測繪技術在土地開發(fā)整理中的應用

乳源瑤族自治縣國土資源綜合服務中心

摘要：隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展和信息化技術的不斷加強，越來越多的行業(yè)已經(jīng)與信息技術聯(lián)手，共同打造出了一個全新的天地。在土地開發(fā)整理的過程中，利用了測繪技術的信息化處理，不僅使土地開發(fā)的精確度增強，而且節(jié)約了開發(fā)成本。基于此，本文從土地開發(fā)整理項目的各個階段入手，深刻的比較測繪技術與其他技術的異同點，探究測繪技術在土地開發(fā)整理中的應用，進一步提高測繪技術水平。

關鍵詞：測繪技術；土地開發(fā)整理；應用

在土地的開發(fā)整理過程中，測繪技術貫穿整個工程項目，測繪技術在土地開發(fā)的各個階段的勘測圖會會根據(jù)實際的需要有著不同的作用和意義，能夠為整個土地開發(fā)提供科學的信息指導，對于土地開發(fā)的每個細節(jié)流程提供科學的依舊，在每個階段進行決策時，提供合理的決策信息，能夠節(jié)約土地開發(fā)的資金成本和縮短時間的工程流程，加快工期進度。在開展土地開發(fā)的前期，最原始和最基本的數(shù)據(jù)就是測繪數(shù)據(jù)，同時，測繪數(shù)據(jù)也是整個項目計劃、開展和完成的基礎保障數(shù)據(jù)。測繪工作會自土地開發(fā)工程計劃開始，貫穿于整個開發(fā)的過程，但是跟平時人工地形測量和坡度、地籍工作的測量工作有所不同，土地開發(fā)整理測繪會比這些工作流程更加的復雜、嚴謹，更具有專業(yè)性的特色，同時操作的手法和方法也是頗為講究，毫不夸張的說，測繪技術就是現(xiàn)代土地開發(fā)整理的核心支撐。如何更好的利用測繪技術在土地開發(fā)整理中的作用，如何使得測繪技術更加的完善、更加的貼合現(xiàn)代土地開發(fā)整理工作，依舊是專家學者需要探討的問題，因此進一步探討測繪技術在土地開發(fā)整理中的應用，對于我國土地開發(fā)工作有著不可忽視的作用【1】。

1、土地開發(fā)整理項目各個階段和內(nèi)涵

1.1土地開發(fā)整理項目的前期：決策和計劃階段

在前期的項目決策和計劃階段，對于地形的分析和解剖涉及方面較多。特別是遇到農(nóng)村的地貌開發(fā)和舊城的改造時，涉及的問題就會更加的復雜，例如：在舊城鎮(zhèn)中，不僅僅是建筑結構復雜多變，而且舊城區(qū)的地下管道和曲折多變的道路，在土地開發(fā)的過程中都是需要詳細的數(shù)據(jù)來進行支撐的，所以遇到農(nóng)村或者舊城區(qū)的改在，關系到的地形和地勢就要進行詳細的數(shù)據(jù)描述，對于數(shù)據(jù)的精準度和精確度的要求是相當?shù)母叩摹＿@些數(shù)據(jù)的細致描述，都會關系到工程項目的前期規(guī)劃和建設計劃的審查、審批，還有前期的工程項目基準判斷、工程預算的準確性，以及后期的經(jīng)濟指標的對比分析和土地開發(fā)控制等，都會因為前期的測繪數(shù)據(jù)產(chǎn)生相應的影響。在前期的決策和計劃階段，所涉及的項目部門都需要提供不同屬性的數(shù)據(jù)進行分析，供整體的土地開發(fā)項目進行規(guī)劃和決策，如果數(shù)據(jù)提供及時有效，就會做出快速、準確的監(jiān)督?jīng)Q策反映，有效的進行經(jīng)濟投入和項目開發(fā)，節(jié)約了土地開發(fā)的進程，因此也會有效的促進區(qū)域經(jīng)濟的良好快速發(fā)展。

1.2土地開發(fā)整理項目的中期：控制階段

控制階段是土地開發(fā)整理項目中最主要的階段，對于項目的實施和實時進展進行監(jiān)控把握，及時的對項目進行規(guī)劃指導，如對農(nóng)田的規(guī)劃管理、城市街道的規(guī)劃開發(fā)等。隨著我國土地開發(fā)制度的不斷完善，和測繪技術的不斷完善，現(xiàn)如今已逐漸利用高科技的測繪技術來進行監(jiān)控，利用數(shù)據(jù)分析及時的對土地開發(fā)進行控制。另一方面，測繪數(shù)據(jù)的實時分析，可以使施工單位在進行土地開發(fā)計劃和施工監(jiān)測更加的準確，通過專業(yè)測繪單位的技術監(jiān)測之后，能夠將前期審核通過的土地開發(fā)技術方案進行相應的施工測控。由于實際的土地開發(fā)工程涉及的技術和要求相對復雜，所以對于監(jiān)控的測繪技術要求相對較高，為了保障施工單位能夠有很好的能力進行工程進度，就要相應的提供完善的測繪技術進行技術支撐。

