淺析建筑外墻防滲漏工程施工技術管理

杭州茂華建筑工程有限公司

摘要：滲漏是建筑外墻施工中最為常見的問題，如果產生的裂縫較為嚴重，會嚴重地影響居民的正常生活，并且產生的滲漏問題會減少建筑物的使用壽命。因此，在實際施工中，要求施工人員必須做好建筑外墻防滲漏施工工作，并按照施工設計的標準要求和規范進行作業，嚴格控制施工質量，對建筑外墻滲漏問題進行深入的探究分析，嚴格控制施工技術管理，提高建筑外墻的質量。

關鍵詞：建筑；外墻；防滲漏；施工

引言

在實際施工中，建筑外墻施工質量的好壞對整個建筑工程的質量具有直接的影響，并且對建筑施工的效益和使用壽命具有重要的影響。但是滲漏在建筑使用的過程中，滲漏現象是較為常見的現象，不但會影響建筑物的美觀還會影響到建筑工程的整體質量，對它的使用性能造成不良影響。隨著我國科學技術水平的不斷提高，建筑工程技術也不斷提高，在時代發展的大環境下，人們對于建筑工程外墻的防滲漏施工更加重視，減少由于工程滲漏問題而給人們正常生活帶來的影響，有著重要的意義。

1建筑外墻滲漏現象分析

1.1外墻面抹灰層的裂縫

對于高層建筑物，由于結構施工時垂直度較難精確控制，不得不采用抹灰來找平控制，由于在外墻的找平抹灰中，局部厚度過大，在抹灰時又沒有采取很好的防開裂措施，致使過厚抹灰層產生開裂，造成滲漏。

1.2外墻洞口滲漏

在進行建筑工程施工的過程中，應該預留孔洞，從而便于今后的施工裝修。但是在施工之后應該對相關孔洞進行封堵的處理，如果處理方式不理想，那么就容易使外墻出現滲漏現象。不完善的外墻孔洞處理在建筑施工過程中較為常見，例如由于施工人員的粗心，導致上料口的封堵砌筑同原來的孔洞不能進行良好的橋接，有著細小的裂縫，這就導致在今后建筑使用的過程中，會出現外墻滲漏現象。

1.3門窗周圍產生裂縫

由于一些施工單位認為門窗的安裝是一種形式，但實際上門窗具有填充和承重的作用。在門窗安裝過程中，如果所采用的門窗剛度達不到施工的標準要求，會導致門窗周圍裂縫的產生。同時，所使用的門窗柔韌性不符合施工的要求，就不能完全填滿門窗與墻體周圍之間的裂縫，這樣就會造成滲水的發生。如果門窗墻體邊框的牢固性達不到施工的要求，錨桿的過短或過長，易于導致變形的產生，從而造成門窗框邊開裂滲水的發生。同時，如果門窗受到強烈的撞擊，會引起其周圍裂縫的產生，從而導致墻體開裂滲水的發生。

2建筑外墻防滲漏工程施工技術管理

2.1外墻裝飾面層的施工

（1）裝飾面基層處理。裝飾面基層處理是高層建筑施工中的一項重要環節，且其影響著高層建筑外墻體滲漏預防效果，因而在此背景下，施工人員在實際施工的過程中應注重提高加氣混凝土材料粘合性，以此來防御墻體滲漏現象的發生。此外，裝飾面基層處理工作的有序開展對施工人員整體技術水平提出了更高的要求，為此，施工人員在對基層面進行出來的過程中必須對墻體展開清理行為，繼而有效防御施工過程中空鼓問題的凸顯。另外，在裝飾面處理過程中拉毛處理行為的展開也是非常必要的，即其可實現雨水防御能力的提升，因而應提高對其的重視程度，且充分運用其來達到墻面養護效果，并形成良好的施工狀態。

