房屋建筑工程中衛生間滲漏的防范措施分析

摘 要：文章針對建筑工程中衛生間滲漏這一質量通病，結合實際工作當中和衛生間滲漏有關的專項檢測的鑒定經驗，闡述了幾個滲漏的主要部位幾種非常典型的滲漏現象，從材料、施工、設計和使用維護等四方面對衛生間發生滲漏的主要原因進行了分析，同時對癥下藥，提出了相對應的解決措施，希冀對改善衛生間滲漏情況做出貢獻。

關鍵詞：衛生間；滲漏；原因分析；防控措施

引言

人們的生活離不開住宅，離不開住宅中的衛生間。但是衛生間本身是一個空間設計狹小而設施又較多的區域，不僅如此，衛生間的用水也是住宅中最為頻繁的，因此衛生間滲水問題就成了建筑工程中的常見問題。衛生間滲漏不僅會對住宅的美觀產生影響，而且直接對房屋的使用功能和人們的正常生活產生不利影響，此外衛生間的滲漏問題還可能會影響到樓上樓下鄰里之間的關系，也經常是業主和物業單位、建筑公司的爭議焦點。通過對房屋檢測人員的調查得知，因房屋滲漏而產生的經濟賠償糾紛比比皆是，而在這些房屋滲漏的案例中，衛生間的滲漏問題又占據了絕大部分。

1 衛生間常見的滲漏現象

房屋滲漏，指的是房屋滲水和漏水的統稱。滲水的意思具體是指，建筑房屋的某處由于當前水壓過大而出現一定范圍內的水發生擴散的現象，表現出來的往往是水印，或者建筑濕斑；漏水是指建筑房屋的某處在過大的水壓作用下，建筑局部被大量的水入侵，從縫隙中流出，嚴重的會出現冒水、涌水的現象。在建筑物里面，衛生間里水的使用在建筑里是較多的功能分期，它的滲水漏水部位一般會在下列地方出現：下水道的節點處、墻根、管道井、地漏、地坪、預埋件和現澆板節點、衛生間頂板、潔具邊緣、墻體和現澆板節點處等等，少數發生嚴重滲漏的，就會影響到臨近的房間。總結衛生間的滲水漏水情況，主要可以分為：樓板滲漏、管道滴漏、墻面滲水三個方面。

2 滲漏成因分析

2.1 設計方面

導致衛生間發生滲漏問題的一個重要原因就是設計方面的缺陷，主要包括：（1）缺少地漏的設置或者沒有把地漏設置在合適的位置上；（2）衛生間的樓地面設計的排水坡度較小，甚至沒有設計排水坡度；（3）排水立管的管徑較小，不能滿足排水要求；（4）衛生間四周的墻體從樓面開始直接砌的多孔磚，沒有設計防水結構措施等。

2.2 施工方面

衛生間有如下幾個施工內容：土建施工、供暖管線的安裝施工、給排水施工、衛生器具等設備安裝施工、二次裝飾施工等。由于施工人員的馬虎或者糊弄，或者施工人員的施工技術不行而導致的施工質量問題是非常常見的，施工人員容易處理不好的地方如下：（1）衛生間樓面所用的混凝土沒有振搗密實，導致混凝土的自防水作用直接被減弱；（2）對穿過樓板的管道周圍澆筑混凝土時，澆筑的不密

實，后期的混凝土養護又沒有做到位，導致立管在混凝土達到終凝之前發生了松動，這樣后澆筑的混凝土就會散裂，導致管道根部發生滲漏；（3）在管道穿過樓板的地方用砂漿或者混凝土補堵時補堵

的不密實；（4）墻裙沒有按照規范施工或者發生空鼓開裂的現象，墻根部的樓板基層沒有處理好而影響到了面層的質量，導致滲水的現象發生；（5）沒有在進行排水立管施工時加設上止水翼環，地漏的安裝太高或者地漏的周邊發生積水現象；（6）衛生間潔具在安裝時

進行了不恰當的操作，破壞了衛生間的防水層，導致引起衛生間里的積水通過節點的邊緣樓板裂縫滲透到下層，導致天棚以及裝飾層發生腐蝕剝落；（7）施工時沒有認真做好地漏的泛水工作，導致排水發生不通暢的現象，地漏失去了排水功能，就會導致樓面的積水沿著地漏發生滲漏。

