房建施工中防滲漏施工技術的應用策略探究

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摘要：隨著我國建筑行業的不斷前進發展，人民對房建施工的要求也不斷的提高。人們對居住的要求不僅僅滿足于外在上的美觀和新奇，更注重房屋內在品質標準。但在建筑施工中因各種問題的存在，導致經常會遇到房屋滲漏等技術性問題，直接影響到人們的正常生活。因此，本文將介紹在房建施工中如何加強對防滲漏施工技術的研究，對造成滲漏的原因進行深入研究，從而解決房建施工中的滲漏問題，提升房建工程的施工質量。

關鍵詞：防滲漏；施工技術；新方法

1、引言

要在房建施工中使自身的地位得到保障，那么建筑企業對房建施工質量方面要成為重點關注焦點之一。就目前國內的情況來看，在房建施工中滲漏現象極為普遍，想要促使其相關的施工質量得到進一步的提高，就必須針對這一現象，結合工程的實際情況，運用科學合理的防滲漏施工技術進行解決。另外，施工技術，施工材料在房建工程實際施工的過程還得嚴格把關，從而降低房屋滲漏問題并得以減少損失。

2、房屋建筑工程滲漏的原因

⑴房屋建筑施工設計存在問題

建筑房屋很多問題的出現基本都是建筑單位在設計、施工方案時，沒有充分考慮到防滲漏問題，加上新材料、新工藝不斷涌現，以往的設計規范已不再適應新時代建筑發展的要求，設計人員缺乏具有前瞻性的規范來指導。還有些設計人員綜合素質和職業素質不高，受懶惰性的指使，導致設計方案比較粗糙等。

⑵缺乏相應的施工技術應用

防滲漏的技術不過關，或是為了趕進度而不惜草草完工都是導致房屋建筑滲漏的原因。防滲漏工作是一項要求非常細致、準確且耐心的工作，不僅要求工人細心而且要求施工技術過硬，如果在防水卷材鋪設時不細心，接縫沒接好，連接和過渡沒有做好，沒有按照施工規范和設計標準來施工，就會導致滲漏現象的發生。在混凝土養護過程中，沒有按要求來養護，養護時間不夠、間隔太短、涂刷不合格等，也都會使墻面和屋面的防滲漏效果下降。

⑶建筑材料不合格

施工材料生產商及銷售廠家盲目追求眼前最大利潤，在生產防水材料時偷工減料，導致原材料達不到質量標準。在生產過程中，由于生產員工的技術水平和文化素質不足，使得一些先進的生產技術不能運用到生產中，也不能及時處理出現的各種問題和漏洞，導致材料質量差。還有些生產商為了降低材料的價格，使材料用的量達不到標準，涂膜不夠厚，例如瀝青制的油氈，因為價格比較便宜，所以很多建筑施工都選用這種防水材料，但由于它的蠟成分高，會隨著溫度的變化而熱脹冷縮，降低了防水性能，使用這種防水材料的話也會導致房屋建筑的滲漏問題。

⑷施工過程中的技術應用問題

在房屋建筑施工中，常常因為不規范的防水層涂刷、不規范的鋪貼防水卷材以及防水材料劣質，沒有按照標準施工導致的屋面板開裂、空鼓，從而使屋面出現了滲漏的問題。許多廚衛滲漏是因為鋼筋混凝土質量低、混凝土出現了裂縫、防水建筑選擇不當、防水層的施工不達標、搭接長度和厚度不達標等原因造成的。在外墻方面，外墻裂縫的出現就會導致房屋滲漏，如果在拉結筋過程中施工不規范、數量較多，那么墻體的砌筑質量就會下降許多，出現裂縫也不可避免。

3、在房建施工中的防滲漏技術應用探究

①房建外墻防滲漏技術

在外墻墻體的砌筑時，首先要做好的是將各種水利砂漿用合適的方法和設備進行攪拌并保持均勻，在往墻上涂抹時候，不僅僅要讓砂漿水泥在墻體上分布均衡，而且要進行反復涂抹，這樣才可以最大程度的保證外墻墻面砌筑的嚴實。同時，要注意細節的水泥砂漿的涂抹，比如，在墻體邊緣與頂柱交界面涂抹水泥砂漿時候，要先用科學方法對這個角落的殘留廢渣清理干凈，然后對角落處反復涂抹，一次性保證質量，減少返工。

