料驗(yàn)收單上簽字。監(jiān)理在清點(diǎn)材料上嚴(yán)格把關(guān)。

監(jiān)管施工，監(jiān)理更專業(yè)

混亂的施工現(xiàn)場(chǎng)和復(fù)雜的施工工藝讓大部分業(yè)主都摸不著頭腦。即使補(bǔ)過(guò)課懂點(diǎn)裝修知識(shí)的，也不可能天天到現(xiàn)場(chǎng)盯著工人施工，一些安全隱患和質(zhì)量糾紛由此而生。如隱蔽工程、吊頂工程、木工工程及墻面涂料等環(huán)節(jié)都極易出現(xiàn)問(wèn)題。而監(jiān)理會(huì)對(duì)裝修過(guò)程中的施工工藝及質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，對(duì)各環(huán)節(jié)進(jìn)行階段性驗(yàn)收，合格后才會(huì)允許進(jìn)行下一道工序。

節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，做好每一步

水電驗(yàn)收

監(jiān)理會(huì)查看電箱布局的是否合理，使用的電線有沒(méi)有打結(jié)，電線需要完整不能另外銜接。每根線管內(nèi)都不能超量布線，火線、零線都要按照國(guó)家規(guī)范來(lái)布局。另外電線與水管、燃?xì)夤艿缿?yīng)該保持安全距離。水管的驗(yàn)收跟電線的驗(yàn)收幾乎相同，監(jiān)理認(rèn)為水管的布局合理是最重要的。盡量減少連接點(diǎn)，講究左冷右熱，水管時(shí)必須做水壓測(cè)試，避免以后因水壓不夠而導(dǎo)致水上不來(lái)的現(xiàn)象出現(xiàn)。水管的排布應(yīng)走墻不走地，也要與水管、燃?xì)夤艿缿?yīng)該保持安全距離。

油漆工程驗(yàn)收

油漆工程完成后，監(jiān)理會(huì)用手摸墻面，專業(yè)的監(jiān)理只要用手一摸就能感覺(jué)出來(lái)油漆工程完成的怎么樣。一般木質(zhì)品的油漆講究的是刷二底三面，涂料是一底二面的。看看有沒(méi)有將基層清潔干凈，墻面上不出現(xiàn)流柱、漏刷等現(xiàn)象。油漆和涂料都要均勻飽滿不能有色差。監(jiān)理指出有些地方的油漆存在鼓包開(kāi)裂的情況，還需要及時(shí)補(bǔ)救。

發(fā)生矛盾由監(jiān)理調(diào)解，業(yè)主維權(quán)不困難

由于裝修行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不完善、監(jiān)管不嚴(yán)格，導(dǎo)致遭遇各種裝修糾紛。在裝修過(guò)程中有許多較為復(fù)雜和較多的不確定因素，和裝修公司之間出現(xiàn)矛盾在所難免，而對(duì)行業(yè)了解不深業(yè)主往往抵御不了裝修公司的辯解，這時(shí)也就需要監(jiān)理出面，用他們的專業(yè)知識(shí)和與裝修公司溝通的經(jīng)驗(yàn)來(lái)化解矛盾，使業(yè)主和裝修公司的溝通更順暢。

設(shè)備安裝驗(yàn)收

浴缸、臺(tái)盆之類(lèi)的用水設(shè)備進(jìn)場(chǎng)以后就可以檢驗(yàn)出下水管道排布的是否合理了，監(jiān)理會(huì)從專業(yè)的角度上來(lái)檢查下水管道分布的合理情況。假如下水通暢并有咕嘟咕嘟的聲音都代表安裝基本合格。監(jiān)理建議邱女士在浴缸的下水口安裝一個(gè)過(guò)濾網(wǎng)以防止以后發(fā)生堵塞現(xiàn)象。監(jiān)理還特別交代邱女士馬桶的下水口千萬(wàn)不能做很大的改動(dòng)，不然會(huì)影響到以后的排污情況。

泥木工程驗(yàn)收

監(jiān)理在檢查泥木工程的時(shí)候，他會(huì)看新砌的墻應(yīng)與老墻做架接，防水部位是否做了導(dǎo)墻。在施工現(xiàn)場(chǎng)還看水泥漿的配比是否準(zhǔn)確，裹漿是否飽滿了。龍骨吊頂上檢查是否做了防火，因?yàn)榇螨埞亲铌P(guān)鍵的是為了平整地面，因?yàn)樗嗟牡孛娑疾皇呛芷秸?，如果沒(méi)有找平的話，相差4、5公分的情況都有。監(jiān)理會(huì)仔細(xì)檢查在門(mén)的安裝上，門(mén)套必須安裝在門(mén)卡石頭上面，這樣門(mén)套就不會(huì)受潮。裝修后

竣工驗(yàn)收，核對(duì)賬單

直到家裝結(jié)束，要交房了。監(jiān)理對(duì)房子的裝修隋況進(jìn)行了全面的檢查和驗(yàn)收，首先是檢查墻地磚，磚縫是否有發(fā)黑的現(xiàn)象；驗(yàn)完地磚，再看墻面、墻角是否找平，墻面是否垂直等等一系列大大小小的細(xì)節(jié)問(wèn)題?？梢?jiàn)，竣工驗(yàn)收是非常重要的，是全面考核施工工作，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。此外，監(jiān)理對(duì)裝修中出現(xiàn)的一些小紕漏向裝修公司進(jìn)行指出，并要求馬上改正。有些無(wú)法改動(dòng)的問(wèn)題，監(jiān)理還要求裝修公司在決算費(fèi)用上做出合理的讓步。在交房前期，監(jiān)理還與邱女士一起把裝修中的各種開(kāi)銷(xiāo)都列了一張?jiān)敿?xì)的清單，讓邱女士一目了然，明白自己的錢(qián)到底花在了哪里。

【編輯留言】

好的監(jiān)理都有高度的工作責(zé)任心及較強(qiáng)的工作原則，保證整個(gè)工程順利實(shí)施。從開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)到前期、中期、后期，使整個(gè)工程順利的進(jìn)行下去。好的監(jiān)理應(yīng)了解和掌握正確的施工程序及施工工藝，給客戶提供最滿意、最放心的工程。假如你也想找個(gè)靠譜的監(jiān)理，你不妨可以來(lái)裝修情報(bào)向裝修輔導(dǎo)員咨詢，裝修輔導(dǎo)員一定會(huì)給你意想不到的答案。目前監(jiān)理行業(yè)發(fā)展還不是很成熟，不規(guī)范現(xiàn)象也有發(fā)生，大家請(qǐng)監(jiān)理時(shí)也要注意查看他們的資質(zhì)。如果想了解更多關(guān)于監(jiān)理的信息，你可以聯(lián)系我們的編輯哦。