工程造價管理中技術經濟分析的應用

[摘要]技術經濟分析主導著建設工程造價管理的全程階段。如若技術經濟分析在工程造價管理中能夠得以完美應用，則既保證了建設工程施工中的科學技術應用水平，又在技術實施的基礎上追求并達到了經濟利益的最大化。因此，要重視技術經濟分析的應用，進一步加強對其的研究，從而能夠最大程度上提升工程造價管理的效果。基于此本文分析了工程造價管理中技術經濟分析的應用，以期能夠提供一些借鑒。

[關鍵詞]工程造價管理；技術經濟；應用

1、技術經濟分析概述

工程技術經濟分析是指計算、判斷分析、對比及評價各類經濟分析與管理手法，如：技術策略、技術設計方案與方法，從而挑選出技術先進、經濟合理的技術方案，以完成項目造價。控制造價就是把工程項目建設造價限制在預定限額范圍內。這對建設單位、施工單位及相關人員來說，都十分重要。運用技術經濟分析手段，挑選科學合理的技術方案，可以較好把控工程的造價。

2、造價管理中應用技術經濟分析的優缺點

2.1優越性

（1）體現在建設工程項目的設計開發階段。技術經濟分析是項目開發的科學依據，在項目投資科學經濟的前提下，項目的設計開發也是影響工程造價管理的一方面。據此，工程造價人員和設計人員必須依據技術經濟分析方法合理統籌技術、經濟和設計之間的關系。（2）在項目的施工階段，資金的流動性比較集中，由于這一環節中具有很多無法預見的突發性因素，所以相關人員要依據技術經濟分析方法制定相應的施工方案和規避風險的措施，有效的應對工程項目的變化和資金索賠問題，進而促進工程造價管理水平的發展。

2.2局限性

（1）技術經濟分析貫穿于項目工程造價管理的各個環節，但是長期以來，茌工程造價管理中，我們把技術經濟分析的重點放在了設計階段，忽略了項目的決策、招標投標、建設施工和竣工驗收階段。（2）工程技術人員專業水準不高。工程設計人員缺乏專業技術、實踐操作能力差和缺乏經濟觀念，不僅設計思想過于呆板，而且很難體現設計成果的科學經濟性。技術經濟分析領域要求工程造價人員的知識體系要高水準、多層次、體系化，而多數工程造價人員在此方面都未達到標準。工程項目整個過程都要求技術人員、施工人員和材料人員等相互溝通、相互配合，如若專業水準不在標準層次，則很難完成項目規劃的整體效果。

3、技術經濟分析應用

3.1項目設計

項目設計的重要參考依據就是技術經濟分析。設計階段它會對工程造價管理效果產生重大影響。設計費用占整個費用的比例不高，但在項目決策正確的前提下，其對工程造價的影響可以達到70%以上，甚至于更高。在設計階段，把通過編制審核的工程概算作為項目限額依據，運用技術經濟分析法分析各設計方向，如：工藝設計、設備選取、土地利用率等。在此階段中，造價人員要與設計人員緊密配合，共同完成技術經濟分析，處理技術與經濟的矛盾與問題，實現先進技術與合理化經濟的和諧統一。

3.2施工過程

茌施工過程中，施工作業的重要參考依據就是技術經濟分析。施工階段是工程開工建設的階段，會高度集中投入大量資金。施工過程中，會有許多無法預測的因素存在，需要借用技術經濟分析手段確定科學的施工方案與洋細措施，及時高效解決工程變更與索賠之類的問題，讓工程造價管理水平上一個臺階。在施工過程中，技術經濟分析覆蓋了全部施工過程，涉及范圍從施工方案的制定到節點的具體作業方法。譬如：對外墻進行保溫施工時，可以應用技術經濟分析方法對比研究不同施工方法的好壞，最后選定最為經濟、最能保障工程質量與工期的工藝方法。除了節省費用外，還可以高效保證施工進度與工程質量，減少工程造價。

3.3竣工驗收

技術經濟分析法在竣工驗收階段的主要作用是考核工程造價與投資效果。需要編制竣工決算，對比分析竣工決算與概預算的出入，評估控制投資成效。從而為未來工程建設提供可借鑒的技術經濟資料，積累相關經驗。

4、工程造價管理中技術經濟分析具體案例

以下主要對防水屋面的幾種做法進行了技術經濟分析：

4.1技術分析

4.1.1防水屋面類型特點

（1）石油瀝青卷材防水屋面

這種屋面具有質量輕、防水性能較好，能適應一定程度的結構振動和脹縮變形等優點。適用防水等級為Ⅲ級的屋面防水。但耐穿刺性能差、易老化、施工時對空氣有污染、造價高等缺點。

