房地產企業土地增值稅清算流程與重點問題探討

杜輝

摘要：社會經濟發展水平的不斷提高，促進各行各業快速發展，房地產行業更是如此。土地增值稅是從有償轉讓國有土地的所有權以及土地上附著的建筑物和物產權中，獲取到增值收入的單位、企業或者個人所征收的一種稅收形式。土地增值稅對于房地產企業的生存和發展都具有重要意義，做好土地增值稅的清算工作，對于重點問題進行集中解決，能夠不斷增強房地產企業的競爭實力。

關鍵詞：房地產企業 土地增值稅 清算流程 重點問題

隨著人們生活質量的不斷提高，對于房產建筑的需求逐漸提升，為房地產行業的發展帶來了巨大商機。但對于房地產開發企業來說，獲取高額利潤的同時也要承擔著高稅負，稅收是房地產企業的重要外部成本，在一定程度上影響了該類企業的經濟效益，對于房地產企業的長久發展是一個重要的影響因素。增值稅是我國目前最大的稅種之一，同時也是影響到各類企業發展的重大稅種。增值稅的稅費是房地產企業成本中的重要組成部分，如何更好降低稅費，做好土地增值稅的清算工作，將成為房地產企業一段時期內重點考慮的工作內容。想要盡可能地避免因增值稅的繳納影響到企業利益，就需要不斷采取各種合法措施，做好增值稅改革的繳納和核算工作，在明確相關法律法規的具體規定之下，做好增值稅的清算項目，使得清算過程中的各個環節都能夠做到明確有效。……