淺談房屋建筑土建監理質量控制措施

聞 潔 湯凱軍

南京南房建設監理咨詢有限公司

淺談房屋建筑土建監理質量控制措施

聞 潔 湯凱軍

南京南房建設監理咨詢有限公司

城市化進程不斷推進，房屋建筑項目逐漸增多，建筑行業得到快速發展。在房屋建筑中，工程質量是建筑的首要目標，受到社會的普遍關注，因此在施工過程中進行質量控制至關重要。本文將從房屋建筑施工現狀出發，分析其中存在的問題，進行質量控制措施探究。

房屋建筑 質量控制

隨著人們生活水平不斷增高，對房屋建筑質量提出了更高的要求，現有的建筑施工已不能滿足時代發展的需求，需要進行施工質量控制，減少工程漏洞。

1、土建監理在房屋建筑中的重要性分析

社會在發展，城市化建設步伐不斷推進，高層建筑項目逐漸增多。房屋建筑與人們的生活息息相關，如果工程施工質量不符合質量技術要求，第一會降低房屋建筑的使用壽命，第二會對人們的生命財產造成威脅。房屋建筑施工周期長，結構復雜，工程量大，在施工土建監理工程中容易出現問題，因此在實際施工中加強土建監理工作至關重要，發揮著重要的作用。另外房屋建筑土建施工中，進行監理工作可以對施工中的各個環節進行監管，減少施工漏洞。一般情況下，監理工作中會要求施工承包人進行施工技術分析、施工方案分析等，監理人員在此基礎上制定監理方案，保證監理工作有條不紊開展。從宏觀方面而言，通過對房屋建筑的土建監理工作，可以減少施工中不必要的成本浪費，提高投資者的效益； 從微觀方面而言，可以減少施工失誤，提高施工效率，保證工程質量。

2、房屋建筑土建監理工作中存在問題

房屋建筑土建監理工作涉及施工過程的各個方面，例如施工前期準備階段、基礎施工階段、主體施工階段、屋面施工階段控制管理，在一定程度上改善了房屋建筑施工質量問題，但是在實際操作中影響因素復雜，還存在一定的不足。

2.1 監理工作人員的整體綜合素質不高

在監理工作中，監理人員的素質直接決定監理工作的質量。目前，監理隊伍人員并非專業出身，大部分人員之前從事質量控制、方案設計等方面的工作，因此監理人員整體專業素質不高，對監理工作把控不準，監理內容熟悉程度不夠。此外，由于監理工作的重要性，監理人員不僅要掌握專業內容，提高業務能力，同時也要加強對法律、管理等知識的學習，但當前監理人員無法滿足該要求。

2.2 房屋建筑中的質量問題分析

近年來，施工技術逐漸進步，應用廣度和深度不斷提高，但是施工中仍然存在不足。在實際施工中應用的水泥材質，容易出現滲漏、裂縫變形現象，嚴重影響了建筑物的美觀和質量。造成這些問題的原因，多是人為因素，表明在施工技術應用和施工管理方面存在問題相對較為嚴重。土建監理工作中，采用了責任到人的形式，但事實上執行效果差，沒有落實到位。另外，監理工作力度不夠，造成施工人員出現懈怠懶散的狀態，在施工中容易疏忽大意造成失誤。

2.3 土建監理工作中存在的問題

在房屋土建施工過程中，監理工作占據著重要的地位，但是建筑行業市場競爭激烈，為了避免破壞市場秩序，監理工作經費相對較少，這在一定程度上限制了監理工作的開展。另外企業為了謀取經濟利益，監理單位不斷壓縮費用減少成本，影響了監理工作的質量和效率，也降低了工作人員的工作熱情。

3、房屋建筑土建監理質量控制措施探究

3.1 建立完善的監理制度

在房屋建筑施工中，建立健全監理制度是關鍵，是提高監理工作質量的有效途徑。因此在實際操作中，要根據房屋建筑施工的特點和國家相關政策法規建立健全監理制度，制度要涵蓋監理工作的方方面面，將工作職責和任務進行具體的細化，減少監理工作中的漏洞，并嚴格按照制度進行執行。另外要建立健全監督機制，實現監理人員內部監督和施工外部監督的結合，對監理人員的工作進行督促，減少工作失誤。再者可以建立嚴格的獎懲制度和進行科學的績效管理，明確具體的獎懲措施和績效管理的指標，對于違反制度的監理人員要進行嚴格懲處給予警告，提高工作人員的工作熱情和積極性，從而提高工作質量和效率。

3.2 提高監理人員的綜合素質

監理人員對工程質量有直接影響，在房屋建筑施工中加強監理人員培訓至關重要。這個過程中，監理單位要加強對人員素質提高的重視，對監理人員的情況進行分析和總結，在此基礎上確定科學的培訓內容，定期對監理人員進行培訓，不斷提高監理人員的專業素質。另外監理人員要做好施工資料和信息的收集，根據資料對各個施工環節的質量進行評估，深入實地全面掌握施工方面的情況，發現施工中如果出現異常，及時進行解決。

3.3 做好準備和技術交底工作

設計圖紙是保證質量的重要因素，也是監理工作的重要部分。因此在具體的施工前，監理人員要做足充分的準備，首先要做好前期準備工作的監管。對設計圖紙進行科學有效的評估，主要檢查設計圖是否已經完備，內容介紹是夠詳細具體； 檢查建筑的內部結構是否與電氣工程的基礎設施安裝存在沖突、配套設施的尺寸和質量是否符合技術要求標準和科學合理、標高與管線相交叉的部分要保持一致、基礎設施的安裝位置是否合理、預留洞的安全性以及管線設置是否合理等。

3.4 加強施工過程中的管理和監控

監理人員在施工過程中的管理和監控是監理質量控制的關鍵環節。監理人員在工程施工開展過程應根據設計、規范、監理規范細則、審核通過的施工方案對現場進行質量監控。首先，要對重要工序進行旁站監督，對施工過程進行跟蹤管理。第二，做好每天的日常巡視，對于出現的問題早發現早處理，避免事后返工整改。第三，對砼強度、鋼筋保護層厚度、構件尺寸、軸線尺寸、層高等相關數據指標進行平行檢驗，對已完成的成品質量進行檢查。第四，強化驗收手段，嚴把質量關，控制每道工序的驗收程序，對于不符合要求的工序，堅決不能予以通過，并做好復查復檢，必須確保達到質量標準。

4、結語

在房屋建筑施工過程中，監理工作發揮著重要的作用。在監理中工作中，要明確監理工作中存在的問題和不足，采用科學有效的措施不斷提高監理人員的素質，建立健全監理工作制度，做好技術設計交底工作，加強對施工過程中各個環節的監督和管理，減少工作漏洞，保證工程的質量。

［1］盛家富.房屋建筑土建監理質量控制措施［J］.中華建設，2012（ 05）：168- 169.

［2］康德倫.房屋建筑土建監理質量控制策略解析［J］.江西建材，2014（22）： 275.