（2）氯丁橡膠瀝青涂料防水屋面

該屋面優點是：施工操作方便、無污染、冷操作、無接縫、適應復雜的基層、防水性能好、容易修補、質量輕，適用于防水等級為Ⅲ級的屋面防水。其缺點是：不耐穿刺、造價高，易出現起鼓、涂膜脫落現象，長期受雨水淋浸會發生粘結力降低甚至喪失防水性能。

（3）機磚水泥砂漿防水屋面

這種屋面施工簡便、工序少、施工難度小、材料易購、造價低、無污染、抗穿刺、抗老化、能上人、防水性能好、維修方便、維修率低。適用于防水等級為m級的屋面防水，但表觀密度大、抗拉強度低。

4.1.2三種防水屋面的施工要求

（1）石油瀝青卷材防水屋面。石油瀝青卷材防水屋面采用二氈三油一砂。具體做法：先清掃底層，在底層面上均勻噴刷冷底子油一遍（無漏底），用熬制好的瀝青瑪蹄脂先鋪貼卷材附加層。然后用瀝青瑪蹄脂鋪貼屋面第一層油氈，再用瀝青瑪蹄鋪貼屋面第二層油氈。最后，在鋪貼好的第二層油氈面上均勻涂布瀝青瑪蹄脂一遍，再在其上撒砂。

（2）氯丁橡膠瀝青涂料防水屋面。氯丁橡膠瀝青涂料防水屋面采用二布三涂，具體做法為：清掃基層、涂刷底膠，做一布一涂附加防水薄弱處后，開始用氯丁橡膠粘貼第一層玻璃纖維布，然后涂布氯丁橡膠瀝青涂料后再粘貼第二層玻璃纖維布，最后再涂一遍氯丁橡膠瀝青涂料后撒砂，壓實修整。

（3）機磚水泥砂漿防水屋面。機磚水泥砂漿防水屋面是一種在塑料薄膜上攤鋪水泥砂漿然后鋪磚、灌縫、抹面的剛性防水屋面。具體做法：濕磚，在找平層終凝前鋪上一整塊塑料薄膜，到外墻皮或外檐，然后用1：2.5防水水泥砂漿，座漿20mm，鋪磚（磚與磚間距10mm）、灌縫、抹面20 mm、然后揉搓三遍，再加漿壓光三遍并養護。

4.2經濟分析

三種防水屋面造價分析：現將石油瀝青卷材防水、氯丁橡膠瀝青涂料防水與機磚水泥砂漿防水屋面，均取100m 2給出預算造價，如表1。其造價工藝標準按《屋面工程施工工藝標準》與《建設工程工程量清單計價規范》執行，均在找平層上做防水層進行預算造價分析對比。

4.3技術經濟分析結論

由表1可知，機磚水泥砂漿防水屋面比較經濟，它不僅施工簡便，而且預算造價低，在使用的過程中，維修費用也比較低，防水效果也很好。

當然，針對不同的工程特點、工程地域和工程資金計劃等區別，還需要對采用上述三種防水屋面的工程進行更加具體的技術經濟權衡分析。

5、加強技術經濟分析應用的幾點措施

5.1加強項目全過程技術經濟分析的應用

在建設工程項目的每一個階段，無論在項目的決策、開發設計、招投標、建設施工和竣工驗收的每個階段，都要重視技術經濟分析所發揮的效用，如此才會確保整個工程項目從開發預算到竣工決算的過程避免人力、財力、物力的浪費和損失。在現階段以及將來的一定時期內，建筑行業在我國的發展都將會是領先行業，科學有效的工程造價管理能夠促進建筑行業的發展，加快我國社會經濟發展的步伐，最終提高我國的國民經濟水平。

5.2提高建筑企業對項目工程造價管理與監控的認識

工程造價貫穿整個項目建設的活動中，企業能否從投資中取得利益也取決于造價成本。因此，企業必須提高對項目工程造價管理與監控的重視度，完善內部管理機制，吸納先進的管理經驗。同時，提供一定的平臺促進各部門之間交流與合作，提高管理人員的綜合素質，并且在進行管理與監控的過程中及時的進行對比分析，針對一定時間節點的工程造價進行調整評估，將工程造價控制在一個合理的范圍內，才能適應變化的市場。

5.3提高工程造價專業人員的綜合素質

建筑行業應加強培養復合型人才，調動他們的積極性和創造性，為企業、為國家創造更多的財富。因此需要從以下方面進行：一是高校與造價培訓機構開展合作，對高校相關專業學生進行重點培養，加強專業知識教育，向工程造價管理單位輸送合格人才；二是加強對有相關工作經驗人員的專業知識教育。對于從事過建筑工程造價管理工作的人員，建筑工程造價管理單位可以對其進行專業培訓，開展專業知識講座，鼓勵其考取相關職稱；三是加強對在職造價師進行再培訓。

總之，技術經濟分析在工程造價管理中的作用主要是協助設計和建設人員更好地設計建設方案，并降低整個項目建設環節的造價成本，使建筑行業得以穩步發展。