全生命周期成本的建設項目經濟評價

【摘要】隨著我國經濟的發展，建設項目不斷增加。建設項目不僅關系著人們的生活、生產，同時也涉及到生態環境的建設，國家的未來發展。綠色建筑、生態建筑開始被人們所關注和重視，也讓人們不斷尋求綠色建筑和生態建設的平衡點。本文對建設項目全生命周期進行研究，希望筆者淺顯的研究可以為建設項目的發展提供一點借鑒。

【關鍵詞】建設項目；全壽命周期；評價；可持續發展

隨著經濟的不斷發展，建設項目的不斷增加，人們對于建設項目的發展開始深入的分析和思考。建設項目不僅關系著人們的生產、生活，更加關系著國家的可持續發展，環境的可持續建設。因此，尋求建設項目的合理發展，對其進行經濟性分析和節能技術的評價，對其全壽命周期進行評價就顯得非常重要。積極推動建設項目的全壽命周期評價，為建設項目的發展提供了強大的支持和動力。只有做好相應的評價工作，才能夠讓建設項目得到可持續的發展；只有做好相應的評價工作，建設項目質量才能夠得到進一步的提升。

一、建設項目全壽命周期費用效益理論

1.全壽命周期成本

依照時間順序來說，建設項目全壽命周期成本主要包括以下四個階段，每一個階段的費用效益評價理論的應用都關系著項目的整體情況，都決定著工程建設的質量和效益，應當予以重視。

首先，決策設計階段，包含的內容有項目的可行性研究、咨詢、立項選址、勘查設計、前期準備費用等。其次，進入建筑階段之后，對于工程開工至竣工驗收為止的全過程成本，比如安裝費、土建費等等。第三，項目的運營維護階段，其主要包括的是項目在投入使用之前的能源消耗，以及項目的使用過程中的能源消耗，以及因為項目維護所需要的各種費用。第四，成本回收替換階段，其主要指的是為了維護項目的正常使用，需要對其進行設備替換等方面的費用，以及對廢棄物等進行排放回收利用所產生的費用。

2.建設項目的全壽命周期效益

對于建設項目而言，人們非常關注其所產生的經濟效益。而建設項目要想達到一種平衡的狀態，就需要保持直接經濟利益和間接經濟利益兩方面的和諧。經濟效益指的是建設項目因為采用的技術不同，所產生的能耗不同，各個地區依據能源的實際價格所產生的節能經濟效益。其中包括節水、節材、節能、節地等等效益。間接效益則主要指的是建設項目對環境效益和社會效益的影響，其主要指的是室內環境效益和室外環境效益兩方面。改善室內環境，減少環境污染能夠有效提升環境質量；提高建設項目的設計水平，提高居民的工作效率和居住舒適度，建立相應的品牌意識，產生良性的社會評價是其效益的部分展現。

二、建設項目全壽命周期評價方法

建設項目全壽命周期評價主要包括三個階段，針對此三個階段應當盡心不同的經濟性評價，并結合實際情況進行相應的評估。此三個周明周期評價部分為項目前期論證階段經濟評價，項目運行階段經濟評價和項目結束后經濟評價。只有做好這三個部分的經濟性評價，其工程建設才能夠順利進行，工程的質量才能夠有所保證。

1.前期論證階段經濟評價

此階段的論證性評價主要采用的是“有無對比法”，其需要結合多方面的實際條件對項目建設的開展進行綜合對比，從多方面、多角度對項目的增量收益進行評定和審視。對建設項目進行前期論證階段的評價需要計算項目的增量收益，站在地區公司的層面對項目的增量進行評定。如果公司還具有上層集團性質企業，還需要站在更高的角度對工程項目進行研究。對于項目自身層面的經濟評價，則需要通過對項目實施與否進行對比評價。從中找到兩者的利益最大化。針對項目的發展對其生命周期內的增量效益進行評價。對項目建設的社會效益和環境效益進行經濟評價，從項目建設、環境影響、社會經濟效益等等方面對其進行評價。

2.項目建設階段的經濟評價

項目運行階段的經濟評價主要采用的是“跟蹤對比”的方法。此種方法貫穿于項目建設的整個過程，是建設項目從開工建設到之后的施工階段，再到之后的項目完工的掙個實時測評。此種方法的應用更加注重的是度項目建設過程中的掙個效果的反饋，其將項目建設期間的各種數據進行整理、匯總和收集，依照預定的設計進度和方案指標進行綜合對比，從而對工程項目的建設過程進行一個綜合的評價。項目建設階段的經濟性評價其主要是為管理層做決策、進行相應的方案調整和構建提供數據支持和對策、依據，同時對于工程建設的情況進行相應的監督和管控，保證工程建設能夠符合設計需要，達到設計目的。

3.項目建設后經濟評價

項目建設后所采用的經濟評價法主要是“前后對比法”。此種評價方法的運用主要是對項目建設前后的指標進行綜合對比，對項目建設預期效益的實現程度進行綜合判斷，為相類似的項目提供一定的借鑒和支持，提供相應的經驗和教訓。對于項目建設中所出現的各種問題進行匯總、整理，對于問題的解決方案進行反思，探索更好的優化措施。“前后對比法”的應用能夠讓項目建設的價值得到體現，能夠讓項目建設中的不足得到重視，從而對項目的其他工作予以完善。建設后的評價應當建立在更高的層面上對建設項目進行審視，應當為之后的項目的建設和發展提供戰略高度的支撐。

結語：

我國目前的城鎮化建設對于建設行業的發展提出了新的要求和標準，建設行業在追求經濟利益的同時還要對其他方面予以高度關注和重視。在對建設項目進行全生命周期評價的同時，還要注重做好相應的其他措施的評價，做好相應的應對手段的準備。將建設項目的經濟效能和其他效益進行綜合評價，才能夠保證評價的客觀性、準確性、有用性。