建筑工程項目概預算的審核分析

張麗莎 蔡佳珍

恒大長基(沈陽)置業有限公司

建筑工程項目概預算的審核分析

張麗莎 蔡佳珍

恒大長基(沈陽)置業有限公司

對建筑企業而言，造價預算審核工作的開展是一項不可或缺的環節，也是最關鍵的內容。同時還是企業確保承建的建筑工程造價客觀性、準確性的重要步驟。本文通過對建筑工程造價預算審核工作的重點探析，來分析建筑企業的資金如何在工作中得到合理的利用。

建筑工程；企業；預算；審核；重點

1 工程概預算審核現狀

工程概預算審核顧是指審查工程預算的工程量計算是否準確，預算單價套用是否恰當，各項取費標準是否符合現行規定，最終出具審核報告的過程。現有概預算管理審核戰略決策失誤，無論是思想觀念貨實踐方案，都沒有體現出概預算管理審核應有的方式。比如，市場戰略與員工概預算管理審核相脫節，單一地重視市場戰略決策調整，忽略了工程概預算戰略執行中的作用，這種概預算管理審核方式是片面的，與建筑工程長遠發展戰略不協調。

2 工程概預算審核要點

2.1 工程量的審核

在市場經濟條件下，各行業審核呈現多元化發展趨勢，堅持對建筑工程實施綜合造價管理是提高收益的保障。“工程概預算”是建筑工程審核階段的重點工作，其要在某個周期之后才能兌現，因而要重視工程概預算的風險控制。工程量審核要熟悉圖紙、熟悉計算規則及了解一定的施工現場的狀況。因為預算的基礎便是施工圖紙，因此審核時便是要注意是否預算時有建筑部件沒有算、是否計算規則計算錯誤。

2.2 套用單價的審核

工程概預算管理體制改革中，要結合常見風險形式及控制方案，提出針對性的管理改革模式，解決傳統造價風險結構存在的不足，構建更加穩定的風險控制體系。工程造價定額具有科學性、權威性、法令性，任何人使用都必須嚴格執行它的形式和內容、計算單位和計量標準，不能隨意提高和降低。

2.3 取費的審核

為了更好地加快建筑工程發展與內部管理，要結合工程概預算特點實施優化改造，建立更加穩定的風險控制體系，不斷調整現有的造價結構模式，對造價調控與管理進行綜合規劃。概預算審核中，取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定，按照合同標準進行綜合調整，對取費過程進行優化調控，確保預算結果符合工程建設實際情況；對預算文件進行詳細審查，避免原始數據失誤而影響了最終結果。

3 工程概預算審核的具體方法

3.1 方案審查

成本造價管理是一切經濟活動總指導，為建筑工程審核規劃提供科學依據，從理論上建立了相對完整的市場審核方案。建筑工程走概預算管理模式是一種市場經濟活動，項目審核必然面臨著風險隱患，這些是建筑工程審核需要考慮的問題，也是降低風險損失的關鍵。造價方案審查主要包括：工程建設期間各方面的費用總和，對各類建設標準提出相應的審核方案，避免數據失誤引起的預算風險。

3.2 設備審查

工程概預算是建筑工程市場化改革管理難點，建筑工程必須根據實際審核情況擬定營銷成本控制方案，把機構審核費用控制在最小范圍內，創造更加理性的市場化收益。設備概預算審查中，設備審查要從多個方面進行，確保工程設備在現場作業中發揮預期的作用。具體來說：①對設備的型號、數量、功能等進行檢查，指導技術人員完成各項數據操作，以免審核結果失誤而影響現場施工；②對后期維護工作進行審查，確保設備提供之后處于安全狀態，減少設備的故障發生率，提高機載運行效率。

3.3 工程量審查

建筑工程概預算是建筑工程管理控制的核心內容之一，也是帶動建筑工程收益水平增長的有效形式。隨著市場經濟體制不斷優化改革，我國建筑工程結構模式也要堅持多元化調整，以工程概預算管理為指導思想優化內部造價管理體制，幫助建筑工程解決現實造價管理階段遇到的困境。

3.4 計價指標審查

為了實現項目規劃改造的可持續性，要針對工程概預算風險采取可行性管理方案，構建符合工程概預算管理需求的調控模式。因此，建筑工程要及時更新原有的造價結構體系，重點對資金收支、造價調配、風險防控等方面，建立更加全面的調度方式。

3.5 其他費用審查

“概預算風險”逐漸削弱了大建筑工程的整體優勢。建筑工程在審核決策中，少數建筑工程盲目地追求市場占有率，忽略了對市場審核模式的總要求，破壞了市場審核秩序的完整性。對工程建設其他費用要按國家和地區規定逐項審查，不屬于總概算范圍的費用項目不能列入概算，一切審核標準必須按照國家要求進行，才能維持工程建設活動的有序進行，確保工程建造收益。

4 工程概預算審核注意事項

4.1 風險控制

建筑工程發展戰略不夠清晰，不可避免在一些崗位上存在著機構重復、人浮于事的現象，阻礙了工程概預算戰略的有序實施，直接影響著最終的審核收益。為了更好地加快建筑工程發展與內部管理，完整和發展資本市場，讓公司得到利益最大化，應結合工程概預算特點實施優化改造，建立更加穩定的風險控制體系，不斷調整現有的造價結構模式，規范審核環境和積極推進法制建設，進行有法制的對造價調控與管理進行綜合規劃。

4.2 市場改革

為了進一步落實工程概述審核目標，需結合項目規劃及改造進行造價審核，這對建筑工程建設方向具有諸多影響力。工程概預算管理走市場化審核是一種改革，更是一種挑戰，如何適應市場化環境是工程概預算管理管理急需思考的問題。同時，發揮會計人員在財務結構中的控制作用，及時處理各類風險引起的異常隱患，這些都是工程概預算管理體制改革的重點內容，也是構建建筑工程現代審核機制的重要決策。

結束語

實施建筑工程項目工程造價的概預算審核操作不僅可以使資本的投入得到降低，它還是一種能夠合理的確定工程造價的方式和操作形式。考慮到建筑工程造價的概預算審核在工程造價管理上的重要的作用，因此，我們要在管理過程中采取合理的措施來使得工程造價管理工作的效率得到提高，以及防止出現資金浪費的現象。

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