一間房子產生一部法律

□王國民

今年60歲的德克菲是非洲塞舌爾共和國的一位普通居民，她有三個兒子一個女兒，兒女們都很懂事，也孝順，這本來是一個幸福的家庭，只是最近她感到越來越揪心，因為隨著外國資本的涌入，塞舌爾共和國的地價和房價越來越高。

德克菲有兩套房子，大兒子結婚那年，有一套房被征收了，換來的征地款還能夠在城市里買套婚房，可是第二套房被征收時，隨著房價的飆升，征房款只夠付首付了，這讓德克菲很揪心，為了能讓二兒子有新房，德克菲幾乎變賣了所有的家產，還負債累累。

德克菲覺得，是房地產商害得她生活越來越苦，如果這幾套房不被征收，如果不是炒作使房價猛漲，他們都能穩定而安逸地生活著。可再這樣下去，總有一天，會被逼得家破人亡。于是，德克菲便把房地產商告上了法庭，要求降低房價，使居民有所居，生活有所依。

在法院的調解下，房地產商補償了購房所需要的余款，但是德克菲并沒有閑著，在塞舌爾共和國，像她這樣的人不計其數，德克菲的遭遇也是他們的遭遇，但大多數人采取的是逆來順受的態度。

德克菲決心改變這種現狀，接下來的時間里，她來回奔走，終于組織了二十戶居民，去和當地政府談判。談判的場景，很快成了各種媒體電視的熱點新聞，德克菲希望政府能限制房價的飆升，當地政府則認為，房價的推動是經濟增長和居民購房剛性需要直接拉動的，是正常而合理的。談判最終失敗，這讓德克菲意識到，僅靠當地政府是無法解決根本問題的。

接下來，德克菲和她的伙伴們便到中央政府請愿，在長達三十頁的請愿書里，德克菲指出地方政府的無作為是房價飆升的始作俑者，她們希望能有一套法律來規范混亂的房地產市場。

德克菲的請愿，引起了塞舌爾政府的高度重視，他們意識到，這不再是一個簡單的經濟問題，而是一個嚴重的社會問題，如果不加以解決，將來很可能出現國而不國，家無完家的動蕩局面。

塞舌爾政府很快開始商議解決辦法，經過一個月的商議，他們決定制定《房地產法》，以期規范混亂的房地產市場。

但是一部法律的產生不是一蹴而就的事情，所以，塞舌爾政府找到德克菲，說明了原因，并表示在新法律產生之前，會出臺一些條例，包括：征地前，房地產商必須以市場相應的價格補償拆遷戶，禁止地方政府抬高地價，禁止炒作房地產，國家保證居民有所居，但如果個人要買第二套房，必須將第一套房出售，憑出售合同方可再買新房等等。

包括德克菲在內的大多數塞舌爾居民，對中央政府出臺的條例持贊同態度，許多地方政府也紛紛表示，將毫不猶豫地執行中央政府的決定，來確保國泰民安。

最新的情況是，《房地產法》已經起草完畢，進入了議會討論階段。

一間房子就可以讓政府制定一部法律，確實有些不可思議，但又在情理之中，因為所有的政府行為，歸根究底是為了老百姓的利益，很明顯，出現這種結局的原因并不是德克菲有多大號召力，而是塞舌爾政府認識到了安有所居，活有所依對老百姓乃至對國家的重要性。