山地城市歷史街區的保護與開發

重慶市設計院 重慶 400000

摘要：城市化建設的進程不斷加快，促使我國城市風貌不斷的改變。歷史街區作為城市非物質文化遺產，記錄了城市歷史風貌，將城市發展過程中的歷史信息保存下來，有效的反應出城市獨有的特色和風貌。對歷史街區進行有效的保證，不僅有利于城市建設的發展，促進城市品位的提高，同時還能有效的改善街區居民的生活水平。因此，本文主要以重慶磁器口古鎮為例，簡述城市歷史街區保護與開發。

關鍵詞：城市；歷史街區；保護；開發；磁器口

前 言：城市歷史街區的開發，不僅要延續城市的文脈，同時還許提高該地區的經濟效益，實現可持續發展。歷史街區作為城市文化中重要的組成部分，一經破壞，就很難恢復其原有特性，因此，必須對其開發改造進行深入化研究。

一、城市歷史街區的保護原則

1、保護歷史的真實性

歷史街區作為歷史的載體，承載著一定時期的歷史風貌和文化內涵，見證了一個時期的發展歷史。在保護的過程中，我們要盡可能地保護它的真實性，還原它的原有風貌。對于遺存的歷史古跡，要盡可能地保護，因為它是歷史的見證；對于已經損毀和遭到破壞的建筑，要積極地維護和修整，力求還原它的真實風貌。從尊重歷史、延續歷史、傳承歷史的角度重點保護，重現歷史的真實風貌。

2、保護風貌的完整性

歷史街區是一個時代的標志，它體現了一個時期的文化特色、經濟體制和政治格局，它的風貌則是在一個側面放映了它的風格和內涵。保護風貌的完整性，要保存整體的環境風貌，不但包括建筑群體，而且包括道路、景區、公共設施等構成環境風貌的各個因素。在實施保護和利用前，對周邊的環境進行一個細致的分析，在保護和利用的過程中，尊重它的歷史痕跡，統一它的整體風貌。

3、保護生活的延續性

歷史街區同時作為居住地和棲息場所，承載著居民的起居生活，它的保護方式就不同于其他的文物保護。在保護和利用的過程中，我們要考慮居民的正常生活，他們要在這里繼續生活和生產。因此，在保護的過程中，我們要維持歷史街區原有的完整的社會功能，如道路的便捷性、公共設施的完整性、景觀綠化的可能性。在考慮這些問題的同時，我們還要維持街區的經濟發展，帶動街區的繁榮。

二、重慶磁器口古鎮保護與開發分析

1、重慶磁器口古鎮簡述

重慶磁器口古鎮（原名龍隱鎮）距今已有一千多年歷史，它位于重慶市沙坪壩區西北部，東臨嘉陵江，背靠歌樂山，距沙區中心僅3公里。古鎮始建于公元 998年宋真宗咸平年間，清朝初期，因盛產和轉運瓷器，得名磁器口，是中國唯一位于大城市都市核心圈的歷史文化古鎮，是嘉陵江下游歷史著名的商業碼頭。古鎮保存著老重慶的建筑風貌，歷史文化民風民俗，是老重慶的縮影，也是重慶歷史文化名城中最重要的傳統歷史街區。其中核心區域的磁正街、橫街與黃角坪巷的歷史建筑保存基本完好。

磁器口古鎮具有典型的巴渝沿江山地城鎮建筑風格。街區隨著地形的起伏變化形成若干個曲徑通幽和富于轉折變化的小街巷。街巷的建筑依山就勢，錯落有致，地面由石板鋪成，沿街店鋪林立。古鎮的建筑大多是明清建筑風格，有小天井四合院建筑，有穿斗木壁結構的小青瓦民居，有磚木結構和磚石結構的院落，也有民國時期中西合璧的近代建筑。各種建筑相連成片，構成獨特的山地沿江城鎮建筑景觀和風貌。

2、磁器口古鎮保護與開發前存在的問題

解放后，由于主要交通從輪船轉變為機動車，以及航運碼頭的變遷，磁器口的區位優勢逐漸消失，加上產業不發達，經濟慢慢落后，社區便逐漸衰敗下來。到90年代，磁器口附近僅有幾個瀕臨破產的工廠，而居住其中的也多是收入較低的弱勢群體。至此，它已經喪失了交通樞紐、小型工業和手工業企業駐地、工商業等城市功能。

