框架結構外墻滲漏原因及防治措施

揚州市金泰建設監理有限公司 225009

摘要：本文主要分析了框架結構外墻滲漏的原因，并針對外墻滲漏的原因提出了防治措施，主要包括外墻結構材料和施工兩方面。

關鍵詞：框架結構；外墻滲漏；原因

隨著社會生活水平的不斷提高，人們對建筑屋的抗震設防要求越來越高。在現代建筑中，大部分建筑物均采用鋼筋混凝土結構，且采用加氣混凝土灰砂砌塊、水泥空心磚等材料，但是由于多種因素的影響，建筑外墻經常出現滲漏的情況，室內墻面起皮、發霉，情況嚴重時，會造成室內積水，嚴重降低了用戶的生活質量。現對框架結構外墻滲漏的原因和防治措施進行探討，為建筑施工提供參考建議。

框架結構外墻滲漏的原因

（一）設計因素

設計單位通常進行框架結構設計，沒有積極考慮新材料、新工藝的應用的特殊性，沒有注意細節部位的處理，通常只注重整體框架結構的設計。例如，設計單位不注重框架梁、柱與砌塊結合部的處理，而施工單位只按照原施工圖來進行施工，不會著重處理該部位，從而使得該部位容易滲漏，且大部分建筑物均是該部位發生滲漏。

（二）建筑造型因素

目前，建筑外部造型結構趨于復雜化以滿足業主的要求，使得建筑外部存在多種突出造型以及其他結構，但是建筑結構和節點分布不合理，使得建筑存在較多的外墻滲漏節點，從而導致外墻滲漏。

（三）外墻裝飾材料因素

現代建筑外墻裝飾材料通常應用涂料或飾面磚進行裝飾，但是部分外墻飾面磚的含水率較高，容易造成建筑滲漏。

（四）填充墻材料（含保溫）

目前，絕大多數建筑外墻保溫采用外墻自保溫砌塊加冷橋貼保溫板的墻體自保溫體系來達到節能的目的，但是，這種結構存在一定的不足。通常應用專用砂漿砌筑外墻，但是砂漿層的密閉性較差，水容易通過砂漿層而滲透至內墻。外墻外保溫體系通常采用點粘或條粘，貼板基層一旦稍有不平，在基層和保溫層之間構建空腔，形成通路，遇到墻體砌筑薄弱環節（砂漿砌筑不飽滿、通縫、亮縫等），水便滲入室內。

（五）外墻施工因素

施工人員進行外墻施工時，沒有嚴格按照規范的操作標準進行施工，砂漿砌筑不夠嚴密、飽滿，出現亮縫或通縫。施工過程中，沒有浸濕砌塊而直接上墻，砂漿中的水分被砌塊吸收，使砂漿的強度減小，砂漿容易出現裂縫而引起滲漏。施工人員沒有控制好外墻飾面基層抹灰厚度，或外墻垂直度存在較大的偏差，使得抹灰厚度過大，從而導致基層出現裂縫。施工人員直接進行外墻大面積抹灰，但是沒有設置分格縫。

其他原因

施工人員施工時，天氣狀況較差，如溫度過高、氣候干燥等，使得施工人員無法合理控制砂漿的水灰比，且沒有積極進行養護，導致砂漿失水，從而使砂漿在凝固過程中體積收縮，產生裂縫，引起滲漏。在陽臺、外維護窗上下沿，施工人員沒有留置合適的坡度，導致雨天積水，從而引起外墻滲漏。窗框下口塞縫不規范，窗框周邊發泡劑施打不連續也是窗邊墻體滲水的的主要原因。