（2）外墻面磚鑲貼工藝。外墻面磚鑲貼工藝是高層建筑防滲漏技術應用的一種形式，對于此，首先要求技術人員在此工藝實施前應對墻面進行基層處理，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物，并保持其濕潤狀態，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓、開裂。其次，在外墻面磚鑲貼工藝實施過程中注重控制空鼓面積是非常必要的，對于此，應確保其收縮縫在98毫米以下，且深度低于14毫米，繼而有效防止滲漏現象的發生，且為居民營造一個良好的居住環境。再次，在外墻面磚鑲貼工藝開展過程中材料的選擇決定著整體施工質量，為此，應在實際工藝活動開展前對砂漿材料密度進行全方位的檢測，且在磚鑲貼過程中確保面磚四周存有7毫米的空隙，以此來達到良好的工藝效果，同時防止滲漏現象的發生。

（3）裝飾面涂料工藝。裝飾面涂料工藝的開展亦有助于緩解高層建筑施工過程中突顯出的滲漏問題，因而在此基礎上，技術人員在建筑工程開展過程中應強化對其的有效實施，且在實際工程開展過程中注重提高建筑外墻防滲漏能力，以此達到良好的施工目的。在涂料飾面施工前，應選用與涂料相匹配的膩子和封底涂料（如彈性涂料）；應嚴格控制墻基體的含水率，必須控制不大于8%，并選擇透氣性好、性能指標合格的、與外保溫系統配套的外墻專用膩子滿刮基底找平封閉。

2.2墻體孔洞的處理

（1）對于外墻為混凝土剪力墻的孔洞，抹灰前一定要進行封堵，封堵時要將孔洞的兩端鑿成錐形（深度不小于50mm），先將孔洞清理干凈后，用膨脹細石混凝土堵實。（2）穿外墻管道周邊的孔洞，在抹灰前一定要嚴格按照防水要求，選用干硬性的砂漿，分2～3次進行封堵，封堵套管必須做成內高外低，形成泛水，并用膨脹水泥堵實。

2.3窗口細部結構的施工

對于窗洞口周圍的滲透問題，首先要在混凝土墻體的窗洞尺寸上嚴格控制，洞口尺寸偏大的要先補砌磚，洞口尺寸較小的要進行剔鑿，以防止因窗縫太小而無法進行塞縫施工。塞縫要用防水砂漿，分2次進行封堵，才能封堵嚴密。封堵后在交接處打滿密封膠。窗頂作鷹嘴或滴水槽處理，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。窗臺外應做20cm的向外坡度，以確保窗邊不積水，抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結合層，厚薄均勻一致，最后設置披水板防水。

2.4墻體砌筑施工

在實際施工中，必須嚴格地對砌體材料的整體性和抗壓強度進行取樣測試，且砌體材料的抗壓強度必須達到施工的標準要求，確保施工之處的養護期限具備一個月。建筑外墻施工中的主要填充材料是砂漿，而砂漿的選擇應符合加氣混凝土砌筑施工的質量，充分利用其保水性能，以避免裂縫的產生。當進行外墻防滲漏施工前，應做好相關的設計工作，特別是砌體材料的堆放，應按照施工設計的標準要求和規范，嚴格控制砌料的堆放管理工作。當進行砌筑施工時，應將含水率控制在施工要求的范圍內，從而確保砌塊的完整性，提高砌塊的抗拉、抗荷載力。在砌筑施工過程中，應將砌筑的高度控制在施工規定的范圍內，從而避免因砌筑過高導致豎直放線壓力變化的產生，確保整個工程的質量。另外，要確保砌筑墻體到梁底的深度符合施工的要求，然后停工一個星期，只有等到混凝土凝結后，方可繼續進行施工。對于建筑外部的外墻體，應對最下一批磚進行滿刷，從而提高建筑外墻防滲漏施工質量。

結束語

外墻防滲漏施工技術在建筑工程中的應用，不僅提高了整個建筑工程的質量，而且提高了建筑物的使用性和安全性，延長了建筑物的使用壽命。由于影像建筑外墻的滲漏因素有很多種，如果處理不當就無法防止滲漏的發生，并且會浪費大量的維修資金。因此，在實際施工中，施工人員應按照施工設計的標準要求和施工規范進行施工操作，嚴格控制施工的質量，應用先進的新型材料和施工技術，有效地控制建筑外墻滲漏的發生，以此促進我國建筑行業的健康發展。

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