由于長時間的蕭條，街區的物質性衰敗也隨之而來。至2000年，磁器口街區的傳統建筑中35%以上屬于質量較差的建筑，15%屬于危房，面臨倒塌危險；基礎設施（水、電、氣等）和環境衛生設施（廁所、垃圾集運）等嚴重滯后，使居民的生活環境和生活水平受到嚴重影響，并由此而導致居民亂搭、亂建、亂架（電力、電訊線）、亂堆（垃圾）等自發行為，破壞了傳統的空間環境特色；而且這些亂搭、亂建、亂架、亂堆行為又埋下了許多安全隱患，增大了火災、雷擊等事故的機率。

3、重慶磁器口古鎮保護與開發的有效措施

（1）保護文化遺產

歷史文化街區是活態的文化遺產，有其特有的社區文化，我們應該保存它承載的文化，保護非物質形態的內容，保存文化多樣性。這就要求保護文化遺產，保存真正的歷史原物，還原時代的特征。從2001年開始，對街區重點建筑（張家院、里家院、鐘家院等）進行了搶救性維修（更換損壞構件、粉刷墻面、改造內部功能等）。在重要街區的建設中，除對傳統民居在建筑設計、材料、色彩、尺度有嚴格要求外，街區的景觀風貌也有所注意，如：街道路面保持石板街的特色。

（2）還原歷史風貌

在城市建設和發展的過程中，由于缺乏對歷史街區的保護意識，許多歷史遺跡已經遭受到不同程度的損壞，加之現代建筑的替代，已經失去了原有的風貌。而文化遺產的不可復制性，就要求我們修復和還原歷史文化街區的原有風貌。還原它的歷史風貌，不但要保護構成歷史風貌的文物古跡、歷史建筑、宗教廟宇，而且要保存構成整體風貌的所有要素，如街巷、院墻乃至古樹等。在保存的基礎上，進行屋面翻修、進戶門窗修理更換、墻地面整修等，還原歷史風貌，充分體現明清時期的文化風味。

（3）完善基礎設施

歷史街區是一個成片的地區，有大量的居民在其間生活，保護歷史街區的基礎設施，提高居民的生活質量，有利于調動街區居民的積極性，同時也是保護環境的內在需要。改造街區的道路，增加交通的便捷性；拆毀和修正民居，保持建筑群體的風格一致；增加衛生設施和道路照明，提供基本的生活保障；增加綠化面積和休閑場所，提供舒適的環境；重新鋪設各類管線，進一步完善街區的空間環境；改善排污管網，改善居民生活質量。具體為：生活能源由原來的煤炭改為燃氣，減少有害氣體的排放，為居民提供現代化的生活環境。對于殘缺的建筑進行“整舊如故，以存其真”的修復。

（4）刺激商貿旅游

歷史街區作為一個商業和旅游集中地，在很大程度上刺激了街區的經濟發展。由于原有歷史風貌的遺失，經濟模式的陳舊，街區的經濟發展在很大程度上受到了沖擊。在保護和利用街區的過程中，我們要重新定位它的經濟價值。重慶磁器口古鎮提出以旅游帶動當地商貿發展。引入60余家餐飲企業，形成一條有重慶地方特色的美食街。此外，引進旅游商品經營者，如字畫、傳統手工藝品等，最大化開發街區商業價值。

4、改造后的成效

改造完成后，磁器口街區確實有了明顯改善。首先，被定義為商業街的磁器口古鎮有了新的城市功能，旅游業帶動了餐飲業、手工業、及其他許多附屬產業，古鎮的經濟在逐步復蘇；其次，針對核心街道——磁正街和橫街的給排水、電力、電信、環衛、消防等市政設施投入大量的資金進行建設，提高了旅游服務的條件。最后，通過規劃整治，對核心區建筑進行保護修復，外圍建筑采取控制，周邊城市風貌協調處理，磁器口特有的歷史風貌和巴渝建筑本色得以再現，磁器口原有的線形街道空間和宜人的空間尺度得到保留。

磁器口古鎮歷史街區的保護和開發還制定了明確的社會經濟發展規劃，繼承和發揚了當地傳統的生活方式和風俗民情：恢復磁器口碼頭為旅游、交通性碼頭；發展磁正街的傳統商業經營活動；開發地方特色小吃和傳統手工藝；開辟茶樓、臨江觀景等各種休閑活動場所；舉辦傳統節日慶典。從建筑空間到功能業態再到居民生活，整體地營造了反映地方人文景觀的生活場景，使磁器口這個一度衰落的歷史街區再度充滿生機。

結束語：

總而言之，隨著城市建設的不斷發展，歷史街區保護與開發的作用日益凸顯。為了更好的促進城市歷史文化信息的傳承，必須加強對城市歷史街區的保護工作，采取科學合理的措施對其進行開發和改造。以此，保證城市既具有歷史文化風貌，同時又具有現代化的特點。

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