廣州首套房契稅按區劃分新政僅執行一日

2月25日，廣州市地方稅務局發文稱財政部、國家稅務總局、住建部《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》下發后，社會廣泛關注，廣州市市地稅系統認真學習，即時研究落實相關優惠政策的工作措施。在政策正式明確前，全市對住房交易稅費申報實行預收件處理，個別納稅人確有需要申請辦理納稅業務的先按《通知》之前的國家政策執行。？這也意味著前日出臺的“跨區首套”契稅優惠政策在廣州暫停實施。2月24日，廣州多家按揭公司和業內人士透露，接天河、海珠等區稅局通知，買家只要在該區無房就按首套房交契稅。

深圳2月新房均價4.8萬元/平米創新高

3月1日，深圳市規土委發布2月份樓市數據，新房成交均價48095元/平方米，再創深圳房價新高，同比上年大增72.12%，環比上月增長3.4%。

據近日國家統計局公布的數據顯示，2015年深圳新建商品住房房價同比上漲47.5%，而同比漲幅達到52.7%，兩項均居全國70個大中城市首位。深圳房價從2015年4月的同比增長0.7%一路升至2016年1月的同比增長51.9%。

觀點地產新媒體還了解到，十三五期間，深圳將籌建保障性住房40萬套，向市場供應35萬套，其中面向人才供應不少于7成。

山東契稅新政首套房認定按區執行

2月25日，山東省財政廳、地方稅務局、省住建廳聯合發布契稅調整新政。

政策在“住房認定”上做出較調整：具體而言，“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由購房所在地房地產主管部門查詢納稅人家庭成員住房情況，出具書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房情況信息及時傳遞給主管稅務機關，納稅人持書面查詢結果辦理涉稅事項。

這也就意味著，即便購房者擁有多套房產，只要在某一個區購買首套房，按照新的住房認定標準，契稅繳納就是按首套房來交。

石家莊買房一年可落戶

3月1日，石家莊市政府常務會議上透露，將出臺《關于促進房地產市場平穩健康發展的指導意見》，通過20條措施，推進房地產市場持續健康發展。

《意見》提到，今后不再集中新建公共租賃住房，房源籌集將通過長期租賃、購買商品住房和在普通商品住房項目中配建方式實施。在支持購房方面，住房公積金最高貸款額度由40萬元提高到60萬元；最低首付比例不低于20%。貸款購買首套自住房的家庭，貸款利率下限為基準利率的0.7倍。

同時，在市區已購商品房人員、具有穩定住所和穩定職業并參加城鎮職工基本養老保險或依法取得工商營業執照并納稅一年以上人員等均可到城鎮申請落戶。

廣東住房公積金繳存比例上限降至12%

2月29日，廣東省政府官網發布了2016-2018年供給側改革的一系列方案，其中提到廣東將降低住房公積金繳存比例，繳存上限從20%降低至12%，繳存基數上限從月平均工資的5倍降低到3倍。

據觀點地產新媒體查詢，廣東將引導企業根據自身生產經營狀況在5%-12%自行確定合適的住房公積金繳存比例，對繳存住房公積金確有困難的企業，可經單位職工代表大會或工會討論通過后，申請降低繳存比例至5%以下或者緩繳住房公積金。另外，《總體方案》要求，到2018年底，全省商品房庫存規模比2015年底的1.6億平方米減少約12.5%。

沈陽官方稱高校生零首付購房暫不具備出臺條件

3月1日下午，沈陽市政府下發《沈陽市人民政府辦公廳關于促進房地產市場健康發展的實施意見（試行）》，該意見提及，支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈購買商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續繳存時限由6個月降為3個月，首付比例實行“零首付”政策。隨即，該條內容引發廣泛關注及熱議。

當天晚22點30分左右，沈陽政府方面通過官方微博發布消息，稱高校生零首付購房暫不具備出臺條件。

南京今年宅地供應不低于500萬平方米

2月25日，南京市發布進一步促進房地產市場健康發展的意見。

《意見》提出，鼓勵選擇貨幣化安置方式，將市場存量房用于棚戶區改造；進一步提高征收拆遷貨幣化安置的比例，促使區域存量商品住宅去庫存。部分未開發用地“轉型利用”，釋放商辦庫存壓力。

對于南京土地出讓樓面地價屢創新高的現象，《意見》明確，將進一步加大普通住房土地供應，保持房地產用地市場供需基本平衡，通過調節土地供應穩定市場預期，今年全市商品住宅用地供應不低于500萬平方米。

福州首套房最低首付20%

3月2日，福州市政府出臺了《福州市人民政府關于化解房地產庫存促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》。《意見》明確，居民購買首套房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執行；為改善居住條件再次購房申請商業性個人住房，最低首付比例按30%執行，并鼓勵金融機構根據實際適當下浮個人住房貸款利率。另外，在支持合理住房消費方面，《意見》明確嚴格執行《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，對購買首套房、二套房契稅給予相應調整，著重下調非普通商品住房交易契稅和營業稅。