淺析總圖設計中節約用地的方法和對策

文/肖蓉 中船第九設計研究院工程有限公司 上海 200063

淺析總圖設計中節約用地的方法和對策

文/肖蓉 中船第九設計研究院工程有限公司 上海 200063

隨著我國經濟發展和階段性發展，居民生活水平提高，住宅、小區、工業建筑、商用建筑在一段時間以內迅速增加，這就帶來了工業、民用、建設、農業、林業用地等多方時間的種種問題。因此在總圖設計中對用地進行科學規劃，不僅能緩解當前的土地面積緊缺問題，更能幫助人們實現城市建筑設計的可持續發展。本文通過在總圖設計中運用節約用地的研究，希望有助于緩解我國當前土地資源匱乏的問題。

總圖設計；節約用地；方法；對策

前言：

節約用地，作為我國的國策，是結合我國人口眾多，但人均國土面積卻并不樂觀的大形勢而制定的。我國作為農業大國，耕地與建設用地之間存在不可調和的矛盾，在發展中若不能系統性的進行工程設計上的調控，將來我國面臨的土地使用情況和可供使用情況將變得更加被動、更加嚴峻。因此，運用總圖設計對城鄉建設進行整體規劃，在設計過程中充分發揮節約用地，才能幫助我國盡量擺脫這種被動的窘境。

一、總圖設計概述

總圖設計，即在滿足建筑使用功能要求的基礎上，對建筑的土地占用進行科學規劃、合理配置，讓土地上建筑、交通、管線、空間等有機結合，協調統一。總圖設計能幫助企業或相關方提升土地的實用率，在節約用地的同時減少整個工程中的總投資，構建和諧統一的環境之美，為建筑的實用企業創造更加客觀的價值。

二、在總圖設計中運用節約用地的方法和對策

（一）合理選址

在建筑工程設計的過程中，選址是否科學，是解決用地緊缺問題的現行條件。這其中不僅是對地點的選擇，更包括相關水電、材料、社會供應等的一系列前期工作，在這些前期工作都達到標準后，積極與相關部門進行協商，促成選址工作的進一步落實。例如，在工業廠房的選址過程中，應盡量選擇公共工程、社會福利措施較好的區域之內，將一定范圍內輔助設施的需求降到最低，這樣能在一定程度上減小輔助設施對土地的占用面積，也能防止社會化建廠。若條件允許，應積極與城鎮相關方相互聯系，合理規劃好生活區與相關服務設施的建立與完善，充分利用公共設施，減少共用設施過度占用土地。另外，也可以發展廠房的相關溝通渠道，加強相關方的協調與合作，在修理相關設施、運輸物流等工作的協調中，節約相關用地[1］。

（二）根據實際地形進行平面布置

在建筑物的設計過程中，總圖設計的首要滿足條件就是本工程自身的生產和生活功能訴求，將建筑物根據一定的功能與結構排序分類，并根據地形與使用需求對建筑物外形進行充分的設計和統一，以因地制宜、靈活設計來滿足建筑物的實用功能，并盡可能的結合環境，從而節約土地資源。這就需要設計者在總圖設計的過程中做到以下幾點：一是在建筑物的外觀設計中應盡量簡約簡單，使建筑物在滿足實用功能的基礎上盡量規矩簡約。隨著時代的發展，民用建筑也得到了質的提升，在發展中逐漸重視并體現了節約用地的理念，但實際規劃中卻存在一定的問題，而工業建筑由于其生產需求的種種限制，從工序上的復雜性，到生產過程的系統性，到流水線的冗長性，都使其無法真正實現節約土地。因此在實際設計的過程中，工業廠房應盡可能的設計聯合廠房，將生產的各個環節緊扣起來，這樣不僅能滿足生產的整體性和便捷性，也能將建筑外觀盡量協調起來，環節土地的實用和占用壓力，為廠房的設計和實用創造更高的價值，降低不必要的土地空間損失，同時，也能優化管線的鋪設；二是在建筑平面設計過程中要根據實際情況進行布置[2］。尤其是具有特殊功能的廠房、車間或商用建筑的設計過程中，平面布局是否科學，直接影響著土地整體的使用率。因此根據地理環境條件，若是結構較為完整的地理環境，則應科學設計空間較大的廠房或車間，并對其進行平行布置，減少和避免三角地帶在土地資源上的巨大損失，并在空出來的位置上設計相關輔助功能的建筑、綠化、生活設施等，將單位土地面積的利用率更大限度的提升。

（三）提升建筑系數，使建筑更加近走

在建筑的設計過程中，針對建筑的不同用途應予以相應的調整。例如，火災等價相對較低的工業或民用建筑設計中，不僅應注意通道寬度的合理設計，更應在充分達到使用需求的基礎上進行緊湊合理的布置。在當前建筑的不斷發展過程中，通風除塵技術等也得到了更好的發展，這也大大提升了建筑的安全狀況和實用狀況。而在注重生產的廠房區域中，對通道寬度進行科學合理的設計，不僅能節約土地資源、縮小整個工程造價，更能夠實現土地的更高效使用。廠區通道的寬度設計，直接影響著總圖布置的整體緊密程度，與土地資源的種種浪費相比，建設耗費與管理耗費這種可逆浪費變得微不足道。因此，在總圖設計過程中，平面布局應充分融入對通道寬度的考量，在滿足建筑使用和發展的基礎上，盡量降低空間損耗，合理利用土地資源[3］。

（四）合并總圖的集中布置

總圖布置的基本理念便是合理緊湊，在合理設計其寬度來緩解土地資源緊缺壓力的同時，更應注重建筑中運輸、管線、生產、防火等相關實用需求的滿足，這些才是真正影響土地使用情況的關鍵性因素。隨著我國經濟社會和科技的飛速發展，人們對居住面積的理性觀念的建立，對節約土地資源觀念的加強，帶來了人們對建筑物協調統一的更高訴求[4］。同時，這種集中布局也成為現階段我國建筑設計過程中的主要發展趨勢，實現建筑的經濟性與科學性和諧統一的良好勢頭。在生產的過程中保障其連續性和銜接性，將性質類似或相關輔助建筑進行緊密布局，不僅能提升運輸與生產效率，更能帶動生產過程與工藝的全面發展。

結束語：

在我國的建筑業中，節約用地已逐漸成為人們關注的焦點之一，在總圖設計中充分考慮每一寸土地的實用價值，已成為設計的重中之重。可見，在總圖設計中，應科學規劃、合理布局，并結合節約用地對建筑進行優化設計，才能讓廠房的建設更加具有實用價值，避免空間上的冗余和浪費，在有限的土地面積上創造更高的經濟效益與經濟價值。

[1］李攀，張石成.淺析總圖設計中節約用地的方法[J］.中華民居（下旬刊），2013，03 （01）：50-51.

[2］柯曉艷.淺析總圖設計中節約用地的方法和對策[J］.中國新技術新產品，2014，07（01）：65.

[3］李遠嬋，劉建華.探討總圖設計中節約用地的方法[J］.建材與裝飾，2016，07（01）：78-79.