高懷璽書寫世和新傳奇

本刊記者 王西平

我用20年的創業經歷成長成熟，卻花4年學會等待，這反而讓人們看到了一個民營企業的力量……

銀川作為首府，商業地產經歷了群雄逐鹿跑馬圈地的粗放型發展，也經歷了段線性商鋪發展和商辦綜合樓形態。商業地產作為房地產行業最具發展空間的領域，近幾年互聯網的興起，改變了人們的消費方式，從而使傳統商業模式正在發生著一次革命性的顛覆。尤其當商業地產面臨生存和發展的嚴峻挑戰時，必須創新突破，才可圖謀未來。

2015年4月25日，由寧夏世和集團打造的天璽國際中心商業品牌項目震撼發布，以5A金融中心、時尚LOFT、商業旗艦、產權酒店“四位一體”商務業態和價值引發了全社會的熱切關注，點燃了寧夏以及銀川周邊城市眾多投資者的熱情。

據了解，這是寧夏第一家擁有5A商務標準、LOFT時尚概念的商業綜合體，是世和集團順應4.0商務時代所做出的非凡之舉。不了解世和的人大呼寧夏商業地產“狼來了”，然而誰也不會想到，這個轟轟烈烈的顛覆性的商業舉動，并非什么國際商界大亨所為，而是出于一個來自寧夏中衛市的企業之手。

傳奇的背后想必有傳奇的人物，這人正是寧夏世和集團總裁高懷璽先生。

高懷璽，世和傳奇的締造者

俗話說“男人四十一枝花”，出生于1972年的高懷璽今年43歲，這個年齡，正是如日中天干大事的時候，用高懷璽的說法，“就是要把天璽國際中心做成一個人生的經典之作。”

高懷璽出身于煤炭行業，從1992年20歲開始跟著父親在礦山工作，從最基層的崗位干起，雖說沒上過大學，可高懷璽喜歡學習，自學了采礦技術，以及安檢常識等。高懷璽心存一個夢想：有朝一日，他要干一番“高大上”的事業，正如他的名字。

直到2007年，高懷璽想到了走出礦區，走向更為廣闊的天地，對市場有著獨特嗅覺的他，看中了小額貸款的潛在市場，于是在寧夏賀蘭縣注冊成立了寧夏世和小額貸款公司。一個整天在枯燥的煤礦上呆過的人，突然跨界玩起了金融，這在別人看來就是一件不可思議的事。然而高懷璽就是不信這個邪，公司開業前后一段時間，他一頭扎進金融書海，將所有的知識點啃了下來，而且通過自考拿到了銀監局發的金融高管資格證。僅僅過了幾年，小額貸款公司在中國如雨后春筍般迅速成長起來，他們被經濟界形象地稱為“民間借貸的正規軍”，這讓人不得不佩服高懷璽做事的前瞻性。

2009年，中國房地產市場過了火爆期逐步走向平穩的時候，世和集團卻大膽決定正式進軍地產，幾年下來，在中衛市做了好幾個經典盤子，世和新天地迄今為止仍是中衛市的一個地標性建筑，同時還開發了一個代表著中衛市最高水平的住宅項目。“世和地產”的品牌很快建立了起來，而且得到了中衛市政府的高度認可，隨后又做了兩個政府代建項目。天璽國際中心是世和集團進軍銀川市場的第一個項目，也是公司的第五個地產作品。

豪華團隊打造“四位一體”

銀川市興慶區作為銀川市的重要經濟大區，具有著不可替代的重要地位，面對時代機遇下新的發展戰略，肩負著帶動城市發展，變革經濟中心，實現產業升級的重任。因此集合優質經濟體，整合社會優質資源，以新型經濟概念升級城市競爭力，已成為社會各界共同努力的方向。世和·天璽國際中心正是這一大背景下政府與企業攜手重點打造的城市綜合體，它集合5A金融中心、時尚LOFT、商業旗艦、產權酒店“四位一體”業態，以優越的資源價值和得天獨厚的天然環境，成為社會各界矚目的焦點。

談到為什么到銀川拿地開發項目，高懷璽表示一切都是機緣湊巧。他告訴記者：“我們光拆遷土地整合規劃花了4年時間，項目去年才開工，前前后后付出了很多心血，就連規劃設計案就做了十幾套，后來之所以選定目前這個方案，主要是因為這種‘四位一體‘的商業形態很新穎，我們看好它的前景。”

為打造世和·天璽國際中心這個項目，高懷璽吸納了眾多一流團隊的加入，如世界500強建筑公司——中鐵建設集團，九源（北京）國際建筑顧問公司，世界500強企業華潤萬家，世界五大行的物業管理公司戴德梁行，知名裝修設計單位蘇州金螳螂建筑裝飾公司等。這樣一個豪華團隊，也讓許多人誤認為世和集團是一個從外地來的地產巨頭，對此，高懷璽笑著說：“之所以下這么大的決心，就是力求將世和·天璽國際中心打造成國際化的城市名片。”

四手聯彈，琴瑟和鳴

世和·天璽國際中心的規劃面積17.6萬平米，位于銀川市興慶區北京東路與鳳凰北街的交會處，從布局上來講呈U形，項目分ABCD四座，那么這四座在商業功能上有什么不同呢？

