建筑工程造價預結算審核工作要點分析

樊 思

深圳市華陽國際工程造價咨詢有限公司

建筑工程造價預結算審核工作要點分析

樊 思

深圳市華陽國際工程造價咨詢有限公司

本文章從建筑工程造價預結算審核內容的角度出發對現階段建筑工程的造價預結算審核中的問題進行詳細探討，并介紹了建筑工程造價預結算審核工作的要點，在本文的最后提出了加強建筑工程造價預結算審核管理的有關措施。

建筑工程；工程造價；預結算；

1、建筑工程造價預結算審核的內容

1.1 工程量審核

在工程造價審核過程中，通常工程量的審核工作都是比較繁雜并且耗費時間成本及人力成本最大的，尤其是其審核的準確性對于工程預決算的最終造價有著直接的影響，其重要性不言而喻。因此，在對工程量的審核過程當中，作為工程造價管理人員，首先，我們必須對相關資料進行詳細的了解和掌握，同時還要嚴格依據相關的定額規定的工程量計算法則進行工作的開展；其次，要全面了解不同工程合同的不同主體其對應的計算范圍和造價的限制范圍；最后，要詳細的對圖示尺寸和計算尺寸進行核實，以防出現計算誤差，必要時對計算痕跡進行分類保存，方便后期追蹤和查找，同時還要做好簽證憑據工程量的審核工作。

1.2 費用審核

在審核取費標準和執行文件過程中需要注意： 費用定額是否與預算定額相配套；取費基數的取定是否準確；是否存在任意收取的費率；取費標準是否符合地區分類、工程分類的規定；對于應在獨立費用中取費計算的簽證費用，是否將其置于定額直接費中取費計算。

1.3 套用單價的審核

(1) 直接套用定額單價審核。該工作內容主要主要包括： 其一、對項目名稱、主要內容與設計圖紙的一致性進行審核；其二，嚴格審查工程項目中是否有重復套用定額的情況存在。(2) 換算的定額單價審核。界定允許換算內容在定額中的范圍，審查換算方法、采用的系數是否正確，確保單價的準確性。(3)明確工程合同的計價形式，嚴格按合同中規定的計價方式進行計價。

2、建筑工程造價預算審核中存在的問題

2.1 技術標和商務標的脫離問題

現階段的建筑工程的項目招標過程中，通常都會采用實物工程量清單的方式進行招投標工作，然而于施工單位所提供的工程清單報價中包括了一部分工程項目產生的稅金、直接的費用與間接的費用以及利潤等相關內容，一些在技術標內制定的施工方案，一般情況下都是由施工單位在商務標中以非實物模式的競爭性費用的情況下進行自主選擇項目的報價或者包含在綜合單價當中，就將導致了許多的施工單位標內所需要包含的技術措施費劃分到造價幾區工程的費用當中，這樣導致技術標與商務標之間存在脫離的現象發生。

2.2 聯系單、工程變更、簽證

在建筑工程施工過程中，由于變更聯系單是由于圖紙的變化所導致的關鍵因素，并且在施工過程中由于許多的施工企業對相關工作的管理不嚴格，導致變更單無法得以及時的處理，進而兩者間導致后期聯系單的材料的不齊全。此外，一些施工企業利用聯系單的模糊問題進行弄虛作假，對于有利于自己的聯系單就加強落實，而對于不利自己企業的事件就故意或惡意刪除，這也導致了建筑工程項目成本的增加。

2.3 施工圖與竣工圖沒有進行有效的區分

施工圖是工程項目招標工作以及工程施工過程中的重要依據，而竣工圖則是在工程建設完成并通過竣工驗收后，由施工單位按照施工實際情況畫出的圖紙，其主要內容不僅包含了施工圖而且包含了施工過程中出現的設計變更以及聯系單的變更內容，是工程實體最真實、準確、系統的反映。許多的企業甚至取消了施工前的規劃也包括成本在內，以便計劃列入到項目成本費用當中。

3、建筑工程造價預結算審核工作的關鍵點

3.1 加強工程項目材料價格的審核工作

在可持續發展的背景和社會經濟市場體制改革的深刻背景下，我國建設項目所涉及的材料價格波動較大。因此，項目建設材料價格審計工作就顯得尤為重要。所以，從成本預算和結算審核人員的工作角度出發，最大限度地防止此類問題應深入到現實生活中，通過市場調研、多方詢價的方式對建筑材料的價格進行合理的確定。

3.2 加強施工全過程資料的收集、整理工作

完整、詳細、真實的工程資料對工程造價預算和結算審核工作的重要作用，因此在整個工程施工過程中要加強數據文件的收集整理，一旦出現遺漏或其他問題，會影響施工資料的完整性和準確性，從而影響整個審計工作。

3.3 工程預結算審核原則與實際相結合

為提高項目成本預算和結算審核的準確性和可靠性，深入研究和了解預算和結算審核原則，在解決審計過程中有效結合審計的原則與建設工程的實際情況，詳細分析和理解工程圖紙，并確保有效計算工程量和招標。在審計過程中還需要準確把握市場動態，才能保證項目質量和進度情況，提高建筑企業的市場競爭力。

4、加強建筑工程造價預結算審核管理的相關措施

4.1 采用合理的預結算審核方法

(1) 全面審核法。主要是結合當前施工組織設計、執行的定額、合同及相關工程造價資料，并以施工圖紙作為標準，進行全面審核工程量、單價和成本計算工作。(2) 重點審核法。這是一個全面審查的有針對性和重點的方法，主要是對項目審計的關鍵部分。(3) 分組計算審查法。該種方法具有審核速度快、工作量小的特點，主要是將預結算當中關于項目的整體計算審核分為若干組，再根據同組當中一個數據審查分項工程的一種方法。

4.2 加強工程造價的全過程管控

(1) 全程造價控制。在項目施工建設過程中，施工單位、建設企業以及投資單位都是需要共同協作，加強全過程的工程造價管理，并嚴格的按照項目建設前批準的建設計劃和建設項目總造價來進行建設工作的開展，要全程發揮建設監理單位的監督控制作用。(2) 突出設計階段的成本控制。設計單位要以計劃為重點，進行計劃的篩選和比較，控制初步設計和一般概念。根據初步設計和一般概念，以工程量控制為重點，編制工程量清單，并對施工圖設計預算進行控制。

5、結束語

總結，建筑工程的預結算審核的工作是一個專業性很強的系統工作，預結算的每個環節都和資金成本有著密不可分的聯系，在預結算審核中有一絲疏忽就會導致嚴重的損失，所以，有關人員要加強資料的收集和整理，為審核工作的展開提供有效的參考依據，并實現建筑工程建設的經濟效益和社會效益。

[1] 劉暉.建筑工程造價預結算審核工作要點思考[J].現代工業經濟和信息化，2015，(24)：20-21+27.

[2] 韓興旺.建筑工程造價預結算審核工作要點研究[J].工程經濟，2015，(4)：38-42.