BIM技術在工程造價管理中的應用

陳貝貝

濟南四建集團有限責任公司

BIM技術在工程造價管理中的應用

陳貝貝

濟南四建集團有限責任公司

過去我國工程造價模式使用的都是概預算定額的管理方式，對于工程信息的管理缺乏相應的連續性以及實效性，難以跟上現階段經濟發展的速度，隨著BIM技術的出現，工程造價管理也得到了進一步的改革，造價管理人員利用BIM技術對全過程進行管理，能夠實時對工程的基礎數據進行調整，并且獲取更高效的造價信息。本文主要對BIM的基本定義以及特征進行了分析，并提出了造價全過程管理中應用BIM技術的具體方式，以供相關人員參考。

BIM；造價全過程；管理

1 、當前工程造價管理面臨的主要問題

1.1 工程信息缺乏協同性和共享性

由于我國存在很多的工程造價管理機構，管理機構的數量非常多，而且每個部門之間都有不一樣的規定和標準，再加上不同的機構和部門之間缺乏足夠的交流和溝通，還有一些技術和數據方面的問題，這都導致工程造價需要的成本數據與其他部門之間的交流共享受到阻礙，所以必須對需求信息進行二次加工。但是這有可能會使得信息數據出現錯誤，真實性難以保證，最終對工程造價的真實性和可靠性造成嚴重的影響。比如說，工程造價人員在做概算、預算和決算等數據對比的時候，需將所有數據錄入匯總，如此繁重的數據錄入會對工程造價的整體效率造成影響，甚至是造成數據的錯誤和失真。

1.2 工程造價數據缺乏時效性

影響建筑工程造價估算的因素是非常多的，其中包括建筑材料的品種、價格等。建筑工程造價在進行估算的時候會以定期發布的指導價為基礎，不過此指導價與市場價之間存在一定的時間差，而且在項目工程建設的時候資源消耗量與市場指標不相符，大部分企業都使用政府所頒布的數據來進行造價估算。但是政府所頒布的數據更新速度非常慢，難以適應市場生產力水平，這就使得造價數據的可靠性得不到保證。

2 、BIM技術在工程造價管理中的應用

2.1 決策階段

在項目工程造價階段項目工程的各項技術經濟指標的確定對于項目籌建來說非常關鍵，尤其是項目建設地點的選擇，建設標準的設立、以及所使用的工藝和使用的設備的等對于工程造價有著直接的影響。項目建設單位在工程項目的決策階段要想建立初步的建筑信息模型，可以根據項目方案的不同對適合的方案進行小范圍的初選，然后將方案和財務分析工具在BIM的影響下進行集成，并對所獲取的參數進行適當的修改，以便對項目方案的投資收益指標進行掌握，進而使項目預測水平在決策階段得到進一步的提高，為建設單位更好的在工程造價的決策階段打下良好的基礎。

2.2 設計階段

采用BIM技術進行建筑項目設計，可以實現空間三維復雜形態的表達與數據共享。提供給系統完整的工程項目信息，結合不同階段的參與方特點，作出對應空間形態的表達。在建模過程中，主要通過虛擬建筑樣機提供相關的空間關系和精準的數據特征，從而保證建模的準確性。3D模型生成以后，可以生成相應的圖紙，并且根據模型的調整，實現相關圖紙的自動更新。BIM技術通過信息表達、3D建模以及自動化出圖等操作，完整的概括了建筑工程設計階段的全部內容。不僅提高了設計工作的效率，減少了人工勞動量，同時也保證了設計環節的質量和適應性特征。

2.3 施工階段

將計劃投資額當作控制造價的目標值，是項目施工階段控制工程造價所需遵循的基本標準。項目各專業開展多維的碰撞檢測、整合數據時，可以利用BIM模型，更容易發現存在的問題，避免失誤、減小帶來的損失，順利完成圖紙會審。同時，3D-BIM模型、時間、成本，三者一起就升級成為了5D-BIM。建設方在安排進度和資金計劃時就更為科學合理、及時，而且可以對工程款項的支付情況進行審核。而施工方也可以根據合同材料用量的限制條件，將BIM模型中材料庫的信息作為依據，確定材料價格。材料費通常占比較大，約為預算費的70%左右。施工方在與分包單位合作時，也需依照合同理清BIM模型與分包合同清單的關系，明確分包工程量清單以及范圍。除此之外，BIM模型還集聚了時間、預算、構件、流水段和實際成本等信息，可以依照時間、空間、區域、工序等對數據匯總統計，制成報表。并根據材料等物的實際用量與資金量對比分析，完成造價管理的對比。這有利于發現并糾正問題，減少項目工程所需費用。以平安金融中心為例，采用了虛擬建造，BIM主導預制加工。在保證模精準度的前提下，考慮施工過程中各方面的不利因素，如鋼梁的防火噴涂、各類檢修操作空間等，避免各方面風險的爆發，有利于成本的控制。

2.4 竣工移交階段

利用傳統的2D-CAD技術進行工程結算十分的復雜，且工程任務量大，雙方的造價工程師需要遵循各自的需求核對工程量，一旦兩者之間出現的出入較大時，則要按照軸線的不同以及計算公式的區別，核查工程量的計算過程，不但加大了核查難度，還會出現資料丟失的問題。而在工程竣工移交階段引入BIM技術，BIM模型具有的參數化的特點，能夠有效凸顯建筑構件的幾何屬性，還能夠顯示出建筑構件的地理信息、工程量的數據、工程成本信息、工程材料詳細清單等物理信息。同時，BIM模型數據庫得到了不斷完善，相應的錄入設計變更以及現場簽證相關信息也得到了不斷的更新，工程在竣工后進行移交時，數據庫中的信息能有效準確地反映竣工工程的實際情況，給工程結算提供了可信的技術支持，確保了結算的準確性，提高了結算的效率。

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