建筑工程造價預結算審核工作要點研究

鄭亞軍

寧夏華恒信工程造價咨詢有限公司

建筑工程造價預結算審核工作要點研究

鄭亞軍

寧夏華恒信工程造價咨詢有限公司

建筑工程是一項需要耗費大量人力物力的建設工程。我國建筑行業蓬勃發展，帶動了社會的繁榮與發展。建筑工程造價預結算是建筑成本控制的重要內容，合理的預結算有利于控制工程成本，減少不必要的成本耗費。然而在實際操作和建造過程中因為建筑本身質量的建筑標準和需求度的不同往往會導致實際的工程造價超出預算。因此需要進行建筑工程實際造價的預結算審核，以求將資源進行最優配置和使用，確保審核工作的合理有效，獲得最大的資金使用效果和收益。文章探討建筑工程造價預結算審核的相關內容。

建筑造價；預結算；審核重點

1 、造價預結算的原則和方法

建筑造價預結算審核工作是工程成本控制的重要手段。預結算審核要按照全面審核的方法對重點工程進行專業化和細致化的核對，確定建筑工程范圍，根據相應的招標文件和工程合作內容開展審核工作，重點審核工程現場的施工變遷。還要強化對工程量的審核，由于建筑工程施工量較大，造價預結算應當確保整體工程進步符合合同要求，對計算過程中出現的差量較大審核項，要以合同規定為準，不允許私自改變調整合同約定。此外是對定額套用審核和費用記取審核，保證工程項目內容和圖紙吻合，投標階段的單價調整要根據國家清單規定進行。

2 、建筑造價預結算的審核重點

2.1 工程施工量審核

工程量的計算包括在設計圖紙，工程量計算和專業設備材料表中。所以要將這些材料中工程量的核算做到盡量精確，把握細節，審核時要仔細地檢查是否出現重算，漏算和錯算等現象，并將重點工程量核對項目進行反復核對檢查，保證工程量審核無誤。所以工程量的審核在工程造價的預結算中具有極其重要的地位和意義。

2.2 工程清單預結算審核

首先，對清單計價規范以及計算原則進行全面的了解和掌握；其次，深入了解現場的實際情況，對于施工圖紙要充分熟知；再次，保持計算的工程量和招標文件的一致性；另外，審核的招標控制價要與市場的實際情況相符，要在有利于市場競爭的前提下，保證建筑工程的質量能夠達標。因此，在計算的過程中還應該與市場價格相結合。

2.3 工程費用審核

對工程費用進行審核需要根據當地主管單位制定的消費量定額以及他們規定的計價要求和計費標準為依據來開展，在實際的工作中對工程項目使用費用進行審核時一定要對相關的政策以及一些重要的規定給予考慮，要與之相符合。

3 、建筑造價預結算的注意事項

3.1 項目造價方案審核

審核人員要秉承著嚴謹認真的工作態度，遵守審計工作職業道德，對于申請人提交的每一份資料都要進行認真仔細比對，及時發現提交資料和合同規定項目的出入點。同時審計人員要強化自身的專業技能，熟悉整個建筑工程流程，嚴格把控工程項目關鍵點的審核，保證預結算審核中不出現工作披露。審核人員在預結算審核時，首先要深入調研項目建筑狀況，做足前期項目進展調查準備工作，重點考察項目工程進展和資金配置狀況，并評定項目建設規模和技術指標是否能夠滿足，對可能存在的影響因素進行重點審核，制定相應的應對措施，保證項目建設工程預結算審核是否能夠通過；其次要強化工程項目經濟成本控制審核，根據工程建設狀況和造價預算方案來評估工程成本，根據現有的經濟評價體系進行統計學數據模擬，得出項目造價預結算的最佳數據組合，從而為預結算審核開展提供理論保障。

3.2 工程費用明細審核

建筑設計方案的優劣要進行多方面的對比才能得出結論，只要能兼顧多方面，施工效率高、工程造價最優者才是最佳的設計方案。另外，在設計過程中，要對細節進行合理的優化，盡量保證工程預算造價處于可控的范圍內，并根據國家規定進行參數設計，避免后期由于參數不對等情況增加費用。此外，要對設計人員進行專業的設計培訓，加強他們的造價能力和意識，對待設計問題要時刻持有認真、負責的態度，在設計完成后，對圖紙進行確認、核實，避免后期對圖紙的反復的修改，也能在一定程度上保障工程的順利開展。在建筑造價預結算審核中，中期付款是重要的審核內容，中期付款要嚴格參照施工合作進展，同時要將分部施工工程量和合同要求進行匹配，并參照工程施工質量是否滿足合同要求，對于沒有滿足技術要求和質量要求的項目進行重點審核。

3.3 工程進度控制審核

首先要加強對施工圖紙審核，以合同圖紙為審核依據，對于必須要進行圖紙改動的施工，要出示相應的文件證明，保證實際工程進度和新修改合同文件吻合。其次要強化對工程施工進度項目審核，按照其設定的月施工進度管理方案，對工程進度進行審核監督，重點對項目施工、資金使用、進度撥款等工作的預結算審核，保證造價預結算工作處于可控階段。最后則是要嚴格施工現場管理，建設單位應嚴格控制現場簽證、材料代用、額外用工、變更洽商等各種預算外費用。

3.4 工程量造價預結算審核

工程量造價預結算要保證合同工程量和實際工程量符合，加強對隱蔽的工程審核，把所有的隱蔽工程都納入到工程審核中，所有的審核項目都必須由審核人員進行簽證。要根據合同規定各項費用，對價格指數、差價調整計算、各項費率及特殊費用等進行嚴格審核，保證費用計算按照合同要求。再者要強化對工程量定額單價的控制，對沒有投資外包的項目，要按照合同要求及逆行定額和計價原則結算，并以相關部門規定的價格指數為基準。

綜上所述，建筑造價預結算的審核工作是工程成本控制的重要內容，然而預結算審核工作是一項既系統又復雜的工作。因此需要對工程造價進行嚴格的審核和計算。在建筑預結算工作中，要強化施工量、清單結算及費用結算的審核，明確審核重點。同時要注重項目造價方案審核、工程費用明顯審核、工程進度控制審核、工程量造價審核。只有這樣才能確保企業的經濟效益和社會效益都得到有效提高。保證工程預結算審核的有效性，真正實現對建筑項目成本的控制。

[1]唐財喜.論建設工程造價預結算審核的方法及其策略[J].科技創新與應用，2016，33：261.

[2]張燕.論建筑工程造價預結算審核[J].住宅與房地產，2016，33：93.