新時期土地執法監察工作面臨的問題及對策

【摘要】近年來，隨著各地經濟和鄉鎮向城市化的加速發展，這一現象促使征用土地現象激增，土地的需求量也在不斷擴大，在這個非常時期，違法用地現象范圍波及更廣，給土地執法監察帶來了強大的壓力，同時一系列問題隨之產生，本文結合現實情況，就這些問題和措施進行探討并提出相應措施和建議。

【關鍵詞】土地；執法監察；對策

1、我國土地執法監察現狀

目前我國房地產市場發展迅猛，一躍成為最大的盈利產業，同時發展迅猛的勢頭必然加大了對土地的占用，從而減少了我國現有的耕地面積。雖然我國大力推進第三產業的發展，但是仍有一部分房地產商為了獲取高額利潤在沒征得政府同意的情況下對土地隨意占用、開發，使我國可耕種土地大面積受損。在這種局勢下土地執法制度不斷完善和健全，但是，同時也出現了國土資源日趨縮減和非法占用的現象，針對此種情況國家出臺了一系列政策，重在加強土地的執法力度。另外，隨著我國土地的執法監察機制逐漸完善，不同地區根據實際情況進行不同的執法監察機制，從不同地區的實際情況出發，增強各個地區的土地監察，減少土地的非法占用。

2、目前土地執法監察面臨的問題

2.1 政府成為違法用地主體，使執法難度加大

首先，當前我國市場經濟體制尚未完善，政府具體職能也沒有全部落實到位，政企不分、政事不分，因此政府既要發揮土地管理者的功能，同時也是徒弟的使用者，缺乏監督管理，容易發生土地違法問題。其次，各地為了增加本地區的財政收入，部分基層管機構熱衷于搞政績工程和形象工程，大規模招商引資，非法征地、違法批地。政府構成的監察部門以及檢查違法行為的行政執法的主體是土地資源，由于在檢查過程中，缺乏果斷的執行力度，導致一些違法使用土地的行為難以有效的處理，因此處罰措施也難以真正的實施。

2.2 土地執法社會環境欠佳 法制意識淡薄

目前，我國政府以及相關部門加強了對土地管理的相關法律法規的宣傳，但是仍然有一大部分的人不知道法律法規，還有一部分人懂法但仍然違法。尤其是我國經濟相對落后的地區，少數領導干部、群眾等對法律法規不甚了解，同時法制觀念較為薄弱，存在很多濫用土地的現象。還有一些領導、群眾為了滿足自身的虛榮，知法犯法，違法占用土地資源。另外，由于部分地方政府存在以權代法、以言代法的現象，土地執法受到政府的行政干預以及人際關系的阻礙，難以真正的落實土地執法權利。個別案件，國土資源執法部門剛開始立案調查，就有行政領導或熟人打招呼、拉關系，替違法違紀者開脫說情，造成大事化小，小事化了的尷尬局面。特別是追究相關人員的領導責任和直接責任時，執法人員往往面對巨大的行政干預壓力和人情阻礙，致使行政處罰很難真正的落到實處。

2.3 土地執法缺乏強制執行手段

土地執法人員對違法者沒有暫留權，對拒絕接受調查、不配合取證、不聽制止，繼續實施違法行為也沒有強制執行權。為了保證土地執法的實施，部分地方政府出臺了土地聯合執法的文件，對各部門的職責進行了規范和落實，同時要求地方各個部門之間相互協作，共同配合，為土地資源的執法營造較好的環境。但在實際運行中，個別部門和單位找出各種理由進行推諉，不配合土地執法部門的執法，導致土地執法在查處違法行為時單打獨斗。目前，要想提高土地執法力度，必須要提高信息化管理，利用網絡信息技術，提升我國土地執法監察的網絡信息化，實現數字化執法。例如，土地違法案件中的立案、上報以及審批等仍然使用傳統的紙質材料和人工填寫方式完成，每個流程耗費大量的時間。我國還沒有構建完善的土地違法案件管理信息系統，執法監察信息系統雖然投入使用，但穩定性和便捷性較差，難以高效的進行土地執法。

