被騙子們趕出家門的獨居老人

85歲的張積珊接到一個電話，一個粗獷的男聲問道：“我們是平谷區派出所的，請問是張積珊嗎，給你發幾份傳真，你一看就明白了。”傳真內容稱張積珊涉嫌一起“特大網絡詐騙案”。傳真上還印有張積珊的身份證號碼和照片。 張積珊回憶，剛接到傳真的時候，感覺像是晴天霹靂。兩天后那個聲音粗獷的男子又打電話過來，對方表示，考慮到他年紀太大，不用去派出所，為了以防萬一，需要他繳納100萬元保證金到一個“安全賬戶”，案情調查清楚，保證金如數奉還。張積珊一聽要交那么多錢，心急火燎。

熱心小伙幫忙辦“貸款手續”

一天張積珊剛掛了又打來的催錢電話，坐在家里悶悶不樂，突然門鈴響了。張積珊打開門一看，是一位西裝革履的小伙子。

張積珊聽說是辦貸款的，就把這個叫王偉的人請進屋坐下。在聊天中王偉一聽張積珊長期獨居，就安慰張積珊，說他父親也是獨居，家里就他一個獨子，來北京打拼就是為了能讓家里人更好過些。張積珊聽王偉這么說，心里覺得挺暖，覺得這個年輕人也挺不錯的，還能跟老年人聊到一塊去。在張積珊看來，王偉確實是個有心人，他頻繁地給老人打電話噓寒問暖，每周還基本來看老人一次。半個月時間里，兩個人交情越來越好。

11日4號，“平谷區公安分局”的人又打電話來催錢了。“趕巧”這天下午，王偉又登門拜訪。張積珊說：“王，張叔想貸款。”王偉說當然可以。王偉又問要貸多少錢。“100萬元。”張積珊說。王偉告訴張積珊，100萬元可不是小數目，貸這樣一筆錢需要一份價值高于150萬元抵押物，就他目前的情況來看，只有所住的房子可作抵押物。

一聽要抵押房子，張積珊面露難色，王偉趕緊解釋，房子只是抵押出去，并非賣掉，等到他把貸款連本帶息還清，房屋的所有權就還是他的。聽到這里，張積珊才放了心。

以“抵押貸款”為名的借款

正常情況下，合同都是一式兩份，甲方乙方各一份。但張積珊簽的所謂的“房屋抵押合同”只有一份，而且由“北京億隆匯誠投資管理公司”所持有。又過了10天，張積珊又在王偉的勸說下，來到大興區住房建設委員會辦理房屋過戶手續。王偉告訴老人，這是必經的程序，老人只有將房屋過戶給他們，才可以拿到貸款，否則就收不到那100萬元的貸款。一方面出于對王偉的信任， 另一方面因為那一頭還在一直催款，張積珊為了盡快籌集給派出所的保證金，也就做了過戶。后來王偉又說為了確保貸款合法性，要老人明確地告訴公證處工作人員自己是跟鄧超（貸款公司法人）借了一筆100萬的款項。

后來從公證處的工作人員口中得知，這是一份普通借款合同，并且鄧超是以自然人的名義借款給張積珊的，合同中并沒有提及房屋抵押以及房屋買賣。

“抵押”第二套房子時被子女發現

本以為交了100萬元保證金就沒事了的張積珊，沒想到麻煩還會再度出現。收到保證金的派出所男子又給他打來電話，說案情有了新的發現，他的嫌疑更大了，但只要老人能再交50萬元的保證金，就能保證他的清白，但還是不能跟家里人說。張積珊又想起了王偉，趕緊聯系了他，說要再抵押另一處房產。因為這套房子屬于央產房，企業給張積珊的家屬打去電話確認此事，這時，張積珊的子女才知道他身上發生的事。

12月24日晚，買家北京華盛泰吉商貿有限公司派人來張積珊家接收第一套房，老人得知自己的房產不是被抵押，而是被買賣，不肯離開。這時，5名壯漢闖入老人家中，拿出房產證稱房屋已經過戶，讓老人盡快搬離。后來家人也趕到現場，因為怕老人受傷，老人家屬與對方周旋一番，決定先避一下，搬離出屋，同時也報了警。然而，子女們發現老人這處位于大興的房子已經無法收回了。原來張積珊在之前已經辦理了房屋過戶的網簽、繳納契稅手續，還有他人申領新的房產證的手續。

根據警方調查表明，房屋買賣中的那些人都互有聯系。張積珊簽署的“公證借款”的借款人鄧超，是北京億隆匯誠投資管理有限公司企業法人和經理。北京華盛泰吉商貿有限責任公司企業法人、經理袁鵬程，老人第一套房產的買主，也是授意手下將老人趕出家的人，同時還是老人第二套房產的既定買主。而這些公司又同屬于一家集團。 （摘自《方圓》）