建筑工程實施造價控制的必要性及各階段的控制措施分析

文/陳麗娟 東北煤田地質局一二八勘探隊 遼寧沈陽 110000

建筑工程實施造價控制的必要性及各階段的控制措施分析

文/陳麗娟 東北煤田地質局一二八勘探隊 遼寧沈陽 110000

隨著我國社會經濟的不斷發展與進步，促使各行各業都獲得了一定程度上的發展，建筑行業也不例外。本文對我國建筑工程造價控制的現狀以及主要存在的問題進行了簡要介紹，并且就存在的主要問題提出了一系列的解決措施及建議。希望這些建議能夠將建設工程造價控制的水平顯著提高，從而促進企業的發展。

建筑工程；造價控制；問題；對策

隨著我國社會經濟的迅速發展與進步，促使我國的市場經濟獲得了前所未有的發展與繁榮，并且使得各行各業之間的競爭也變得越來越激烈。對于所有的企業來說，不但要更大程度上保證建筑工程的質量，同時還要在很大程度上降低建筑成本，從而使得建筑業得以發展。

1、建筑工程實施造價控制的必要性

對于我國的建筑工程行業來說，之所以要實施造價控制，其目的就是能夠將建筑工程項目投資的經濟效益以及社會效益充分地發揮出來，從而能夠將工程造價合理地確定，并且能夠對建筑工程的造價有效控制。近些年以來，盡管我國的建筑工程造價控制工作已經取得了一定的成就，然而仍舊有很多的建筑工程項目中存在著一系列的問題。因此，不斷加強建筑工程的造價控制工作，對建筑行業有著舉足輕重的作用。

2、前期階段建筑工程項目的造價控制

2.1前期階段建筑工程造價控制

對于一個建筑工程項目而言，投資決策階段涉及階段以及招投標階段就是其項目的前期階段。首先，投資決策階段主要是將建筑工程項目的造價目標合理確定，并且能夠有力地論證擬建項目的技術以及經濟，從而能夠科學地比較不同的建設方案，最終能夠將更加合理、更加科學的決策制定出來。其次，在建筑工程的設計階段中，不但要將投資金額合理確定，同時還要將造價控制工作落實到位，也就是說，要將每個專業的設計師能夠有效地配合，從而能夠有機地結合限額設計以及價值工程，在設計功能足夠科學、合理的基礎上，將最少的投資方案確定出來，最終能夠將建筑工程的造價有效降低。最后，在建筑工程的招投標階段，要嚴格遵照招標單位的實際要求，并且以各種招標資料、招標圖紙以及招標工程量為參考依據。

2.2前期階段建筑工程造價控制主要的問題

第一，在前期階段的建筑工程造價控制工作中，仍舊存在的主要問題是各個部門對造價控制工作的認識還不夠到位。有相當一部分的管理人員認為造價控制主要是在施工階段實行，從而忽略了在建筑工程投資階段、設計階段以及招投標階段的造價控制工作。事實上，這一觀點和看法是極其錯誤的。只有將造價控制工作落實到每一個工程細節中，建筑工程的實際施工才能更加順利與高效，從而能夠對建設項目的投資情況有效控制。

第二，投資決策嚴重缺乏科學性和合理性。對于一個建設項目來說，能否實施正確的投資決策，對其建設的成敗有著直接的影響，并且建筑工程造價的高低，對整個建筑工程的效益有著決定性的影響。但是由于絕大多數的建設單位，不夠重視建設項目投資決策階段的造價控制工作，不能對市場的實際情況加以深入地調查與了解，從而使得建筑工程后續的各項工作很難順利展開。

第三，由于在建筑工程的實際設計階段，沒能從實際情況出發，使得設計與實際現狀之間存在著很大的差距，二次變更以及二次施工使得建筑工程的造價不斷增加，最終導致整個建筑項目的成本大大增加。

3、施工階段的建筑工程造價控制

在建筑工程的實際施工階段中，要將造價控制工作作為一切工作的重中之重。主要是因為在實際施工階段，資金的流動性比較大，并且存在著很多不可預知的因素，所以對于一項建筑項目而言，落實做好施工階段的造價控制工作是極其必要的。然而，在我國很多建設項目的施工過程中，就造價控制工作仍舊存在著大量的問題與不足，例如：首先，由于設計變更情況過于頻繁，不但使得施工成本大大增加，同時還會浪費大量的人力與物力；其次，由于施工單位過于重視施工進度，而不夠重視施工質量，使得偷工減料的現象屢見不鮮，從而導致整個建筑工程存在著很多的質量問題，在返修的過程中常常會增加施工成本或者延誤工期，最終使得建設單位的經濟效益不斷下降；最后，由于不合理地安排人工與材料，使得額外的費用支出大大增加，并且在很大程度上增加了整個建筑工程的施工成本。

4、竣工階段的建筑工程項目造價控制

人們往往會存在這樣一個誤區：只有建設項目完工了，也就意味著整個建筑工程的成本也固定了，后期的結算與設計工作也不必重視，事實并不是這樣，在建筑工程實際竣工以后，后期的結算與設計工作仍舊是相當重要的，如果能夠將竣工材料的準確性與完整性有效保障，才能促使各方利益更好地實現。除此之外，建筑工程設計階段的造價控制工作也尤為重要。就竣工階段建筑項目的造價控制工作來說，目前主要存在的問題有：第一，施工單位常常會對一些虛假不實的工程資料加以利用，從而使得額外的經濟索賠大大增加；第二，審計單位與施工單位之間相互勾結，使得審計結果與實際情況大相徑庭，最終在很大程度上增加了建筑工程的成本。

5、如何有效地加強建筑工程造價控制工作

首先，要將全過程造價控制管理體系逐步建立健全。能夠將投資估算工作落實做好，并且將招投標過程的工程量以及審核過程逐步完善，使得造價控制工作能夠落實到每一個細節中，從而通過采取有效的管理方案與解決措施，使得全過程的管理活動以及控制工作得以加強。

其次，在建筑工程施工階段有效實施成本動態控制工作。由于施工過程中的人工、材料以及機械始終處于不斷變化的過程中，所以應該有機的結合技術因素以及造價因素，從而能夠將資源的實際作用最大化地發揮出來。

再次，要將相關人員的教育與學習活動不斷加強，使得施工技術人員的綜合素質得以提高，從而促使整個建筑工程項目施工的效率大大增強。特別是要高度重視工作人員的培訓與學習活動，盡可能地將施工工期減少，從而實現施工與圖紙的有機結合，實現有效控制建筑成本的目的。

結語：

總之，我國的建筑工程項目在造價控制工作中仍舊存在著很多問題，并且這些問題對我國建筑工程的進一步發展形成了阻礙作用。所以，只有高度重視存在的問題，并且有效地加以解決，才能將建筑項目的工程造價控制水平顯著提高，從而促進建筑行業的健康發展。

[1]李沫溈.建筑工程造價中各階段的合理控制措施分析[J].建材與裝飾,2016,02:148-149.

[2]趙霞.建筑工程項目各階段實施造價控制的要點分析[J].科技風,2014,13:160.

[3]王玉慧.建筑施工階段的工程造價控制措施分析[J].經營管理者,2012,12:196.