2.4 執法監察隊伍機制不健全

我國部分縣、區轄市附，覆蓋范圍比較廣和雜，且經費短缺，硬件設施落后，有些地區僅有辦案的條件，執法人員不能夠很好的進行執法，且土地的動態巡查難以真正的落實，土地違法行為不能及時的發現并制止。

2.5 相關法律法規亟待完善

目前，我國的土地管理法律缺乏一定的實踐操作性。例如，土地管理法中對非法占用土地的處罰是限期拆除或者沒收非法占地新建的建筑物和其他設施，也可以罰款，但對拆除、沒收的方式沒有具體規定，最終通常以罰款代替其他處罰。這就使人民產生了一種：土地違法行為發生了只要繳納罰款就算是已經辦理了合法用地手續的錯誤觀念。另外，土地的審批太麻煩。大部分土地閑置、未報即用、未供即用等違法行為在一定程度上正是由于行政審批耗時過長造成的。由于審批程序繁瑣，開發商不能及時辦理用地手續，從而不能按時進場開工，導致土地閑置。又如，近年來重點工程違法用地案件時有發生，往往是因為急于開工而不顧征地報批所需的時間，在未取得批文的情況下就開工建設。

3、土地執法監察的對策和建議

3.1 完善法律法規，賦予執法部門職權

建議上級相關主管部門對目前的土地執法程序進行嚴格審查，針對目前土地執法過程中出現的問題和一些違法現象，及時有效修改和完善相關法律。賦予土地執法部門一定實權，并納入法律規范條款范圍內，促使監察部門在執法過程中形成有法可依，執法必嚴的正確體制。

3.2 建立問責制，明確職責、落實責任

國土資源部門要建立獎懲機制，提升執法人員的責任意識，要明確執法職責，把責任落實到個人，對執法不嚴違法不究者根據現實情況給予相應的責任且給與一定的處罰。同時也不能把所有責任都強加到執法人員身上，實行政府問責制，使得各級政府第一責任人的作用得到充分發揮，經事實查證屬于政府承擔的政府部門要敢于承擔，同時創造輕松的執法監察環境，對執法人員的緊張執法和復雜執法環境進行減壓。

3.3 加大保護耕地宣傳，堅決打擊土地違法行為

要使保護土地的觀念深入人心，就要加大土地管理法的法制宣傳力度，營造良好社會輿論氛圍，樹立科學發展觀。爭取做到人人知法、人人懂法，特別加強對基層領導干部的宣傳力度深度，增強其節約集約用地的強烈意識，并帶動廣大農民合理利用土地，把保護耕地作為一項自覺行動而不是強制行為。要加大對違法使用土地的打擊力度，宣傳法律法規，加強土地的動態巡查，及時的發現并制止違法使用土地行為。

3.4 建立土地執法聯動機制，規范土地使用權流轉

為了達到土地執法監察的目的，需要建立土地執法聯動機制，聯合工商、紀檢、財政以及城市規劃等部門。在明確了耕地用途有效管制及土地利用總體規劃的框架范圍內，以法律或規章制度的形式來規定集體土地入市的約束條件、流轉方式及權利責任和義務等，使土地流轉規范有序進行。

3.5 加強和改進土地執法監察手段，壯大執法監察隊伍

為了確保土地執法監察工作順利進行，需要加強和改進土地執法監察手段，完善動態巡查網絡系統。積極靈活運用高科技手段開展執法監察工作，建立動態衛星遙感監測系統，對土地利用情況實行全面監控。廣泛引導人才，壯大土地執法隊伍，同時配備先進的執法設備及硬件裝備，最重要的是確保執法人員的人身和家庭安全，這樣土地執法巡查工作才能有序有效的順利進行。

參考文獻：

[1] 賴建成；當前土地執法監察工作面臨的問題及對策[J]；福建省土地學會2014年學術年會論文集；2014（09）

[2] 杜海霞；淺析土地執法監察存在的問題及對策[J]；現代農村科技；2014（08）

[3] 宋雙喜；盛大勇；土地執法監察工作現狀、問題及對策建議[J]；產業與科技論壇；2012（12）