其次要提高對外墻抹灰施工的控制。在抹灰之前，要對建筑的基層澆水、濕潤，并做好相關的清潔工作。在外墻抹灰的時候，要分層化施工，可以在砂漿中加入適當含量聚丙烯，以有效地提高抹灰層的防裂縫能力，進而能夠強化其防滲漏的作用。當外墻抹灰的施工進行甩搓的工序時，需要強化對摸實與壓平的施工質量控制，在定漿后再使用尺板密封。在進行墻體下層的抹灰施工時，同樣要首先做好濕潤，這樣才能確保抹灰的質量符合房屋建筑施工對強度的要求。最后在對混凝土的梁柱和砌體的交接處進行抹灰的時候，特別要做好防裂的工作。

由于房屋框架的梁柱與氣體間有夾縫，因此需用砂漿鑲嵌、密實。在砌塊的墻體砌至離樓板或樓梁底部的200到220毫米高時即停止，待下面的砌體狀況穩定之后再使用立磚或者側磚斜砌、擠緊。磚需與房屋的梁、柱、板頂緊，斜砌和水平方向的夾角在60度以上較為合適，空隙處則使用砂漿填實。

②房建屋面防滲漏技術

進行房建施工時，要保證屋面板施工的質量。正確留置現澆鋼筋混凝土屋面板的保護層，混凝土振搗時應采取有效措施，預防鋼筋變形。澆筑混凝土必須連續，嚴禁出現冷縫，還要振搗密實，保證無蜂窩、無縫隙、無滲透。混凝土表面經滾筒滾壓兩遍，提漿收水后再進行壓光，然后鋪蓋麻袋保護，在常溫環境下，每天12小時灑水保濕，保持7天，對有抗滲要求的混凝土需保持14天

最后還要做好保溫層的施工工作，如果保溫層的含水量過大，將會造成防水層起鼓、開裂，并漸漸失去防水作用。為此保溫層內應按軸線方向正確設置兼做排氣方向的分倉縫。分倉縫寬度為50毫米，同時形成通氣網絡，與屋面的透氣管連通。透氣管設置在分倉縫的每一個十字交叉處，透氣管的出口距離屋面的高差應大于250毫米。現代施工中常見的保溫材料很多，但最好采用聚苯乙烯泡沫板或者聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水率材料，這樣可以加強屋面的防水性能。

③房建門窗防滲漏技術的應用

首先要檢查門窗產品的質量，在門窗安裝前進行氣密性的見證樣、檢測，對其抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能進行檢測，檢測結果達不到設計要求時，必須對門窗型式進行修改，重新檢測合格后才能正式加工。

處理門窗的安裝連接時，要注意連結件應采用厚度不小于1.5毫米，寬度不小于25毫米的鍍鋅冷軋鋼板，兩端伸出窗框與墻體固定；鋁合金門窗的連結件應與門窗框配套使用。組合塑料門窗的拼樘料應采用與其內腔緊密吻合的增強型鋼作為內襯，型鋼兩端應比拼樘料長出10-15毫米。

之后應當按照門窗框同定連結位置在門窗的洞口四周設置預埋件，不得將門窗外框直接埋入墻體，嚴禁在磚墻上用射釘或鋼釘固定，也不得在多孔磚上用膨脹螺栓固定。砌體卜的預埋件應使用小型號砼砌塊。安排固定點位置時要注意，固定連結位置應距邊框及巾橫框、中豎框與邊框交接處的兩側不大予150毫米，其它固定點距離不大于500毫米，每個連結件不得少于兩面個固定點。

4、結束語

防滲漏技術在房建施工中直接影響到工程整體的質量，因防滲漏技術沒做好勢必影響后期人們的正常生活起居。導致房屋滲漏的原因通常是建筑材料低劣和施工工藝不合格，或是建筑單位為了趕進度而降低對施工質量的要求，在防滲漏方面做得粗糙、不細致，導致房屋建設滲漏現象的產生。因此，要做好房建施工中的防滲漏工作，就要從建筑設計、施工材料、施工技術等方面分析，加強對房建施工防滲漏的研究和應用，提高防滲漏技術，從而保證房屋建筑的施工質量。

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