建筑工程造價預結算審核工作要點研究

文/榮青青 江蘇正邦工程造價咨詢有限公司 江蘇徐州 221009

建筑工程造價預結算審核工作要點研究

文/榮青青 江蘇正邦工程造價咨詢有限公司 江蘇徐州 221009

近年來，我國的社會經濟得到了飛速的發展，建筑行業作為我國經濟發展的領軍行業，其發展空間更為廣闊。但與此同時，建筑工程的弊端也逐漸顯現，尤其是建筑工程超支問題，逐漸成為影響建筑企業發展的重要問題。為了使建筑企業獲得很多的經濟效益，合理有效的控制成本是一方面，建筑工程造價預結算審核工作也極為關鍵。建筑工程造價直接影響著企業健康穩定的發展，預結算審核工作作為建筑工程造價的重要組成部分，對建筑企業的發展發揮著至關重要的作用。因此，建筑企業要想在競爭如此激烈的市場環境中獲得一席之地，就要全面掌握建筑工程造價預結算審核工作的內容及要點，建制健全相應的工作機制，提高建筑工程造價預結算審核工作的質量和效率，從而提升建筑企業的市場競爭力。

建筑工程造價；預結算審核；工作要點

1、導言

建筑工程造價預結算審核作為建筑企業的重要工作內容，能夠提前預測項目啟動所需要的資金，從而幫助管理人員制定科學合理的投資決策，因此，有必要不斷提高工程造價預結算審核水平，降低資本投入，實現不斷降低工程造價的目標。

2、建筑工程造價預結算審核工作的基本原則及審核方法

2.1 基本原則

建筑工程造價預結算審核工作需要堅持的基本原則有:第一準備工作要充分，對于建筑工程施工設計圖紙審核人員應該全面充分的了解，并就所有資料的準確性和完整性進行相應的檢查;第二審核方法要有效、合理，審核方法在選用時應該根據企業和工程規模的實際情況選用有針對性的審核方法。

2.2 常見審核方法

2.2.1 全面審核法

在建筑工程造價預結算審核工作中全面審核法是被人們廣泛使用的審核方法，之所以被廣泛使用其中，是因為全面審核法具有審核面廣、工作量大、審核結果精準等特點。

2.2.2 聯合會審法

聯合會審法是由專業的專家聯合會審預算，并在會審的過程中提出相應的預算問題，與此同時設計方需要針對會審專家提出的預算問題進行一系列的分析與修改，旨在通過會審，并找出原預算中存在的缺陷和問題。因此，建筑工程具有較強的專業性及技術比較復雜時一般采用的審核方法是聯合會審法。

2.2.3 重點審核法

重點審核法是以全面審核法為基礎，針對重要的預算部分進行相應的審核，該方法的使用能夠有效降低審核人員的工作量，從而進一步提高工作效率。這種審核方法適用于復審的建筑工程，一般情況下初審大多采用全面審核法，而重點審核法是建立在全面審核法的基礎之上的，更有針對性，如果復審依然采用全面審核法，就會做很多的重復工作，是對人力物力財力的大量浪費。

2.2.4 對比審核法

對比審核法更適用于相同地區、相同用途、具有相同建筑結構和標準的建筑工程，將這些建筑工程的預結算造價指標進行類比和分析，結合造價規律找出不符合規律發展的部分，針對該部分就行相應的審核工作，這種審核方法不僅速度快，而且具有很高的精準度。

2.2.5 分組計算法

在建筑工程造價預結算中，按組別劃分其中的相關項目。在同一組別中，借助其關鍵出具審查其分項工程量的方式，就是分組計算法。在審核建筑工程造價預結算時，使用該種審核方法，對某一分項工程數量進行審核，有利于準確地分析同一組別中其他分項工程量。其優勢在于具有較小的工作量、較快的審核速度。

3、建筑工程造價預結算審核工作要點

3.1 把握造價預結算審核重點對象

首先，工程量。在工程量計算時可能出現正、負誤差，正誤差指具體施工量小于設計施工量但仍然按照施工方案計算施工量所產生的誤差，負誤差指沒有根據施工方案進行施工而出現的尺寸差異。為了避免正、負誤差的出現，在具體施工前應當預先劃定計量的范圍，如墻、柱、梁等的具體工作量，施工中間嚴格按照劃定好的計量范圍監督施工人員執行，并認真核對建筑尺寸與設計圖紙上的尺寸是否存在偏差。在審核工程清單時，注意招標文書中的項目數量與工程量是否一致。其次，工程套用單價。在審核招投標價格時還要考慮到市場的不穩定因素，這就需要審核人員要熟練掌握定額套用方法，并及時了解市場動向，清楚建筑材料價格變動，此外，工程套用單價的審核還要嚴格遵循一定的規范和標準。最后，工程費用。工程費用的審核要嚴格按照施工合同、各地《費用定額》中的取費標準、政策性文件等。

3.2 加強對建筑工程應用新材料、新技術預算定額的補充

隨著業主對建筑工程要求的不斷變化以及相關新材料和新技術的不斷發展，建筑工程中涉及的新材料、新技術會變得越來越多。為了保證審核質量，審核人員應該及時收集工程中所涉及新技術與新材料的相關資料，完成預算定額的合理補充。除此之外，審核人員還應該通過建筑工程設計變更、調整后的竣工圖等工程資料，通過實際變更情況的合理計算，提升建筑工程實際費用與造價預結算之間的負荷程度。

3.3 提高工程造價預結算審核人員的專業技能水平

由于建筑工程造價預結算審核人員是引發審核問題的主要原因之一，因此，應該從預結算審核的重要意義等方面入手，結合審核人員了解建筑工程驗收記錄、施工方案等資料必要性知識的培訓，提升預結算審核人員的專業技能水平。這種方法從本質上降低了審核問題的發生概率，并有效促進建筑工程造價預結算審核質量的提升。在我國目前的建筑工程造價預結算審核中，存在的問題主要包括審核憑證真實性問題、建筑工程項目核算問題以及建筑工程竣工圖紙與施工圖紙的差異問題等。這些問題的存在對審核質量產生了不良影響，因此，應該通過加強建筑工程施工數量預算規定的掌握、工程所應用新材料與新技術預算定額的補充等方法的應用，提高造價管理質量。

結論：

綜上所述，審計方要加強學習，深入學習工程工程量清單計價規范、預算定額、費用定額及預算定額使用指南、相關說明等，充分了解定額的工作內容及適用范圍，深入現場掌握必要的施工工藝及施工流程、技術、方案、措施等，才能在項目審計中心中有底、嚴格把關，公平、公正的處理好相關業務，贏得更廣泛的認同，創造更多的精品造價業務。

[1]劉暉.建筑工程造價預結算審核工作要點思考[J].現代工業經濟和信息化,2015,24:20-21+27.

[2]姚元財,張天華.建筑工程造價預結算審核工作要點研究[J].科技創新與應用,2016,04:261.

[3]蘇蒙.建筑工程造價預結算審核工作要點研究[J].智能城市,2016,02:188-189.