BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

文/劉歡歡 河南五建建設集團有限公司 河南鄭州 450007

BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

文/劉歡歡 河南五建建設集團有限公司 河南鄭州 450007

隨著我國建筑工程建設的快速發展，人們對建筑工程造價的關注越來也高。在建筑工程中，項目工程施工階段是造價形成的主要階段，這個階段的造價控制對于提高建筑行業的效率與提高利潤有著很大的幫助。文章將 BIM 技術運用到建筑工程的造價管理中，對改善工程造價現狀與提高工程控制水平有著十分重要的作用。基于此，本文就針對BIM技術在建筑工程造價管理中的應用進行分析。

BIM技術；建筑工程；造價管理；應用分析

1、BIM技術在造價管理中的優勢

1.1 BIM實現了造價信息實時更新

BIM中的三維模型與時間，造價維度組成的SD模型是實現資源計劃功能的保障。利用BIM,造價人員就可以對工程建設項目進行分解，對不同的分部分項工程，和任意時間段，根據其最新的價格信息和最新消耗量指標進行造價分析。從而制定最新的資源計劃，制定合理的施工進度計劃，資金分配計劃，調配各項資源，使得各項資源利用最大化，輔助精細化造價管理。造價管理人員可以通過其掌握最新的工程建設造價，進行造價分析和造價管控，提高了整個工程造價管理過程中的管理水平。

1.2 BIM數據庫實現了統一協調和資源共享

BIM技術最重要的核心就是形成了造價信息數據庫。這些數據存儲在一個由計算機三維模型編制的信息庫中，所有數據在整個造價壽命周期中始終是動態變化的。隨著施工過程和市場物價變化而變化的，將現場的價格信息和消耗的標準與規定的標準進行對比以及及時的調整。

其次，建設工程是一個龐大的工程，參與方眾多。各個參與方都可以通過BIM，進行數據交換。無論是在施工過程中，還是在進行竣工驗收，各個工程數據都可以通過對特設的參數，進行查看，滿足各個崗位的需要。BIM技術平臺對數據的時效性，以及篩選數據的準確性，既改變了傳統的交流的方式，也避免了后期調價的麻煩。

1.3 增強了建設壽命周期內的動態管理

建設工程設計階段對工程造價控制起著至關重要的作用，是預算費用控制的關鍵點。一般而言，工程建設設計階段的費用占整個工程項目的3%左右，但是其對整個工程造價費用的影響卻超過了70%。工程設計人員通過工程數據表達出自己的設計意圖，然后輸人軟件，BIM就會通過整合這些數據與設計時的CAD圖紙，同時與通過BIM中的5D模型，找出最為準確的造價造價，得以實現限額的設計要求。

在傳統建筑工程設計中，不管是設計圖紙交底，還是設計圖紙審核，都是采用統一的圖紙。因為不同的專業的設計都是分開進行，所以設計圖紙信息都是相對獨立的，但是BIM可以提供了一個技術平臺，使得各個專業系統可以整合到一起。也可以進行模擬碰撞檢測，及時的發現設計中出現的缺陷，進行糾正，提供了巨大的幫助，也提高到了工程設計的可行性。

2、BIM技術在建筑工程造價管理中的應用分析

2.1 BIM 在前期造價預測中的應用

工程投標方需要從工程招標方提供的施工圖紙與投標清單，根據以往施工經驗來對該工程項目的支出情況進行預測，這種方式對預算員與招標方提供清單準確性的要求很大，但是往往出現預測結果與工程實際產生的費用嚴重不相符的現象，導致項目前期造價的預測失去了對工程的指導作用。由于BIM 數據庫的數據粒度達到了構件級標準，并可以給工程各個條線管理過程中快速提供所需要的數據信息，從而有效避免了工程前期造價預算中依靠經驗而導致算量不準確的問題，還能避免將各專業在設計上產生的碰撞問題。在工程前期造價預算中應用 BIM 技術，建立 BIM 數據庫，并從中建立關聯數據庫，從而能夠以較快的速度計算出項目的工程量，提高項目施工預算的精度與工作效率，為工程前期造價預算提供了準確度較高的數據支持。

2.2 運用 BIM 控制工程過程造價

目前，對過程造價控制主要是體現在兩個方面: 一方面是內部結算，主要是運用 BIM 對外包勞務隊與材料采購進行控制，防止出現采購量超過預算量的情況出現，即防止出現收入大于支出。另一方面是限額領料，主要是運用 BIM 對材料管理進行控制，對勞務隊的領料限額嚴格按照施工預算進行，但材料員、施工員對項目預算情況不熟悉，由于勞務隊繁多且施工時間節點的穿插，往往導致很難執行限額領料。BIM 技術能夠根據時間節點來對實際施工的時間節點進行預測，并為其提供大量的數據分析。BIM 技術能夠快速卻準確地為管理人員提供施工工程的基礎數據，給施工企業制定準確地預算計劃提供了有效支撐，為實現施工過程中材料員、施工員的限額領料與消耗控制提供了較強的技術與數據支撐。

2.3 運用 BIM 輔助期中造價核算

當前施工項目的期中造價核算工作只能對施工預算的節點進行分析，對于時間跨度較大的項目造價運用與經濟運行階段中工程總進度的百分比不準確，對工程的盈虧點把握比較模糊。BIM數據庫可以在任何一個節點為其快速提供工程信息，并實現對合同、計劃與實際施工的消耗量、分項單價、分項合價等數據的多算對比，對項目運營的盈虧、對施工中消耗量是否超標以及進貨分包單價是否有失控問題進行有效了解，實現對施工項目的造價風險進行有效管控［3］。

2.4 運用 BIM 輔助竣工結算竣工結算

就整個項目工程施工造價控制中的重要組成部分，是確定整個項目總造價的重要環節。在竣工結算階段涉及到大量的核算工作，以前都是在二維圖紙對每一個構建進行計算來核對工程量，這種核算方式還會因為設計圖紙的改動或是圖紙信息的缺損等原因帶來很多不必要的麻煩。BIM 模型具有參數化設計，讓整個工程的各個構建都被賦予了幾何、空間、地理方位、工程量數據、工程進度、造價信息等屬性。隨著設計與施工階段的進展，整個 BIM模型也在進行設計變更、現場簽證等信息的錄入與更新，到工程竣工階段時，BIM 模型包含了整個工程施工過程中所用信息的模型，業主可以通過查看BIM 模型快速檢索出所需要的信息，大大提高了項目竣工結算的能力，節約了項目結算的造價。

結語：

綜上所述，BIM 技術作為創新發展的新技術，正在使建筑業發生改變，BIM 技術的應用和推廣，必然會對工程造價管理健康發展起到極大的促進作用. BIM 技術在工程造價管理中可以更加準確地計算工程量，控制設計變更導致的造價增加，不僅對整個項目工程造價集中管理創造了條件，還減少了管理過程中造價的浪費，提高了整個項目的工程效益。

[1]吳躍星.基于BIM與Eworks技術的建筑工程事故預防系統研究[D].中國礦業大學,2015.

[2]孟思宇.BIM技術對工程造價管理影響機理探析[J].科技視界,2015,12:99+106.

[3]曹穎,蒲娟.BIM在全過程工程造價管理中的應用[J].河南科技,2015,04:27-29.

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