投資渠道少讓房市成唯一選擇

美國福布斯網站3月29日文章，原題：中國人熱衷向樓市扔錢的真正原因中國樓市更像旅游陷阱。游客們在旅游景點“挨宰”，是因為商販們知道，他們面對的是難以到別處消費的群體；這同樣也能解釋中國投資者正如何被“困”樓市。

人們都需要決定將閑錢存在何處。銀行、股市還是樓市？期權、期貨、外匯抑或黃金？在西方，人們能將錢相對安全地投向有滿意回報率的諸多領域；但在投資選項有限的中國，情況恰恰相反。

中國的家庭財富分布大致如下：46%的銀行存款、39%的房產，以及僅有10%至15%的包括股票在內的金融資產。中國投資者尤其喜歡向樓市投錢，而且對其他形式的投資幾無興趣。

在一定程度上，中國人愿意投資樓市的迫切心情，與擁有房產不會導致他們連續“貼錢”有關。中國尚未征收年度房產稅，或者房產稅稅率太低以至于在上海幾乎可以忽略不計。這正為中國人將其長期儲蓄轉化為有形的房子營造有利環境。

眾所周知，中國的銀行存款利率遠低于通脹率，因此盡管中國的近半數家庭財富存在銀行內，但這并不被視為尤其誘人的選項。隨著互聯網金融利率驟降，以及在灰色地帶運行的理財產品在政府干預后日漸失去吸引力，加上此后出現的股市暴跌，所有這些都使資金充裕的中國投資者僅剩一個默認選項——國內樓市。▲（作者韋德·舍帕德，丁雨晴譯）