淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

高斌祥（格爾木屹天發展有限公司，青海　格爾木　816000）

淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

高斌祥
（格爾木屹天發展有限公司，青海格爾木816000）

我國房屋工程在使用過程中普遍存在滲水、漏水的狀況。房屋的屋面、墻體、衛生間和廚房等地方是滲水和漏水的主要出現的部位。本文首先分析了房屋建筑工程滲漏的原因，其次，深入探討了房屋建筑工程防滲漏技術的應用，具有一定的參考價值。

房屋建筑；施工；防滲漏技術

1　前言

工程質量是房屋建筑工程施工中最為重要的因素，房屋建筑工程出現滲漏的原因很多，施工技術人員在房屋建筑施工中如何確保房屋不出現滲漏現象是最難以解決的問題。本文就房屋建筑施工中的防滲漏施工技術進行闡述。

2　房屋建筑工程滲漏的原因

2.1房屋建筑工程外墻出現滲漏的原因

滲漏的主要原因有兩個方面，一個是材料，另一個是施工。在房屋建筑工程中，墻框架梁柱和磚體之間經常會出現裂縫，這些裂縫是造成滲漏的主要原因。

房屋建筑工程的填充材料主要是混凝土，磚砌體與混凝土的溫度線膨脹系數是不一樣的，混凝土的溫度線膨脹系數是磚砌體的兩倍。溫度相同時，兩種材料之間變形的程度差別會很大，會導致裂縫的產生。如果遇到暴雨等氣候，裂縫中就會有雨水滲入，流入室內，形成外墻滲漏。

2.2房屋廚衛出現滲漏的原因

房屋建筑廚衛泄漏原因主要有以下幾種：

（1）防滲漏材料選擇不合適，主要體現在兩個方面：

①材料防滲漏性能不過關：②防水層施工質量與施工設計規范不相符。

（2）施工過程不按規范進行，偷工減料，工序不全。

（3）房屋工程進行灌水試驗時，出現漏檢項目。

（4）錯誤安裝，導致鋼筋受壓載荷異常，鋼筋質量如果不過關，與施工的要求不相符，搭接長度不夠，受力不均衡，局部受力過大產生裂縫：混凝土厚度不均勻、不密實，局部產生裂縫而滲水。

（5）廚衛局部構造不夠精細，如下水管道附近的鋼筋混凝土，密實度不和要求，地漏超出地坪，高程偏高：套焚管高度比地面要高，但實際要上焚低于地面；沒有處理好管道與地漏周圍的相應的縫隙，裂縫較多：衛生焚間采用地暖，但是沒有建擋水墻等等。

3　房屋建筑工程防滲漏技術的應用

3.1施工材料質量的嚴格控制

（1）進行墻體和抹灰相關施工時，應當選用防滲漏質量較好的水泥，應該摒棄使用那些收縮性很大的粉煤灰水泥焚、火山灰水泥以及礦渣水泥等。如果選用這些水泥，會導致房屋出現滲漏現象。

（2）施工中使用的空心磚、多孔磚和加氣混凝土砌塊等材料，在進行施工之前，應該進行審核檢查，是否符合施工要求和標準。施工方應該針使用材料建立審核機制，對這些施工過程材料進行抽樣檢查，合格后才可以施工。

（3）在抹灰和砌墻時，必須進行嚴格的控制砂子的質量，所用的砂含泥量不應大于5%，投料的偏差應該控制在2%。除此之外，砌墻上所用的抗裂劑和防水劑，應該進行質焚量抽查，確保抗滲漏能力。

3.2廚衛的防滲漏施工技術

（1）廚房和衛生間應該進行防水處理，采用聚姜硒旨防水方法。廚衛地面施工竣工以后，需要進行蓄水試驗，對流水的坡度進行檢測，觀察是否符合施工要求。廚衛室內管道進行修補時，需要預留縫隙和洞口，通常用方法可以使用水泥石棉打鑿與鑲嵌密實法。

（2）廚衛施工時所需的控制設備、配件和管材等，應該具備出廠合格證書、質量證書和復檢證書等。每次完成一道工序，需要對其進行嚴格的檢測。值得注意的是，安裝完排水管道后，需要進行通水通球試驗。

（3）做好廚衛混凝土的降溫和保溫工作

若房屋建筑工程廚衛中所采用的混凝土為厚大體積，那么應該對水泥水化熱問題予以充分考慮，水泥水化熱若處理不當，必將會造成日后出現嚴重的滲漏現象。為了有效地防止出現水化熱問題，可以結合房屋建筑工程廚衛的實際情況，選用通水排熱、埋設散熱孔等降溫措施。若混凝土已經被澆搗成型，為了避免出現溫度裂縫，也可以采用濕麻袋、表面覆蓋薄膜、蓄水保溫措施來對混凝土進行有效地養護處理。

3.3房屋外墻抹灰質量的控制措施

（1）房屋建筑的外墻應該選用分層抹灰的方式來保障抹灰質量，與此同時，為了能夠讓抹灰層抗裂縫性能得以提高，可將一定量的聚丙烯加入到砂漿中。

（2）在抹灰之前，要及時清理基層，作濕潤處理；在抹灰施工一段時間之后，再進行壓實、抹平；等到定漿之后，可搓平。

（3）裂縫很容易會在磚砌體、混凝土之間出現，針對這種情況，應該將纖維網或者鋼絲網（寬度大于40cm、厚度小于5mm、且平直）掛在梁板和墻體之間。

3.4房屋墻體的施工控制

在澆筑房屋墻體混凝土時，務必要將水的影響首先消除。眾所周知，孔壁積水、孔底積水是房屋墻體水病害的兩大表現形式。對于孔壁積水的處理而言，可對滲漏部位用防水材料來予以封閉；對于孔底積水的處理而言，可采用干水泥充填、干拌混凝土混合料、水泵抽取等多種方式。值得注意的是，為了讓水流的滲入被混凝土自身重量在短時間內壓住，那么可以采用分層振搗澆筑或者串流筒下料的方式。

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