概預算編制對建筑工程造價的影響分析

吳躍 長春市春城建設工程造價咨詢服務有限公司沈陽分公司 趙建行 沈陽西羅亞給排水工程有限公司

隨著我國建筑業的發展，越來越多的建筑企業開始重視概預算工作。一方面，概預算能夠對建筑工程造價進行有效的分析和管控，幫助施工企業實現對工程有效投資的管控；另一方面，概預算又能對工程建設周期起到一定的推進作用，通過合理有效的資金管控，縮短施工周期，實現企業的經濟效益。對于工程造價而言，概預算是影響工程造價的重要因素，工程造價的合理編制依賴于概預算的編制質量。因此，做好概預算編制質量對整個工程建設都能起到良好的推動作用。本文擬就概預算編制質量對于建筑工程造價的影響進行研究，分析概預算編制質量對工程造價的意義。

一、建筑工程概預算基本內涵厘定

顧名思義，建筑工程概預算主要是指工程建設程序在落實時，依據相關設計階段中的設計文件具體實施內容，根據國家所規定的收取費用標準、定額與有關指標等因素，事先計算并明確這一工程項目所涉及的所有投資額文件。關于概預算，其是不同建設時期建筑項目在經濟方面的表現，也是提前研究建筑工程價格與進行計算的重要文件，為工程投資的決策、核算、分配及管理提供參考依據。

二、概預算給造價帶來的影響分析

（一）工程造價受到工程量計算的直接影響

實際的建筑工程量為建筑工程概預算提供參考數據與重要依據，成本預算也是計算建筑工程量作為基礎，有關編制人員應針對工程量說明及有關文件認真研讀，而且要依據實際施工量采取相應的建筑工程概預算方式，主要編制內容有工程項目造價、施工圖概預算，通過有效分析實際建筑工程造價與建筑工程概預算編制之間的差距與形成原因，才可以在建筑工程實際造價編制過程中更為科學地應用報告編制。

（二）項目施工造價受到材料價格的直接影響

現階段，建筑材料市場價格的浮動是對建筑施工概預算造成影響的主要因素，不同地區的材料市場均會受到多元市場因素帶來的多方面影響，有時在很短時間內建筑材料價格會出現明顯上漲，要是在編制建筑工程概預算時沒有對實際建材價格合理考量，則會導致實際工程造價和建筑工程概預算之間存在一定差距，由此會在運行建筑施工項目時帶來成本過高的問題。所以，概預算編制人員應充分調查建筑材料價格，最大限度讓變化的建筑材料對建筑工程造價帶來正面影響。

三、建筑工程造價降低受概預算編制影響措施分析

（一）編制人員提高自身專業技能

概預算人員通過提高專業技能與知識水平，可以確保高質量開展預算編制工作，達到系統化、全面化的預算編制，預算管理各個細節，保證在工程造價管理中預算編制可以較好應用。一般情況下，應依據制定流程有序開展預算編制工作，針對概預算工作人員提出較為嚴苛的要求。針對施工單位而言，需要加大在員工培訓教育方面的資金投入力度，不斷提高編制人員的專業素養與理論知識掌握水平，科學制定培訓方案，打造高水平的概預算編制隊伍，以此為建筑企業提供建筑預算編制工作水平打下基礎。預算人員需要具備相應的職業素養，明確概預算的實際作用，而且要做好施工現場考察與市場調查等工作，對參考數據進行有效收集從而提升預算精準度。

（二）提高建筑工程設計階段的重視

概預算的編制是工作人員按照固定的模式，采取一定的方法，按照一定的思路將施工過程中所用各項費用的綜合計算。但概預算又不僅是簡單的費用計算，在工程概預算編制的過程中，還要綜合考慮施工順序、施工中所用“四新”技術、費用投入使用情況等。可以看出，工程概預算的編制是對整個施工過程、施工過程費用使用情況、技術質量控制要求等方面的綜合設計，是一個系統的工作。因此，在工程概預算編制的過程中，要從所需資料的各個方面綜合考慮，合理分析，擬定合理可控的經濟目標，然后利用合理的方式進行設計，最終實現概預算編制對施工費用投入的管控，并提高企業的經濟效益。

（三）提高對合同管理的重視

能否選擇恰當的合同承包價格形式，會直接影響到工程造價管理與控制，特別是代建制工程一定要選擇適合的合同承包價格形式。如果建筑工程規模較小、施工周期偏短、實際施工中不涉及過多設計變更、施工圖紙齊備，可以對工程量進行預先計算，之后在選取固定合同總價模式明確承包總價格。要是建筑工程具有較長施工周期、缺少設計深度而且工程相對復雜，在具體進行施工時極易導致工程量出現較大變化，也會出現設計變更的情況，在這一現狀下選取固定的合同單價，有助于控制管理工程造價。有效控制建筑工程造價還應加強合同管理，特別是管理招標文件編制方面。能否有效編制管理招標文件會對概預算編制科學性帶來直接影響。有關招標文件，應事先明確支付方式、計價依據、質量目標、承包范圍、工期、計價方式、調整價格方法等。由此降低一些不可控與不確定因素負面影響工程造價控制，減少工程費用的額外支付。具體應做到以下幾方面。首先，清楚界定招標人承擔的風險范圍。工程投標人應實地勘察工地情況，充分了解建筑工程周圍環境、交通、地下管線以及水文地質條件等對投標報價造成影響的因素，清楚指明工地情況不了解而引發申請的工期延長或是因為不可批準因素、費用索賠。其次，詳細且具體地對工程量特點與清單工程進行描述，防止發生因為疏漏而致使超計劃支付費用的問題。例如應綜合考慮超灌混凝土截樁、處理塌孔、鋼護套等有關費用。再次，應在招標文件中清楚界定施工專項條款針對由指定分包施工而增加的有關費用，例如交叉施工、配合施工引發的延工、停工或者是磨損工程機械設備等帶來的費用。最后，清晰明確措施工程清單。例如施工用電、工程監測、施工用水等方面的費用。如果發生遺漏，則會在概預算編制過程中導致直接增加造價。

四、結語

綜上所述，建筑工程概預算編制工作對工程造價有著直接的影響，本文通過對建筑工程概預算編制與工程造價的關系進行了闡述，同時指出了當前建筑工程概預算編制工作中存在的問題，并針對性的提出了相關完善策略，希望能夠對相關領域帶來一定的幫助。