2.3 材料方面

衛生間的建筑材料需要慎重選擇，必須要嚴格按照要求選用。一旦選用了不恰當或者質量有問題的材料，就必然會導致衛生間發生后期的滲水漏水。

選擇了質量不好的材料而導致的漏水：例如在選擇加強防水層材料的時候，就要考慮到眾多工程的實踐經驗，實踐證明，長期處于潮濕環境中的油氈是容易腐爛的，而此處如果采用高分子卷材就不會出現上述問題，比較妥當。

衛生間的滲水漏水是由于材料的質量不好而造成的情況下，具體分析如下：（1）排水管道存在裂縫、砂眼，給排水管件、衛生器具等各種設備以及配件的質量比較差，或者填充排水管口的材料質量較差、黏接管口接頭的材料質量較差；（2）所用的防水材料質量較差，防水材料的防水性能沒有辦法滿足建筑衛生間的防水要求；（3）材料的標準指標偏低；（4）橡膠件本身存在裂紋、破損或者材料不合格的情況等。

2.4 使用維護方面

使用者在日常的生活中對衛生間的使用不注意維護，或者維護不當，這也是導致后期衛生間滲水漏水的重要原因。分析如下：（1）自己擅自修改排水管道的位置，或者直接增減排水管道，增加了滲水漏水的隱患；（2）擅自改變衛生間的門洞位置或給水系統的位置，對坐便器浴缸等設備的方位進行改變，不小心就會破壞衛生間的防水層以及擋水帶，導致滲水漏水現象的發生；（3）由于住戶對衛生設備、器具的使用方法不注意而導致的漏水滲水。比如一直使水龍頭處于打開的狀態、向排水管里丟棄不被溶解的雜物、沒有及時讓排水管或者地漏進行排水導致滲水漏水。

3 防控措施

根據上面對滲水漏水原因的分析可知，衛生間發生滲水漏水的原因是非常復雜的，當中不僅關系到水電安裝、土建、精裝修等各個施工的工序，同時還跟設計、后期的使用維護這些方面也有著十分密切的關系。針對衛生間的上述特點以及滲水漏水的原因，我們應該以排為主、以防作輔的去解決這一大問題，具體分析如下：（1）衛生間樓面的排水坡度要嚴格按規范的要求進行設計，合理地設置好地漏的標高位置，將墻面設置上一定的防水高度，將衛生間地面和其他房間的地面之間設置上適當的高差，正確選擇衛生間的防水材料；（2）嚴格把控施工這一環節，控制好施工質量和施工過程：首先最重要的一點是要選擇比較靠譜的施工隊伍。其次，現場的施工人員要有良好的施工素質，不能馬虎行事，必須要嚴格地按照設計要求和操作規程進行施工，做好驗收檢查和監督管理這兩個環節的嚴格把關；（3）材料的采購和設備的選擇方面要嚴格按照設計要求和質量標準進行，在材料的進場驗收以及報驗制度環節進行嚴格的把關；保證不使用質量不合格的材料和設備，不使用過期失效防水材料；不使用質量有缺陷的配件設備、水暖材料以及已經失效老化了的橡膠水暖配件；在安裝各種衛生器具和管道之前，必須對材料的質量進行嚴格認真的檢查。除此之外，對于居民的衛生間維護意識要增強，讓業主意識到在日常生活中，使用衛生間以及其中的設備管道時，要注意做好維護工作，定期的檢修可以使各部件始終保持在良好的使用狀態下，能夠有效地防止地面發生積水或者管道的跑冒滴漏水現象。

4 結束語

衛生間的滲漏問題在住宅建筑的質量問題中是常見的一個通病。促成這個現象的條件有三個：（1）房屋建筑有孔、洞、縫等缺陷；（2）有水源；（3）有驅動力，使水通過孔洞縫移動。這三種因素結合在一起就到導致了建筑物的滲水漏水問題。所以我們要在設計、施工、材料、日常維護等方面層層把關，使衛生間的施工規范、選材合理、管理強化，既保證從三個條件方面防止滲漏，又保證后期的使用維護能夠規范合理，做到從各方面避免衛生間的滲水漏水這一現象的發生，為人們提供一個方便舒心的生活空間。

參考文獻

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