老年人居住建筑設計研究

吳建婭　陳躍　王曉初　王遠

摘要：隨著人口老齡化社會的到來，老年人建筑越來越受到了社會各界的廣泛關注，我國老年人建筑設計的探究還處于起步階段。文章以張家港澳洋優居壹佰老年公寓為例，分析國內外老年人建筑現狀，總結老年人建筑的特征，從而站在繼承與創新的高度，從建筑選址到建筑空間設計、室外環境布置等方面著手，探索老年人建筑設計新模式，滿足老年人的生理和心理需求，提高他們的生活質量。

關鍵詞：老年人建筑；人口老齡化；無障礙設計

隨著社會經濟的不斷發展和醫療技術水平的穩步增強，我國的人均壽命得到了顯著提高，期望壽命已從解放初期的35歲升至今天的75歲。但是快節奏的生活、巨大的生活壓力等眾多因素，致使生育率急劇下降，國際上通常認為當一個國家60歲以上的人口占總人口比例達到10%，或65歲以上人口占總人口的比重達到7%時，就進入了老齡化社會。

自2000年開始，我國也進入快速老齡化階段，在人口老齡化的背景下，老年人養老亦成為不可回避的問題。家庭養老模式是現階段養老的主要方式，也是我國老年人普遍比較認可的方式，但在計劃生育政策的影響下，家庭結構在發生變化，僅依靠傳統的家庭養老，顯然不能解決巨大的老齡化壓力。因此，建立和完善社會養老方式是符合社會發展的必然之舉。結合張家港澳洋優居壹佰老年公寓的建筑設計，在分析張家港現行的養老服務模式和研究國內現有老年人公寓優秀設計案例的基礎上，依據推行社會養老方式，探索試行社會養老機構設計的全新理念，充分融入人文關懷，使得老年人在公寓中既能感受到家庭養老的溫馨，又能享受到社區養老優質便捷高效的服務。

1.老年人公寓建設現狀

在社會生活快節奏、勞動力緊張的今天，傳統家庭養老模式顯現出不足與弊端。家庭規模不斷縮小，青壯年既要忙于事業又要照顧老人和孩子，家政服務人員緊缺，照料資源尤為匱乏，社會養老模式在新形式下悄然而生，而且已經被越來越多的老年人及其家屬所接受。

1.1國外發達地區老年人公寓現狀

在美國，社會養老的思想占主流，老年人住宅數量很多，且十分普遍。一些大規模的、設施完備、居住環境優美的老年人社區一般都選址在大城市的郊外。一方面郊外物價比較便宜，降低了老年人的生活成本，另一方面，郊區遠離市中心的喧囂，空氣質量也比較好，更加適合老年人頤養天年。佛羅里達州的太陽城中心是美國比較著名的老年人社區，這里溫暖無冬，是美國東岸各州的避寒勝地。社區內設有各種不同的戶型以適應不同類型的老人的需求，有獨立家庭別墅，獨立居住公寓以及出租型公寓等等，并且配套設施十分齊全，有超市、醫療機構、教堂等公共設施，豐富的社區活動，老年人之間建立密切的聯系。

在歐洲，政府更加推崇社會養老，老年人多數都居住在獨立的公寓中，擁有大片成熟的老年人公寓、老年人社區。社區注重人文關懷，建筑色彩明亮艷麗，無障礙設施完備，各種建筑元素的處理做到人性化、專業化。同時老年人的居住模式根據老年人的身體健康狀況進行分類，使老年人盡管年齡增加、身體機能退化，仍能得到連貫的生活照料服務。

日本于1970年開始就步入老齡化社會，是亞洲最早進入老齡化社會的國家。在最近的四十多年里，針對老年人公寓以及大型老年人社區的建設進行了廣泛討論與深度探索，參考歐美等發達國家的成功案例和經驗教訓，在不斷嘗試和借鑒中，總結出了自己的老年人社區體系。由于日本傳統的家庭觀念比較強，50%以上的老人與家人同住。日本老年人住宅技術走在了行業的前沿，它的數字化、智能化程度很高，使得老年人的生活在科學技術的幫助下，自理性、舒適性更強。

相對于中國，歐美等發達國家更早步入老齡化社會，在近百年的探究分析中，擁有了很多的實踐經驗，為我國的老年人建筑探究提供了重要的參考。

1.2國內老年人公寓現狀

我國1999年10月開始施行《老年人建筑設計規范》。2003年9月發布《老年人居住建筑設計標準》。2013年8月，李克強總理在國務院常務會議上著重強調，明確深化改革、加快發展養老服務產業，銳意改革創新，推動社會力量發展養老服務業的“主角”。