高懷璽告訴記者：“A座我們打造高158米的金融中心，整個項目38層，計劃以后設立金融總部大樓，把進駐寧夏的一些金融、證券、保險機構，還有一些資產管理公司、投資公司及其未來能源方面的企業通過多種渠道招募入駐，當然了，也會給這些入駐的企業的優惠，包括資金、能耗、產業政策補貼等，甚至通過政府協調，開拓一些業務拓展方面的的功能；B座做的是一個銀川市的產業孵化園、青年創業城之類的創業布局，從這方面來講我認為興慶區政府更感興趣，因為填補了興慶區沒有產業孵化園的空白。我希望入駐的企業多一些成長型公司，這樣可以向政府盡可能多爭取政策扶持，同進我們也會為企業做一些科技方面的服務工作。”

高懷璽表示，B棟事實上是一個LOFT辦公區域，整體采用“回型”設計，放置兩個采光通廳，可以滿足不同朝向的辦公采光需要。不僅讓辦公空間能夠充分采光，更在回形挑空空間部分分層打造弧形的立體綠化，種植四季長青的小型灌木及綠色小品，同時在公共走廊空間設置休憩桌椅，讓辦公空間充滿綠意，為商務人士打造勞逸結合、舒緩放松的空間。

當記者問及LOFT概念在銀川能否被接受時，高懷璽說：“LOFT成為一種席卷全球的藝術時尚，LOFT公寓裝修比較潮流化，并富有豐富的藝術氣息和藝術布局，具有自由變換的靈動性，我相信一定會備受都市白領的青睞”。

“C 棟我們定位為產權酒店、LOFT公寓。產權式酒店將為投資客、小產權人爭取高收益。LOFT公寓將由中國建筑裝飾百強企業第一名蘇州金螳螂設計院設計，打造一個稀缺時尚的概念性產品。地下一部分用來解決整個項目的停車問題。一部分用來做一個生活超市，目前已經和和華潤萬家簽約。1-4層是一個街區式小商鋪的概念，主要做精品百貨、娛樂、餐飲、兒童主題等等”，高懷璽說：“D座是個四層商業，采用了四首層的概念，基本上能夠做到鋪鋪臨街，這在國內也是一個比較先進的規劃。總之，四座樓體結構不同，規劃不同，承載的功能不同，好比琴界高手‘四手聯彈’，在寧夏商業地產的大舞臺上，演奏出‘琴瑟和鳴’的效果。”

打造“一圈兩帶”城市新名片

世和集團在宏觀政策利好的大背景下，在政府領導的大力支持下，承襲了項目得天獨厚的天然優勢。

高懷璽表示，這個項目剛好處于在銀川市新劃定的老城區保護體系之外，從某種意義上來說這也是銀川市老城區最后一棟高層建筑，尤其作為銀川開發面積大、配套齊全、交通便利、功能完善、輻射人口最多的中央商務城市綜合體，所承載的意義更加特殊。

“我相信假以時日，必將成就銀川最大的城市綜合體全生態商業圈，對于打造新一輪的城市中央商圈和提升城市的整體形象，具有積極的推進作用。同時，將解決約5000人就業，預計實現年利稅3000余萬元，帶來的社會效益，未來將會成為地方經濟發展的新的增長點，”高懷璽說：“誠然，正是天時地利人和，造就了這個利國利民的精品工程，使得更多的企業和人才愿意投身扎到這個項目里面。”

記者了解到，出于企業人文情懷的關照和社會責任感的彰顯，世和集團認養了項目南側的綠地廣場，邀請專業的園林設計公司對綠地進行景觀設計，并無償進行升級改造，不僅能夠改善城市環境，為市民提供良好的公共休憩空間，更將極大地提升城市形象。

是的，這就是高懷璽的大情懷，一個從20余歲走向工作崗位，經歷了20多年的磨礪，并最終步入不惑之年的寧夏漢子，一個從粗獷式的煤礦開采到時尚商業綜合體的打造，練就了一身“專工精研”功夫的黃河之子，一個從招標拿地到項目開工建設，經歷4年光景打造世和·天璽國際中心的商界英雄，面對種種困難，他依然樂觀練達，用他的話說：“拿地后，我們先后聯合清華大學設計院、上海同濟大學設計院等國內頂級設計機構進行規劃，作為38層坐落于銀川城市軸心地帶的第一高點，以什么樣的建筑造型呈現給世人，既可以達到全視角采光觀景目的，又不辜負這塊新地標的價值？這是我花4年光景尋找的答案，好在我們有收獲，這份不經意的等待反而讓人們看到了一個民營企業的力量，也恰恰為天璽國際中心積聚能量贏得了機遇，試想一下，如果時機未到，倉促上陣，盲目開發，不僅耗費人力財力，更重要的是會辜負了這片‘兩肺兩帶’的好風水，現在，我要以這片土地的使命和責任，讓世和集團從單一的地產開發角色，轉變到商務配套運營和精細化服務上來，讓更多的升值和保值回饋到這個大體系的業態上來。”