如何加強建設(shè)工程概預(yù)算工作

解 閱　張 雪

1.沈陽金偉達機電設(shè)備工程有限公司　2.沈陽金都建筑工程有限公司

如何加強建設(shè)工程概預(yù)算工作

解 閱1張 雪2

1.沈陽金偉達機電設(shè)備工程有限公司2.沈陽金都建筑工程有限公司

在目前的建筑工程項目中，受到市場經(jīng)濟大潮的影響，使得建筑業(yè)得到飛速發(fā)展的同時也形成了各種施工投資問題。建筑工程項目中，隨著工程建設(shè)規(guī)模和投資力度的逐漸擴大，工程造價和概預(yù)算控制越來越受到了人們的重視和關(guān)注，成為建筑體系發(fā)展的核心環(huán)節(jié)。本文就建筑工程項目中如何加強工程概預(yù)算管理工作進行了總結(jié)，以供同行參考。

工程概預(yù)算；重要作用；工作要點

一、工程概預(yù)算的概述

工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)過程中，根據(jù)不同設(shè)計階段的設(shè)計文件的具體內(nèi)容和有關(guān)定額、指標(biāo)及取費標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算和確定建設(shè)項目的全部工程費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。工程概預(yù)算，是對工程項目所需全部建設(shè)費用計算成果的統(tǒng)稱。在不同階段，其名稱、內(nèi)容各有不同。總體設(shè)計時叫估算；初步設(shè)計時叫概算；施工圖設(shè)計時叫預(yù)算；竣工時則叫結(jié)算。所以都是“算”，但針對的工程階段不同，相應(yīng)地，計算對象和方式也有不同。

二、工程概預(yù)算的重要作用

1、工程概預(yù)算對于產(chǎn)品計劃價格的確定具有重要作用。建筑工程建設(shè)費用的確定離不開工程概預(yù)算的編制，工程概預(yù)算的編制為工程建設(shè)提供了強有力的依據(jù)。工程設(shè)計方案的科學(xué)性、合理性都以概預(yù)算編制為依據(jù)，同時工程概預(yù)算編制也是工程建設(shè)經(jīng)濟核算制度形成的依據(jù)，對于工程建設(shè)管理而言，工程概預(yù)算編制工作是不可缺少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

2、工程概預(yù)算為工程招投標(biāo)、承包合同提供依據(jù)。項目施工過程中對建設(shè)方與施工方的責(zé)、權(quán)、利的確定，都需以合同相關(guān)規(guī)定為依據(jù)。而工程概預(yù)算對于承發(fā)包合同的簽訂來說是最為重要的依據(jù)，可保證施工單位的工程造價，提高工程管理的科學(xué)性和高效性，為工程管理奠定基礎(chǔ)。此外，對于工程的招標(biāo)來說，標(biāo)底取決于工程概預(yù)算的質(zhì)量，很大程度上影響著定標(biāo)，同時工程概預(yù)算也是投標(biāo)單位掌握投標(biāo)報價的重要依據(jù)。

3、工程概預(yù)算為設(shè)計方案的合理性創(chuàng)造條件。對于工程概預(yù)算的編制來說，每個階段的設(shè)計都會對整個過程產(chǎn)生重要的影響，所有的設(shè)計內(nèi)容都應(yīng)該完整地體現(xiàn)在概預(yù)算編制中，合理的工程概預(yù)算不僅能夠確保設(shè)計的經(jīng)濟效益分析的正確性，進而幫助投標(biāo)單位確定最科學(xué)的設(shè)計方案。

4、工程概預(yù)算為工程建設(shè)管理與落實經(jīng)濟核算奠定基礎(chǔ)。在編制工程概預(yù)算時運用貨幣指標(biāo)與實物指標(biāo)，可以有效提高施工管理的效率。現(xiàn)階段，經(jīng)濟核算是施工企業(yè)必須的工作之一，其決定著施工企業(yè)經(jīng)營管理的質(zhì)量，也為建設(shè)單位對投資額與經(jīng)營利潤做出預(yù)測；除此之外，施工企業(yè)還應(yīng)該制定經(jīng)營指標(biāo)內(nèi)部考核體系，以保證經(jīng)濟效益的穩(wěn)定性，增加經(jīng)濟核算的實效性。

