既有砌體結構加固及開挖地下室改造方案

陳 理 恒

(上海市政工程設計研究總院集團佛山斯美設計院有限公司，廣東 佛山 528200)

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既有砌體結構加固及開挖地下室改造方案

陳 理 恒

(上海市政工程設計研究總院集團佛山斯美設計院有限公司，廣東 佛山 528200)

以某既有砌體結構為例，從基礎、墻體、梁板、抗震性能等方面，對該結構進行了檢測，并依據檢測結果，提出了結構加固和開挖地下室的改造設計方案，保證了該砌體結構的安全性。

砌體結構，結構檢測，地下室，結構加固

0 引言

隨著城市建設的加快，城市規模不斷擴大。建筑物的快速興建，使得原本有限的城市空間變得更加擁擠。在此情況下，擴展地下空間成為增加土地使用率的有效手段。對于新建的建筑而言，可以通過正常的施工順序先建造地下室，再建設上部結構。而對于既有建筑而言，特別是那些不適宜拆除的建筑，則必須對已建結構進行開挖地下室改造。

現有的大多數開挖地下室改造工程，主要針對框架結構，對于砌體結構涉及較少。本文以某砌體結構為例，在對其檢測加固的基礎上，提出了開挖地下室改造的設計方案，以期為同類工程提供借鑒。

1 工程背景

1.1 工程簡介

某既有砌體結構建造于1940年，長18.5 m，寬15.5 m，總建筑面積651 m2，共3層，部分水平構件采用木結構。其建筑風格屬西班牙風格，為3層、三開間、兩進深布置，四坡屋頂，由于建設年代較早，出屋面保留有高聳煙囪。該棟建筑立面規整，整體較為質樸，沒有過多花飾，系當年上海花園洋房常見的樣式。房屋建成后多次易主修繕，但主題建筑格局、建筑功能和結構形式沒有大的變化，保存完好。

1.2 結構檢測

該房屋主體為3層磚木結構，平面布置較為規則。結構形式為橫墻承重體系，除2層及3層有局部鋼筋混凝土梁板外，其余大部分水平構件為木結構梁、木格柵及木地板。為了解房屋結構安全現狀，并為開挖地下室改造設計提供結構安全性依據，現對此砌體結構進行安全性檢測。總共分為基礎檢測、墻體檢測及梁板檢測。

1.2.1 基礎檢測

基礎檢測時，選取3個典型測區進行開挖檢查。在對各個測區進行檢測后發現，該房屋基礎形式為條形基礎，均有四級大放腳。所有基礎現狀較好，未發現有開裂、腐蝕等損壞現象，能夠滿足現有使用要求。

1.2.2 墻體檢測

房屋豎向承重構件為磚墻。大部分墻體現狀良好，沒有傾斜、松散和破壞的現象。在每層選取3個測區，采用回彈法對各主要墻體的砂漿和磚分別進行強度檢測。在對砂漿檢測結果進行分析時，取砂漿碳化深度為3 mm，根據相關規范對回彈值進行換算，得到各測區砂漿強度平均值為0.44 MPa，小于現行規范最小砂漿標號M1的強度1 MPa。在對磚體強度進行分析時，根據回彈結果和現行規范進行換算，得到各測區磚強度在11.2 MPa～14.9 MPa之間變化，相應于現行規范磚強度標號的MU10和MU15。考慮此房屋已經使用70余年，磚強度有所折減，因此磚的強度統一取為MU10。

1.2.3 梁板檢測

主體結構2層有一根鋼筋混凝土大梁，其余部分的水平承重構件均為木結構梁及格柵。木次梁及格柵直接擱置于鋼筋混凝土主梁之上，并設有53 mm厚的木墊條，以減少應力集中。所有的樓層板均采用20 mm的木板進行鋪設。從現場檢測情況來看，鋼筋混凝土梁建造年代較晚，保存完好，承載能力能夠滿足繼續使用的要求。各個木次梁及木樓板保存較好，沒有腐蝕破壞的現象。

1.2.4 抗震鑒定

根據《建筑抗震鑒定標準》的規定，此結構屬于A類建筑，后續使用年限為30年，需要進行兩級抗震鑒定。

在第一級鑒定中，此結構房屋橫墻最大間距為8.3 m，大于《建筑抗震鑒定標準》規定的最大值4 m，不滿足要求。此結構共有3層，位于7度設防區，根據《標準》要求，其砂漿強度不宜低于1 MPa，而回彈實測砂漿強度為0.44 MPa，不滿足要求。且此結構未設置圈梁，不滿足《標準》對設置圈梁的要求。