1.3土地開發(fā)整理項目的施工和管理階段

在土地開發(fā)整理項目的實際施工階段，根據(jù)前期的專業(yè)測繪單位提供的測量數(shù)據(jù)和專門設立的控制點，運用工程的施工樣本的測量和方法和根據(jù)審批合格的設計方案以及圖表進行完善的施工。在項目完成之后，也要整理相關的數(shù)據(jù)圖表，便于與之前的計劃圖表相比較，較兩者不同之處，為以后的土地開發(fā)提供經(jīng)驗和方法論。土地開發(fā)整理的施工階段，就是將前期測繪的數(shù)據(jù)形成成果圖的過程，并且可以同時反映出實際施工的具體概況，對于后期的土地資料和繪圖整理都有積極的作用。對于土地開發(fā)整理后期的管理，和數(shù)據(jù)綜合分析評價，就可以充分的利用前期計劃測繪方案和實際竣工方案進行對比分析，及時的跟蹤測繪技術的數(shù)據(jù)成果，但是由于實際土地開發(fā)施工的地形和項目有時可能較為復雜，且地形地貌有可能會變動，所以必須請專門的測繪機構和測繪人員經(jīng)行數(shù)據(jù)測量和研究。

1.4土地開發(fā)和整理的內(nèi)涵

土地開發(fā)和土地整理是綜合的利用土地可持續(xù)發(fā)展和使用的特性，進行土地二次開發(fā)、利用的政策措施，合理的進行土地實際考察和測繪，實現(xiàn)土地的占補平衡和總量的動態(tài)平衡，將土地的實際利用率盡可能的擴大化，土地開發(fā)整理項目通常是包括城市土地開發(fā)整理和農(nóng)村土地開發(fā)整理，并且涉及到土地開發(fā)、利用、重整、整合等多個活動。目前，農(nóng)村的土地整理開發(fā)是我國土地開發(fā)整理的重點工作，對于農(nóng)村荒廢的土地進行綜合的考量和開發(fā)，進行整體性的有效治理，增加農(nóng)村耕地面積和綠化面積，提高耕地和耕種的質(zhì)量。在土地開發(fā)和整理的過程中，綜合整體角度來看，土地的開發(fā)和整理主要包括以下幾個方面：

1.4.1規(guī)劃階段，對于專項的土地進行整體的規(guī)劃計劃，做好施工前的測繪數(shù)據(jù)分析。

1.4.2規(guī)劃的設計階段，對于前期的規(guī)劃做好計劃，提供開發(fā)的技術、施工方案，方便接下來工作的進行。

1.4.3施工管理階段，根據(jù)計劃方案，進行施工，并且在竣工之后，及時的利用專業(yè)測繪技術進行數(shù)據(jù)分析管理。

每個階段的計劃實施，都會有不同的內(nèi)容和目標，也會有不同的工作重點，在每個階段也可以劃分為不同的環(huán)節(jié)進行，每個環(huán)節(jié)和過程都需要相應的測繪技術進行實時的技術支撐。

2、與相關專業(yè)測繪的比較

土地開發(fā)整理階段通常會用到相應的測量儀器和成圖系統(tǒng)進行測繪工作，并且及時的根據(jù)實地的數(shù)據(jù)測量和室內(nèi)成圖來進行土地開放項目的規(guī)劃、分析。不同的土地開發(fā)階段對于測繪技術的要求是不盡相同的，例如，在測繪上，有時會采用全站儀方法進行野外的數(shù)據(jù)采集和標準測量；要按照一定地圖和制圖綜合性的原則來編繪比例尺現(xiàn)狀圖，以此來滿足項目中不同比例尺要求的土地測量和成圖，因此要根據(jù)實際情況進行測繪技術選擇，將測繪成本盡可能的降到最低。

在實際的土地開發(fā)整理過程中，各種測繪技術的使用，在某種程度上存在著相同之處，也有時會有所不同。如果從土地權屬的測繪角度進行分析，會存在一種極為特殊的地基測繪方式的測繪屬性，因此在土地開發(fā)整理時就要進行土地權屬的調(diào)整管理方案；如果從土地規(guī)劃設計測繪的方面來看，就會關系到詳細的設計規(guī)劃方案和土方的實際計算，這都需要具有工程的測量屬性。綜合整體的情況來看，不同的土地開發(fā)整理項目，需要的測繪技術也不盡相同，要根據(jù)實際的土地開發(fā)需求和土地屬性進行專業(yè)的選擇。所以在實際的土地開發(fā)中，不能盲目的選擇所有測繪技術，而應該有方向，有側重點的進行專業(yè)測繪技術選擇【2】。

結語：

隨著我國土地開發(fā)整理的不斷發(fā)展，測繪技術要求也越來越高，并且貫穿在整個土地開發(fā)整理的過程之中。然而在實際的發(fā)展之中，我們依舊需要進行測繪技術的完善和研究，使其更好的適應我國土地開發(fā)整理工作的需要，并且將測繪技術管理進行細化，使不同的土地開發(fā)整理，都會有相應的測繪技術支撐，大大節(jié)省技術成本和提高施工的精確度。在未來，隨著現(xiàn)代化科學技術的不斷完善，測繪技術在土地開發(fā)整理的應用上會有更好的發(fā)展前景。

參考文獻：

[1]黃智濤.測繪在土地開發(fā)整理中的特點及應用分析[J].科技創(chuàng)新與應用，2013（02）.

[2]白冰.現(xiàn)代測繪技術在土地開發(fā)整理中的應用[J].黑龍江科技信息，2015（14）.