在社會輿論和國家政策層面，老年人住宅都得到了廣泛關注，但是老年人公寓的穩步發展還有很長的路要走。目前除了部分一二線城市有專門為老年人設計的公寓外，很多地區都缺少老年人建筑，更不用說像美國太陽城那樣大規模成系統的老年人居住社區了。很多地區雖然有養老院，但都是一些廢舊的校舍、廠房等改造而來，設施陳舊，缺少相應的無障礙設施，建筑細部缺少人文關懷，無論是建筑內部空間還是外部環境，都不能很好的滿足老年人生活居住的實際要求。在我國少數大城市中雖然已經提出了老年人社區的概念，但是如何在規劃設計上將其實現，如何在運營模式上達到系統化、專業化，還需要進一步的探索與研究。

2.老年人公寓特征

在進行老年人居住建筑設計時，要深入理解老年人的生理特征、心理需求和生活方式等。由于中國老年人的生活習慣、思想觀念等與西方發達國家還是有很大程度的差別，絕不能照搬硬抄國外老年人公寓的模式，要充分發掘中國老年人公寓的特征，創建符合我國實際情況的中國特色的老年人居住建筑。

2.1滿足生理需求

步入老年后，人的身體機能嚴重退化，主要表現為形體的變化、感官系統的退化、免疫系統的弱化等所帶來的各種生理狀態的改變和疾病的發生。在衰老過程中，老年人的身體會出現自然的萎縮現象，引起彎腰駝背、關節僵硬、反應和行動的遲鈍緩慢。所以在進行老年公寓設計時，要關注老年人的人體尺度，比如建筑的層高，樓梯間的梯段寬度、踏步高度和寬度以及扶手的高度，走廊的寬度等都應比普通居住建筑平緩且寬敞。老年人感官系統的衰退致使他們耳聾眼花，在建筑外部色彩中，更加傾向于對比強烈鮮艷的色彩，使得老年人能夠有良好的感知。對于老年人身體的病變，應該在老年人公寓中配套設置相應的醫療服務設施。

2.2實現心理訴求

對于老年人，從原來的社會中堅力量群體轉變為需要被照顧的對象，從原來社會財富的創造者轉變為接受社會福利保障的人員，從原來大社會回歸到孤獨的小家庭，這種社會角色和經濟地位的驟變，使得老年人在心理上更加敏感、孤獨，沒有安全感。加之生活圈子日漸狹小，他們更加渴望得到他人的肯定、關心和照顧，渴望與別人溝通與交流。老年人公寓的建立，有助于擴大老年人的生活圈子，在和同齡人的交流過程中，使得心情更加愉快，晚年生活更加多姿多彩。

3.優居壹佰老年公寓設計研究

3.1選址分析

中國老年人傳統的家庭觀念比較重，因而老年公寓應該選擇在距離市中心相對較近、交通便利的地方，這樣既能方便老年人回家與家人團聚，也方便了家屬來探望老人，使他們能籠罩在家庭的關懷這下。同時周圍也要有良好的公共基礎設施，以方便老人購物、休閑、鍛煉、娛樂等。如果選擇建設在城市中心地帶，則市中心用地成本較高，且快節奏的城市生活也不適應老年人平緩慢奏的生活。選址在近郊，空氣新鮮，周邊有綠化帶或者公園，更能營造一個舒適的休閑的外部環境。

澳洋優居壹佰老年公寓，選址在張家港市近郊北二環路的東北角內，農聯路以東，長興路以南，中興路以北，東臨東二環楊錦公路。周圍交通發達，公共交通十分便捷，周邊2公里范圍內即有一家二級醫院，距離本市第一人民醫院（三級醫院）僅15分鐘左右的車程，距離市中心約10公里左右。同時項目周邊有良好的景觀資源，北臨烏沙河畔，西北角為市老年公寓的大面積湖面，視野開闊，軟硬件和景觀條件都十分優越。

3.2設計理念

設計理念突出適老型、宜居型、服務型的建筑特點，除了兼顧普通養老公寓的使用功能，注重各環節均能滿足老年居住者的生理、心理需求，體現對老年人的關懷和尊重。注重建筑內外功能與形式上的統一，建筑外形與地方風貌相結合，將時代感與地域性緊密結合在一起，塑造高水準建筑形象。暖色調的外立面設計，給人以家的溫暖，讓人心情平和。注重建筑外環境的營造，形成多層次綠化多重景觀；采用多種景觀處理手法，和烏沙河公園、養老院公園湖面等景觀要素相互輝映，設計了富有變化、生動活潑、利于休憩健身的室外場地。充分保證每戶每單元的采光，強調半室外陽光空間的運用，如空中生態走廊、入戶花園、露臺等；充分考慮配套功能對老人生活的影響，為老人日常生活及娛樂提供便利。

