高層建筑外墻防滲漏施工技術的應用研究

宮 濤

曲阜市建筑工程公司

高層建筑外墻防滲漏施工技術的應用研究

宮 濤

曲阜市建筑工程公司

在高層建筑出現的滲漏問題是近些年來工程建設行業所普遍存在的一個問題，雖然相關的建筑工程技術水平不斷發展，并取得了一定的成效。但是在防滲漏施工處理過程當中仍存在有大量的問題狀況。對此就開展相關的研究工作便具有極其重要的作用與價值，應當引起人們的重視與思考，據此下文之中將重點就基于對外墻高層建筑當中所較常出現滲漏問題的一些區域展開具體的分析與探討，提出了一些具體的防滲漏技術，以期能夠為提高高層建筑的施工質量做出一些貢獻。

高層建筑工程；防滲漏；施工技術

在高層建筑中，外墻滲漏是一個比較容易出現的質量問題，不僅會干擾人們正常生活，也會破壞建筑主體結構、縮短建筑使用壽命。所以，做好高層建筑外墻的防滲漏，有著十分重要的現實意義。

一、建筑外墻滲漏原因分析

1、外墻裝飾面缺陷

通常來講，如果建筑工程的外墻裝飾面存在缺陷的話，就容易發生建筑外墻滲漏現象。這主要是由于施工人員在具體實施外墻面裝飾時，因為砌體存在較差的質量，或者是因為沒有清理好基層，使得基層不干凈，這便會導致外墻裝飾面存在缺陷。除此之外，分格縫中的分隔條嵌入太深、抹灰面積過大等，會造成建筑外墻發生面層脫落、空鼓以及裂縫等情況。這種外墻裝飾面缺陷不僅會導致建筑外墻發生滲漏現象，影響建筑物的整體美觀性，還會為建筑物埋下一定的安全隱患。與此同時，施工人員在具體對建筑外墻進行施工建設的過程中，存在砂漿鋪貼不飽滿、鋪貼飾面磚空鼓以及外墻飾面材料浸泡時間較短等情況，就容易造成飾面材料無法跟外墻形成有效的粘結強度，甚至是在砂漿跟磚之間形成一些儲水囊，這也會導致建筑外墻發生滲漏現象。

2、外墻窗安裝不合理

門窗安裝對外墻面施工質量產生較大影響，若選擇的窗框與墻體不匹配，致使窗框與墻體接觸不嚴，造成兩者間出現間隙。或者，外窗添加較多的修飾物，也會造成窗框與墻體出現縫隙，帶來外墻面滲漏。

3、墻體混凝土本身裂縫

①在振搗墻體混凝土的過程中，振搗位置、時間不合理所導致的混凝土密實度不夠，進而出現了不容易被發現的滲漏裂縫；②因為施工工期較為緊張而在外墻施工過程當中，采取墻、板同時澆筑的方法來保證工期，這樣導致混凝土的沉實時間短，沉實不足，因此引發墻體裂縫；③混凝土也會因為在養護過程中養護持續時間過短、方法不當而造成溫差裂縫，收縮裂縫的出現。

4、外墻預留施工洞口處滲水

外墻預留施工洞口處：指外墻施工時留的施工洞口，一般后砌筑的預留洞口與原墻體交接時，砌筑方法不正確，砂漿抹得不密實，粉刷接頭留置在新老墻體的交接處。

二、高層建筑外墻防滲漏施工的技術應用

1、裝飾面涂料工藝

施工技術人員應重視并通過施工技術方法來保證裝飾面涂料施工。在實際施工中要提高建筑外墻的防滲漏能力，保證施工質量。同時，還應注意涂料出現裂縫的問題，應有效提高砂漿的密實度，避免后期施工出現滲漏。在此過程中，可分三次進行抹壓，底層抹壓是首要環節，在EPS板質量達標后，就需要利用聚合物抹面砂漿進行薄抹，厚度需控制在2mm～3mm之間，并注意翻包網格布與門窗口、打膠部位來強化網格布壓入砂漿的密度；隨后就是壓網層，抹壓的時候需要注意鋪平網格布，這樣就可避免褶皺的出現，從中間往兩邊使用高標號的水泥砂漿加強養護處理；最后就是面層抹壓，對于這部分只需使用砂漿抹壓即可。

2、做好外墻窗施工工作

第一，要保證外墻窗的窗戶洞口尺寸預留的準確性，如果預留尺寸比較大的時候，那么則需要利用細石混凝土進行灌注，并且要等到窗戶框固定之后，利用水泥砂漿將縫隙進行填充。第二是在設計上窗眉的時候，不能低于20%的鷹嘴形坡度，并且還要在窗臺上設置排水坡度，這樣才能保證雨水自行排出。第三，在施工之后要做淋水試驗，一般是在塞縫工作完成之后，要進行養護3～5d，在窗框周邊進行淋水試驗，等到淋水試驗之后，要在表面再刷一道防水涂料。第四，對于鋁合金外門窗型材的孔洞，需要進行注膠，然后再安裝螺絲，在每一個接縫處都需要先打膠，并且要保證打膠飽滿不透光。

3、施工孔洞處理技術措施

針對施工孔洞導致的外墻滲漏問題，可以采取的施工技術措施有：首先，對于剪力墻孔洞，在抹灰前，需要先封堵孔洞，在封堵時，要剔孔洞兩端，使其形成深度超過50mm的錐形，并對孔洞進行清理，確保孔洞內無雜物后，在向孔洞中注入膨脹細石混凝土，保證孔洞堵實；其次，對于外墻中穿墻管周邊存在的孔洞，在抹灰前，需要先進行防水處理，使用的封堵材料是干硬性砂漿，通過2-3次施工完成封堵；封堵套管應該為內高外低形狀，能夠起到泛水作用，預防水分滲漏；最后，使用膨脹水泥，將孔洞封堵密實。

4、高層建筑外墻保溫層

防滲漏施工技術在高層建筑外墻保溫層防滲漏施工處理中，最為突出的施工技術就是對熱橋進行斷橋處理。在建筑外墻的突出結構中主要含有柱、鋼筋混凝土梁、挑陽臺、突出線條，當建筑的室內外溫差比較大時，在建筑外墻表面就是形成一個溫差較大點，并且該點的傳熱比較密集。當形成了熱量內部傳導途徑之后，就形成了熱橋。在熱橋位置比較容易出現墻面的裂縫，因此針對熱橋的問題最好就是對其進行斷橋處理。斷橋的方式很簡單，施工人員可以通過保溫層將建筑外表面包裹起來，將保溫層封閉。

綜上所述，高層建筑外墻產生滲漏的原因有很多，如果處理不當就會遭產生外墻產生滲漏的現象，嚴重影響高層建筑的使用和安全。因而在高層建筑外墻施工中，必須加大對外墻防滲漏工作的重視程度，采取有效的防滲漏處理措施，避免外墻滲漏現象的產生。

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