高層建筑安裝工程造價與管理問題分析

陳曉婕

（陜西工業職業技術學院，陜西 咸陽 712000）

高層建筑安裝工程造價與管理問題分析

陳曉婕

（陜西工業職業技術學院，陜西 咸陽 712000）

由于高速發展城市化，日益加劇了土地資源的緊張程度，建筑的發展越來越高層化。高層建筑安裝工程較為特殊，例如，具有較為繁復的建筑結構，人員集中程度高等，所以，安裝工程造價管理就更難以順利進行。為解決上述問題必須通過相關策略來應對，應當對高層建筑安裝工程的造價成本進行有效控制，極大增加施工企業的經濟效益。

高層建筑；安裝工程；造價；管理問題；措施

1 建筑安裝工程造價的特點

1.1 材料品種多且價格差異大，暗裝、暗敷多

比如，在排水工程中有閘閥、截止閥、蝶閥等不同閥門，規格包括DN15到DN350，有鐵銅芯、全銅等不同材質，采用螺紋或法蘭方式進行連接，法蘭連接中還包括單閘板式閥門、雙閘板式閥門等，其存在較大的價格差異。為保證外觀好看，可使用暗裝、安敷等方式暗裝。所以，工程在竣工之后，暗裝使用材料的種類、型號、規格等不能直接在現場中呈現出來，因而驗收時難以判斷是否符合設計規范。所以，也難以檢查出是否存在以次充好、偷工減料的情況。

1.2 變更、簽證多

因為安裝工程施工圖設計深度不夠且缺乏豐富的內容，再加上施工期間必須和土建工程、裝飾工程配合好，導致設計的平面圖紙難以將施工現狀全面展現出來。在同一空間內，“風管、水管、電氣管道”必須相互避讓，不能同時存在。并且必須和土建、裝飾達到良好的配合，避讓梁、柱子，不會對技術性能產生影響，也和裝飾尺寸、位置要求緊密配合。為保證美觀度，只能在施工過程中進行完善，同時進行變更和簽證，如此簽證存在較大主管隨意性，易產生質疑。

1.3 現有安裝定額不能反映實際情況

安裝工程內容較多、使用較為復雜的工藝，施工時間不長，目前的定額標準趕不上建筑安裝領域的發展速度。由于不斷提升施工機械化水平，建立更國際化和科學化的設計驗收規范，并且不斷普及使用新材料和新工藝，當前的安裝定額水平和現實存在較大的出入，已經不能將目前的市場價格體現出來。傳統產品逐漸被日益出現的新產品、新材料所替代，比如排水工程，塑料給水管、鋁塑復合管、銅塑復合管、銅管甚至不銹鋼管等新型材料逐漸被傳統的鍍鋅鋼管所代替。傳統的電表、水表已經淘汰，更多的使用的是具有遠程自動抄表的智能電表、智能水表及 IC 卡預付費。

2 高層建筑安裝工程造價管理的有效措施

2.1 完善建筑安裝工程造價管理制度體系

完善的建筑安裝工程造價管理體系，有效保證工程造價管理水平得以提升。所以，有關建筑企業必須從現實出發，構建和自身發展相一致的建筑安裝工程造價管理體系制度。使其按照有關政策法規，不斷創新原本的體系制度，不斷適應工程造價管理的需求；構建科學合理的監管制度，為實施建筑安裝工程造價管理體系制度提供輔助作用；全面考慮企業的將來的發展，嚴格按照自己的發展規劃不斷構建健全的建筑安裝工程造價管理體系制度，進而在理論上保證科學合理進行工程造價管理，進而實現建筑安裝工程造價管理的最終目標。

2.2 完善市場競爭機制

促進企業之間的良性競爭。因為建筑企業日益增加，相互之間的競爭也越來越激烈，特別是設計方案競標。一個工程一般會有需要建筑企業提供不同的設計方案，因此，必須對市場競爭進行優化，進而從中選擇最佳的設計方案，防止產生暗箱操作的情況。為實現良好的經濟效益，設計單位一般會為業主推薦不同的施工設備與材料，以便從中獲得回扣，因而企業有效進行建筑安裝工程造價管理更困難。

2.3 減少不必要的成本開支

高層建筑項目最突出的特點即為具有較大的投資額度，召集眾多進行投標的建筑單位，由于建筑單位之間形成激烈的競爭，因而大大縮小了建筑方的利潤空間。所以，中標單位必須遵守投標合同的報價與兩方的委托協議，有效管理建筑施工和項目工程。高層建筑具有較為繁復的結構和較大的成本投入，只有深入到工程項目的各個環節中，才能從根本上節省開支，減少不必要的浪費，可從以下幾方面著手：首先，項目經理層必須以身作則，有效控制整個工程，在充分保證質量的基礎上，才能盡可能減少成本開銷。其次，施工人員的責任素質，在施工現實中防止由于返工和誤工而浪費不必要的材料。基于工程技術人員自身的職責，使項目設計水平大大提升，對安全系數與設計標準進行有效控制，構建科學的設計和工程項目投資的理念，對成本造價與工程總體受到設計的合理性與科學性的影響有更深刻的認知。再次，指派專門的負責人保管和回收施工現場的用料與材料。

3 結束語

建筑企業若要促進自身經濟效益的提升，搶占更大的市場份額，必須高度重視建筑安裝工程造價管理，通過一系列的舉措，不斷提升建筑安裝工程造價管理水平，為企業將來健康可持續發展提供良好的條件。

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[TU745.1]

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2096-2789（2016）11-0124-01