優居壹佰老年公寓注重打造高端老年公寓設計理念，秉承“老有所養、老有所醫、老有所為、老有所學、老有所樂”的宗旨，為老年人提供吃、住、醫、護、養等一體化設計在內的綜合老年社區。

3.3功能布局

3.3.1戶型設計。根據老年人身體狀況的差異，公寓主要分為三部分。首先是健康老人及自理老人的生活區，此部分老年人是依舊充滿活力，規劃設計在包括南樓和北樓的偏上部的幾個樓層部分，此區域日照充足南北通透，通風和采光效果都十分好，給人明快健康積極向上的氛圍。其次是半自理及不能自理的老人居住部分，此部分老年人是須加強護理的，這類居住區統一規劃設計在護理樓內，樓下為醫護單元，便于隨時應對突發情況。此區域分布在交低樓層內，空氣通而不透，采光日照也相對減少，以適應體弱老人的需求。另外還安排了附屬居住建筑區，以用于滿足夜班護理人員的居住及探望老人的親屬的臨時居住需求。

每個居住單元根據需求設置不同戶型，有一人一居室或兩人一居等各種類型的。公共管理空間則分布在各個居住單元四周，方便管理人員隨時為老年人提供服務。為了營造“家”的溫馨感覺，在設計中特意安排了多居室戶型，以兩居室或者三居室的形式，即通過幾個居室組合成一個“家”，并且配套有公共的浴廁，公共客廳使得老人們可以一起聊天，看電視節目，有種濃濃的家庭氛圍，擺脫獨自居住的孤單寂寞。

3.3.2公共空間設計。為了滿足動靜分區的要求，按照“上動下靜，動靜分離”的原則，進行空間布局。公共空間主要設置在一層和二層。一層設有醫療服務單元，供老人們定期進行健康檢查，以及提供一些基本醫療和康復服務，滿足了老人日常的診療、咨詢、配置及發放常用藥品等需求。由于距離市區商業區域較遠，且老人的活動能力有限，還設計了老人專屬的生活街，并把商業店鋪按照老人的活動路線進行了精心的設計安排。公共餐廳、咖啡廳圍合成一個內部庭院，使得在用餐休息的時候有良好的景觀視野，同時中庭又給建筑空間內部帶來了充足的光照。為了豐富老年人的生活，二層設置陶藝室、棋牌室、健身房等公共活動空間。在地下一層設有游泳池和水療中心。

3.4無障礙設計

從人體工程學的角度分析老年人對建筑的要求，確保老年人在公寓中能便捷的生活，在公寓的公共空間中有良好的參與度。

3.4.1地面。由于老年人行動比較遲緩，地面盡可能平坦，避免設置兩個踏步的高差，有些地方盡可能用坡道代替樓梯，以方便坐輪椅的老年人通行。各房間不應設置門檻，地面鋪地應采取防滑措施，不能用光潔的地磚飾面。地面也不采用硬質材料，以免老人的拐杖碰撞地面，發出過大的聲響。

3.4.2交通空間。在公共活動區域及交通空間中，設置連續的扶手，根據老年人形體狀況，扶手高度一般在750-800mm，扶手的轉折處避免尖銳面而做成弧形。樓梯的坡度比一般的建筑小，踏步高度不大于150mm，踏面寬度大于300mm，且樓梯兩側都設有扶手，在踏面上設置防滑條。電梯均采用無障礙電梯并確保擔架及輪椅均能夠正常通過，電梯按鈕采用觸摸式，并且降低高度，使得輪椅上的老人也能使用，且采用語音播報樓層號。

3.4.3居住空間。由于老年人感官系統退化，居住色彩采用暖色調，不會讓老人感到孤寂，鮮亮及對比度強的顏色，能更好得被感知。在臥室的床前有足夠的空間，確保輪椅的旋轉和護理人員的醫療服務。浴室一般采用淋浴，地上設有防滑墊和專供老年人使用的淋浴板凳。廁所選擇坐便器，并在兩側設有扶手，而且應在房間和衛生間中設有呼叫系統，以方便老人們求助。

4.結語

隨著人口老齡化問題的不斷加劇，傳統的家庭養老模式不能滿足當前需求，改變老人們傳統的家庭觀念，將社會養老推進向前，在老年人公寓中更好的滿足老年人生理和心理需求，這些需要設計師認真思考。借鑒國外的成功案例，重點考慮使用者的效益，突出老年人居住的特殊需求，包括無障礙設施的應用、房屋建造材料、物品的耐久性、建筑物朝向和布局充分利用日照、自然通風等，充分滿足老年人居住需求，營造出優雅舒適的生活環境。