建筑裝飾裝修工程造價控制探究

吾春雅

（蘇州虎皇建設發展有限公司，江蘇 蘇州 215133）

建筑裝飾裝修工程造價控制探究

吾春雅

（蘇州虎皇建設發展有限公司，江蘇 蘇州 215133）

在房地產事業蓬勃發展大背景下，建筑裝飾裝修工程在市場的地位快速提升。建筑裝飾裝修工程師需嚴格控制影響工程造價的因素，既要保證業主的需求，又要盡可能的降低工程造價。文章分析建筑裝飾裝修工程造價的影響因素和存在的問題，研究有效措施，為建筑裝飾裝修工程的進一步發展提供參考。

建筑；裝飾裝修；工程造價；控制

隨著生活質量的提高人們對住宅也有更高的要求，建筑裝飾是精神生活和物質文明需求的重要體現，通過裝潢為人們提供溫馨、舒適的居住環境，利用不同的裝修風格體現了業主個性和審美成為精神文明建設的又一特征。在建筑裝飾裝修工程從業者較為關心的話題。

1 裝飾裝修工程造價管理中存在的問題

1.1 市場材料較為混亂

建筑裝修材料琳瑯滿目，各種建筑材料和工藝更新換代特別快，價格差距大，導致建筑市場比較混亂。部分不法供應商采用假冒偽劣產品以次充好，虛報材料價格，加大了市場競爭，引起了建筑造價的迅速攀升。施工人員在采購材料中，對材料的價格不了解，很可能購買材質較差價格較高的材料，無形中造成了建筑資金的浪費。

1.2 建筑裝飾工程造價不合理

在建筑裝飾裝修工程中，對工程造價計量仍采用傳統“量價合一”的計量方式，對社會勞動供求關系不能靈活的運用。這不但違背了市場價值的規律，還破壞了市場競爭機制的形成。在建筑裝飾裝修工程中，各個部分工程相對復雜，需要采用多種造價核算標準，因此，傳統的工程造價很難滿足現代建筑裝飾裝修工程的計量需求。

1.3 建筑裝飾裝修工程設計深度欠缺

目前，絕大部分人認為，建筑裝飾裝修工程主要是在土建工程的基礎上進行施工，不需要再次設計，施工中也不需要遵循具體的施工方案，并且無具體的施工計劃，均按照施工人員個人意愿進行施工操作。其實在建筑裝飾裝修工程中，采取科學的施工設計，對工程進行詳細的規劃，嚴格按照施工計劃進行施工，杜絕邊施工、邊設計、邊修改的現象，這樣能夠有效地控制施工造價成本。

2 影響建筑裝飾裝修工程造價的因素

在建筑裝飾裝修工程中，影響造價的因素非常多，主要有以下幾個方面，①材料費，材料是建筑裝飾裝修中必備物品，在材料的購買過程中，施工人員根據業主的需求和裝飾工程的質量選擇材料，通常選取質量合格、性價比最優的材料；②人工費是建筑裝飾裝修工程造價控制的重要內容。大部分裝修公司沒有固定的施工人員，在工程承包后臨時組建施工隊伍。這不僅需要大量的管理成本，而且出現了不可控制的人工費，人工費用不能夠合理商議時，需要借助市場人工費用標準進行控制。建筑企業需要組建一支固定的裝飾裝修施工團隊；③管理人員需要對企業的日常管理消費進行控制，嚴格控制設計、通訊、交通等費用，有效的節約資源，嚴格打擊浪費行為，使管理費用降到最低；④搬運費包括前期材料的運送，建筑工具的搬運以及施工期間建筑垃圾的清理等，需要造價管理人員能夠合理的預算，做到以最低的費用完成搬運，從而降低建筑裝飾裝修工程的造價成本；⑤在材料的采購過程中，企業需要向采用供應商索要具有增值稅的發票；在施工過程中，嚴格進行安全規范操作，避免安全事故的發生，盡可能的避免意外費用的支出，有效的控制建筑裝飾裝修工程造價成本。

3 控制建筑裝飾裝修工程造價的有效措施

3.1 做好施工前期準備工作

在建筑裝飾裝修工程施工前期，建筑人員需要加強造價管理和控制。①分析建筑施工圖紙，熟知建筑的基本構架，在此基礎上設計出裝飾裝修圖紙；②建筑人員需要與業主進行詳細的溝通，明確業主的需求和基本預算；③對建筑裝飾裝修工程的內容和造價做出詳細的計劃，提交給業主進行審核，待審核通過后再進行施工。

3.2 強化施工材料和設備的管理

在整個建筑裝飾裝修工程中，施工材料和設備費用占到整個工程費用的75%。因此，施工中，建筑人員需要選取質量合格、性價比最優的建筑材料，同時有效的縮短運輸距離。在材料的儲存過程中，應注意防水、防曬以及防潮，避免儲存過程中出現的質量問題，增加不必要的造價成本。建筑施工人員還要加強機械設備的管理，定期進行養護和維修，待機械出現問題時，需要及時進行維修，保證工程施工的順利進行。

3.3 創新技術、提升施工人員素質

隨著建筑行業的發展，各種裝修材料采用了新工藝，引進了新技術。這不僅給施工帶來了便利，同時給業主創造了更加舒適、健康的居住環境。因此，在施工過程中，施工人員要善于采用新技術，并對傳統技術進行改進，得出性價比最優的施工方案，這樣能夠不斷提升工程質量。在施工前，需要對施工人員進行培訓，完善規章制度與配套設施。不斷的積累施工經驗，培養出具有高素質的施工團隊。

4 結束語

建筑裝飾裝修工程能夠為業主提供舒適、健康的生活環境，推動著房地產行業的發展，影響著人們對的日常生活。因此，對建筑裝飾裝修工程造價中存在的問題和影響因素需要深入研究，尋找有效的措施控制建筑裝飾裝修工程造價，為業主建造出美觀、舒適、高質量、個性化的居住環境。

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2096-2789（2016）11-0151-01