綜上，此砌體結構在第一級鑒定中有多項鑒定不滿足《建筑抗震鑒定標準》的要求，可不進行第二級抗震鑒定，直接評定為綜合抗震能力不滿足抗震鑒定要求。

1.3 檢測結果評定

通過對此砌體結構進行檢測，得出此結構保存較好的結論。但由于此結構主體為砌體結構，且砂漿強度和磚強度很低，因此不能形成有效的整體結構體系來抵抗水平荷載的作用，更不能滿足現行《建筑抗震鑒定標準》對于建筑結構的抗震要求。因此，在進行開挖地下室改造之前，必須對其進行結構加固，以確保結構在改造的過程中能夠經受各種施工荷載的作用，并在改造后能夠滿足現行規范的抗震要求。

2 開挖地下室改造

在城市用地日趨緊張的情況下，既有建筑增層開挖技術得到了快速的發展，我國已召開了十一屆有關建筑物增層加固改造的學術會議。對于不同的上部結構及基礎形式，提出了相應的增層改造方案，但對于既有建筑開挖地下室涉及較少。本文以某已建砌體結構為例，提出了該工程開挖地下室的設計方案，方案主要分為結構加固與開挖地下室改造兩部分。

2.1 結構加固

此砌體結構不滿足抗震的要求，且材料強度很低，在進行改造前必須進行加固才能承受各種荷載的作用。加固的主要原則是在盡量保留原有建筑布局的情況下，對主要受力構件進行加固。加固的具體內容如下：

1)結構墻體加固。

在對墻體進行加固時，為提高墻體的整體性，在部分墻體內側設置鋼筋混凝土墻板，磚墻與墻板之間采用直徑6 mm的螺紋鋼筋進行拉結，同時在磚墻與混凝土墻板之間填入防水柔性填充物，以防止墻板上的堿液外滲。而對于不能采用混凝土墻板的磚墻則直接植入6 mm梅花狀布置的拉結筋進行加固。在此基礎上，對于有缺失的磚塊，進行充填墊實，并在裂縫處采用注漿的方式進行加固。

2)木梁板加固。

原有的木梁已經不能滿足現行規范對于抗震性能的要求，必須加以置換。在拆除木梁的過程中，設置臨時支撐以保證結構的穩定。隨后采用加設鋼筋混凝土柱以及鋼筋混凝土梁的方式，在結構的內部設置新的框架體系，以保證結構的整體抗測力能力。最后將原有的木樓板置換為鋼筋混凝土組合樓板，以承受樓面荷載。

3)基礎加固。

開挖地下室改造主要是在基礎以下完成，因此基礎的加固對于后續改造至關重要。首先挖去原有基礎兩側的填土，將基礎全部暴露。隨后加固原有條形基礎兩側底部的墊層，并在原有基礎兩側底部各澆筑混凝土梁，使基礎與混凝土梁形成整體以利于后續施工。

2.2 開挖地下室改造方案

結構加固后，便可以進行開挖地下室改造，筆者根據現有結構特點及現場條件，提出相應改造方案，具體步驟如下：

1)沿著原有條形基礎，在基礎兩側每隔一段距離向下打入預制樁至地下室標高以下一定深度處，所有預制樁頂部均預留有與鋼筋連接的孔洞。

2)在原有墻體與條形基礎連接部位，用鋼筋穿過墻體，并將鋼筋穿入預制樁頂部預留的孔洞，隨后支模澆筑混凝土，將此部分的鋼筋、墻體和預制樁整體澆筑成為一個拖換梁，用于傳遞上部結構的荷載。

3)同步開挖地下室，實時監測房屋傾斜和局部沉降，每開挖一段深度進行檢查，確保開挖過程安全進行。

4)開挖完成后，將打入的預制樁作為地下室的柱，將澆筑的拖換梁作為主梁，通過設置次梁和板來達到封閉地下室的目的。

5)施工完成后，定期監測結構的傾斜和沉降，確保結構安全后交付使用。

3 結語

本文以某已建砌體結構為例，介紹了其監測加固的過程，并提出了開挖地下室改造方案，施工結果表明，此方案具有很好的實用性，可為相關工程提供很好的借鑒。

[1] 黃興棣.建筑物鑒定加固與開挖地下室改造[M].北京：中國建筑工業出版社，2008:20-50.

[2] GB 50023—2009，建筑抗震鑒定標準[S].

[3] JGJ 116—2009，建筑抗震加固技術規程[S].

[4] 單華峰.既有建筑物地下室增層開挖樁基屈曲穩定分析[J].巖土力學,2015,36(2):507-512.

Reinforcement and transformation plan for excavation beneath the existing building

Chen Liheng

(FoshanSmediDesignInstituteCo.,Ltd,ShanghaiMunicipalEngineeringDesignInstituteGroup,Foshan528200,China)

Taking some existing masonry structure as the example, the paper tests the structure from the foundation, walls, beam plates, and seismic performance, and according to test results, points out the reconstruction design schemes for the structural consolidation and basement excavation, so as to ensure the safety of the masonry structure.

masonry structure, structural test, basement, structural consolidation

1009-6825(2016)05-0042-02

2015-12-09

陳理恒(1987- )，男，工程師

TU746.3

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