框架結構外墻滲漏的防治措施

（一）外墻結構材料

建筑外墻應采用輕質砂加氣砼砌塊等。施工人員應用砂加氣砼砌塊砌外墻時，應保證砌塊完好無損，且先設置20公分高砼導墻，砌筑時應用素混凝土實心磚等對不得打磚不足模數進行補充，并嚴格按照相關規范設置拉結鋼筋。且保證纜繩孔洞、腳手架眼破損的墻體得到完全修補。外墻加氣塊建議用粘結劑進行砌筑，也能有效防止滲漏。進行外墻保溫結構的構筑時，冷橋應使用整體性較好的保溫材料（如發泡聚氨酯），該保溫結構彌補了點粘外保溫板的不足，增加了保溫結構的防水能力，可有效預防滲漏。如果粘貼保溫板，可使用防水砂漿在砼基層進行找平，也能有效預防滲漏。建筑外墻貼面應避免使用劈開磚，而盡可能使用通體外墻磚，且使用膠粘劑進行粘貼勾縫劑勾縫，粘貼外墻結構時，應先將膠粘劑鋪滿墻面，再將飾面磚貼在墻上，從而使外墻磚粘貼無縫隙，降低滲漏發生率。勾縫過程中，盡量使用平縫。涂料外墻，盡量選擇防水膩子作為涂料底層，使用彈性防水性能較高的涂料進行施工，也能有效防止滲漏。

施工控制

外墻砌筑時，可在加氣塊與框架柱結合處內側預留木塊，待砌體變形穩定后剔出用砂漿填實。

外界溫度會對填充墻產生較大的影響，溫度應變不同會使不同建筑材料接觸面產生裂縫，如外墻結構的梁、柱等，對此，施工人員應嚴格按照要求，在不同基層交接處加上鋼絲網片（通常為30CM）之后再抹灰，做好維護、保養工作，之后再對面層進行施工，從而降低裂縫發生率，減少外墻滲漏的發生。造價允許 可在外墻不同基層交接處用柔性防水進行加強，也能有效防止滲漏。在外圍護墻、窗口附近施工時，應嚴格按照規范塞縫。砌筑復雜結構的建筑外墻時，施工過程中，施工管理人員對各種構造縫的施工進行嚴格管理，督促施工人員嚴格按照設計要求和施工標準進行沉降縫、伸縮縫的處理，且使用規格、厚度、質量均符合施工要求的材料，保證施工質量。

外墻粘貼飾面磚時，施工管理人員應向施工人員做好交底工作，向施工人員傳遞做好防滲處理的重要性，提升施工人員的責任感。施工人員進行外墻裝飾磚粘貼施工時，應有擠漿的工序，且對空鼓情況進行認真檢查，檢查無誤后進行勾縫。勾縫過程應使用平縫，且保證勾縫結構密實。如果采用凹縫勾縫，且應盡量減小凹入度，使流水線的長度減小。施工人員設置雨棚、遮陽板、窗臺等結構時，應嚴格按照規范進行找坡，且保證找坡方向正確，必要時可加砼止水坎。這些結構與墻面接觸的位置應采用泛水圓弧角結構，且應采用提位勾縫打膠的方式處理窗框周邊，采用鷹嘴結構構筑窗頂部。施工人員進行女兒墻的施工時，應保證女兒墻根部結構混凝土應高出屋面，高出距離約10～15mm，使得女兒墻根部施工縫比屋面板高，之后在構筑墻體。盡管施工縫出現細小裂縫，這種施工處理也可以達到防滲目的。施工過程中，應將防水附加層設置于屋面女兒墻根部，且保證防水材料質量。如果造價允許，可在結構層和保溫層均做一遍防水。對天窗、排氣管道等結構進行施工時，應嚴格按照規范進行防水處理，盡量減少滲漏的發生。

結束語

外墻滲水會使建筑裝飾層出現空鼓、開裂、脫落等情況，給用戶帶來不便。也存在安全隱患。而防止外墻滲漏應從材料選擇、施工工藝、建筑結構的選擇等方面進行，盡量消除滲水隱患，并根據施工條件，選擇最佳的施工方案。施工過程中，應積極采用先進的工藝和新型材料進行施工，并認真做好各項防水環節。施工管理人員應加強對施工過程的監督，控制施工質量，保證建筑施工各個環節均符合要求，從而減少滲水的發生。

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