三、加強工程概預(yù)算工作要點

1、設(shè)計方面

對設(shè)計方案的審核是概算文件審核中最重要的一環(huán)，因為設(shè)計方案對工程造價的影響的可能性為腸一，而在施工階段影響造價的可能性僅為一，因此，要想有效的控制工程造價，達到提高設(shè)計質(zhì)盆，降低工程成本的目的，使建筑商品的性價比最大化，必須在設(shè)計方案上嚴(yán)格把關(guān)。工程設(shè)計單位和設(shè)計人員應(yīng)徹底改變“重技術(shù)，輕經(jīng)濟”設(shè)計保守浪費的現(xiàn)象，應(yīng)以“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則使設(shè)計方案技術(shù)可行，安全可靠，全壽命周期費用最小，并通過設(shè)計方案審核和技術(shù)經(jīng)濟論證使設(shè)計優(yōu)化。

在進行設(shè)計方案審核的時候，也要充分考慮到建筑物空間固定、體積龐大及使用要求針對性強的特點，不能為了降低工程造價而盲目的降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或修改設(shè)計方案降低預(yù)定的使用功能。因為在設(shè)計階段，針對的是具體項目設(shè)計，即使是同一建筑物，也會因具體情況不同，而導(dǎo)致建筑方案、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、所選用材料設(shè)備及所采用的結(jié)構(gòu)形式等不同。因此，找到使用功能和工程造價的最佳結(jié)合點，就是設(shè)計審核優(yōu)化的根本目的。二其體雙的申去概算投資應(yīng)包括建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)的全部費用所以說在對具體項目進行審查的時候，首先應(yīng)當(dāng)審查概算文件所反映的設(shè)計內(nèi)容是否完整，項目是否齊全，概算所包括的工程項目是否按設(shè)計要求確定。

2、施工概算

施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計、預(yù)算定傾和單位計價表、施工組織設(shè)計文件以及各種費用定額等有關(guān)資料計算和編制的單位工程預(yù)算造價的文件。

相對于設(shè)計概算，施工圖預(yù)算的計算程序復(fù)雜些，較為費時。但是，精確性提高了。相同的工程內(nèi)容，預(yù)算的精確程度，比概算要高，且預(yù)算額不應(yīng)超過概算額。這種差別是建設(shè)程序、設(shè)計目標(biāo)和進度控制所決定的。根據(jù)工程建設(shè)規(guī)模的大小，縈簡程度不同。

2.1全面審核

全面審核法，又叫逐項審核法，就是按預(yù)算定額順序或施工的先后順序，逐一的全部進行審核的方法。這種方法的優(yōu)點是全面、準(zhǔn)確，對工程預(yù)算的控制較為嚴(yán)格，審核質(zhì)較高。缺點是工作大，對一些審核進度要求緊的項目并不合適。其具體審核步驟是①熟悉圖紙，收集資料，了解工程的一些墓本情況及特殊要求，如使用功能要求，主要尺寸，現(xiàn)場情況等，最好能實地觀察，使之對該項目有較全面的認(rèn)識②根據(jù)工程實際情況，結(jié)合設(shè)計資料及圖紙，對工程項目進行審查，看是否有多項、重項、湯項的情況③結(jié)合圖紙及現(xiàn)場情況，按照定額規(guī)定的工程計算規(guī)則計算分部分項工程，與原預(yù)算對比，有無多算、泥算的情況。

2.2重點抽查法

重點抽查法的審核范圍比全面審核法小，這種方法實際上就是對一些結(jié)構(gòu)復(fù)雜、造價高的工程，抽出造價比例較高對工程造價影響最大的項目來審核。這些項目占整個工程的一，做好這些主要分部分項工程項目的審查，也就墓本上控制了整個工程預(yù)算造價。

四、結(jié)束語

工程建設(shè)項目概頂算是確定建設(shè)工程產(chǎn)品價格的技術(shù)經(jīng)濟文件，是論證建設(shè)工程項目投資效益和制定計劃的重要依據(jù)。從業(yè)主對建設(shè)項目進行投資控制、保證按期投產(chǎn)使用、實現(xiàn)預(yù)定的使用功能和預(yù)期收益的角度出發(fā)提高建設(shè)項目概頂算質(zhì)，使其完整真實地反映設(shè)計內(nèi)容，合理反映施工條件，做到實事求是，力求準(zhǔn)確，切實可行，在保證工程質(zhì)的前提下達到控制工程造價、節(jié)約工程成本、提高投資效益的目的，應(yīng)該對建設(shè)項目進行概預(yù)算進行審核，建設(shè)工程項目管理人員針對不同的工程掌握不同的審核方法和審核過程是非常必要的。

［1］謝惠惠.建筑工程概預(yù)算控制措施的研究［J］.廣東建材，2010（4）.［2］馬德興.如何做好工程造價概預(yù)算的控制與存在問題［J］.中華民居，2012（1）.

［3］朱成波：《建筑工程造價預(yù)算控制探析》［J］，載于《企業(yè)技術(shù)開發(fā)》2011年第9期.